Opbrengsteigendom te koop - Antwerpen RBV38835

Leeuwenstraat 6 2000 Antwerpen

899 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 230
  • 2 Badkamer(s)
  • 23 m² Terras
Leeuwenstraat 6 2000 Antwerpen

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Antwerpen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Bent u op zoek naar een zorgeloze vastgoedinvestering met een gegarandeerd rendement op een absolute AAA-ligging? Dan is dit pand precies wat u zoekt.Deze vergunde en volledig up-to-date opbrengsteigendom bevindt zich op een sublieme locatie, pal tussen de Vrijdagmarkt en de Grote Markt – het bruisende hart van de stad.Het handelsgelijkvloers, voorzien van terrasvergunning en kelderverdieping, doet momenteel dienst als horeca ruimte, maar is ook geschikt voor andere commerciële bestemmingen. Op de eerste verdieping bevindt zich een lichtrijk één slaapkamerappartement met een gezellig zonneterras. De tweede en derde verdieping vormen samen een charmante duplex met één slaapkamer en een fenomenaal dakterras.De totale maandelijkse huuropbrengst bedraagt 5.255€ wat een netto rendement geeft van 5,75%Het gebouw is energiezuinig uitgerust met 8 zonnepanelen en een thuisbatterij van 10 kWh.Verder beschikt het pand over tal van troeven: het is instapklaar, heeft gunstige EPC’s, overal dubbel glas, een conforme elektrische installatie en is bovendien asbestvrij.Kortom: een solide, toekomstgerichte investering op een uitzonderlijke locatie, met onmiddellijk rendement dankzij lopende huurovereenkomsten.Interesse?Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse: bel Nico op Tel 0475/50 92 09 . Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 899 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 560 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

42 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

0

Aantal gevels

2

Terras

Ja

Oppervlakte terras

23 m²

Totale grondoppervlakte

57 m²

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

20210902-0002459363-KNR-1

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied met een culturele waarde

G-score

A

P-Score

A

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV38835 Ref. verkoper: 4303403 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

'T Prinsesje

422 m 2' 47'' 873 m 2' 17'' 422 m 5' 422 m 5'

Kleuterscholen

Stedelijke Basisschool Musica

426 m 3' 644 m 1' 35'' 426 m 5' 426 m 5'

Basisscholen

Stedelijke Basisschool Musica

426 m 3' 644 m 1' 35'' 426 m 5' 426 m 5'

Middelbare scholen

Secundaire Handelsschool Sint-Lodewijk

356 m 1' 40'' 345 m 49'' 344 m 4' 344 m 4'

Snelwegen

A12: Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)

4 km 6'

A1 / E19: Brussel - Mechelen - Antwerpen - (Breda, Nederland)

4,3 km 8'

Bus

De Lijn - 22 - Groenplaats - Valaar - UZA

235 m 2' 49''

De Lijn - 18b - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar - Rumst

235 m 2' 49''

De Lijn - 18c - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar - Niel

235 m 2' 49''

Trams

De Lijn - 7 - Mortsel - Eilandje

169 m 2' 2''

De Lijn - 4 - Berchem station - Hoboken

169 m 2' 2''

Treinstations

Antwerpen-Centraal / Anvers-Central

1,8 km 10' 2,3 km 5' 1,5 km 10' 1,6 km 19'

Luchthavens

Antwerp International Airport (Deurne)

5,3 km 22' 6,5 km 10' 0 m 0''

Laadstations

Parking Groenplaats

322 m 51''

Autodelen

Cambio - Indigo Groenplts (P)

318 m 1' 51'' 176 m 2' 7'' 176 m 2' 7''

Fietsdeelsysteem

Velo Antwerpen - Groenplaats 2

131 m 1' 34''

Winkels

Carrefour Express Hoogstraat

223 m 1' 55'' 428 m 1' 10'' 223 m 2' 40'' 223 m 2' 40''

Albert Heijn - Antwerpen

333 m 1' 42'' 333 m 48'' 193 m 2' 19'' 193 m 2' 19''

Proxy Delhaize Nationalestraat (Antwerpen)

322 m 1' 57'' 385 m 55'' 322 m 4' 322 m 4'

Golfen

Ternesse Golf & Country Club

9,3 km 12'

Onderwijs

Zich vestigen nabij Leeuwenstraat betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "'T Prinsesje" is in 3 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Secundaire Handelsschool Sint-Lodewijk" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Transporten

In minder dan 1 minuut vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Forenzen zullen de nabijheid van A12 (Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)) (6 minuten) en A1 / E19 (Brussel - Mechelen - Antwerpen - (Breda, Nederland)) (8 minuten) waarderen.Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Velo Antwerpen - Groenplaats 2" station op slechts 2 minuten loopafstand vinden.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Indigo Groenplts (P)" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 2 minuten fietsen.Een SNCB-station bevindt zich op 10 minuten afstand met de fiets, of 5 minuten met de auto.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Antwerp International Airport (Deurne), ligt op 10 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per tram, met de lijnen De Lijn - 4 - Berchem station - Hoboken, De Lijn - 7 - Mortsel - Eilandje met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: De Lijn - 18b - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar - Rumst, De Lijn - 22 - Groenplaats - Valaar - UZA, De Lijn - 18c - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar - Niel met een halte op 3 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Express Hoogstraat (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Albert Heijn - Antwerpen (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Nationalestraat (Antwerpen) (4 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Nabijgelegen steden

Dendermonde blijft vlot bereikbaar met de auto, op 32 minuten rijden. Moet u naar Turnhout? Het duurt ongeveer 34 minuten met de auto. Goed nieuws voor forenzen: Beveren ligt op slechts 18 minuten met de auto.

Toerisme

De "Ternesse Golf & Country Club" golf bereikt u in 12 minuten met de auto.Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

Toon alles Toon minder

9,7 / 10

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets