Toerisme
Dit pand, dicht bij Laaglandlaan, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
De "Ternesse Golf & Country Club" golf bereikt u in 10 minuten met de auto.
Opbrengsteigendom te koop, Merksem RBW87507
laaglandlaan 73, 2170 Merksem
585 000 €
6 Slaapkamer(s)
521 m²
2 Badkamer(s)
Beschrijving
Investeringspand met drie potentiële verhuureenheden en een potentieel brutorendement van ca. 6% Deze veelzijdige opbrengsteigendom biedt, mits beperkte aanpassingen, de mogelijkheid om op te splitsen in drie afzonderlijke verhuureenheden, elk met een eigen toegang. Dankzij de combinatie van een handelsruimte, een ruime duplexwoning en een appartement/bel-etage vormt dit geheel een interessante opportuniteit voor investeerders die op zoek zijn naar een aantrekkelijk huurpotentieel. Ook op technisch vlak beschikt het pand over een degelijke basis. Beide daken werden in 2021 volledig vernieuwd en voorzien van 12 cm isolatie. De verwarmingsketel van het handelshuis werd vernieuwd in 2024, terwijl de woning aan de Meereigen uitgerust is met een condensatieketel uit 2016. Beide gebouwen beschikken over EPC-label D, dubbele beglazing en volledig afzonderlijke nutsvoorzieningen, met twee water-, twee gas- en twee elektriciteitsmeters. Het eigendom biedt volgende potentiële verhuureenheden: Handelsruimte met magazijn •Winkelruimte van ca. 36 m² •Aansluitend magazijn van ca. 62 m² •Afzonderlijke inkom •Mogelijke huurprijs: ca. €1.000/maand Ruime duplexwoning •Bewoonbare oppervlakte van ca. 176 m² •4 slaapkamers •Afzonderlijke inkom •Mogelijke huurprijs: ca. €1.100/maand Bel-etagewoning / appartement •Bewoonbare oppervlakte van ca. 126 m² •2 à 3 slaapkamers •Garage •Mogelijkheid tot het creëren van een buitenruimte •Mogelijke huurprijs: ca. €1.000/maand Op basis van deze indicatieve huurinkomsten biedt het geheel een potentieel brutorendement tot ongeveer 6%. Een eigendom met een uitstekende combinatie van ruimte, afzonderlijke entiteiten en een aantrekkelijk investeringspotentieel. Bewoonbare opp. 521 m² – ref.: bruikbare vloeropp. EPC. Voor meer info of een gratis schatting surf naar www.hansimmo.be
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
1972
Beschikbaarheid
Bij akte
Prijs
585 000 €
Kadastraal inkomen
3 808 €
Maandelijks huurinkomen
3 100 €
Btw
Nee
Commerciële oppervlakte
36 m²
Multifunctionele ruimte
Nee
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
2
Aantal toiletten
3
Type verwarming
Gas
Lift
Nee
Aantal gevels
3
Totale grondoppervlakte
253 m²
EPC
Specifiek primair energieverbruik
335 kWh/m²/jaar
Certificaat - elektrische installatie
Nee, certificaat voldoet niet
Voorkooprecht
Nee
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Documenten
De buurt
Opleiding
Het Engeltje 2
Kinderdagverblijven
GVKS Joma
Kleuterscholen
Vrije Basisschool - SLM Basisschool Du Chastellei
Basisscholen
KNMC Joma 1
Middelbare scholen
Mobiliteit
A1 / E19: Brussel - Mechelen - Antwerpen - (Breda, Nederland)
Snelwegen
A12: Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)
707 - Zandvliet - scholen Merksem
Bus
64 - Antwerpen - Loenhout
33 - P+R Luchtbal - Hoboken
A3 - P+R Merksem - P+R Boechout
Trams
2 - P+R Merksem - Zwaantjes
Antwerpen-Noorderdokken / Anvers-Noorderdokken
Treinstations
Antwerp International Airport (Deurne)
Luchthavens
Victor Roosensplein
Laadstations
Cambio - Kroonplein
Autodelen
Velo Antwerpen - Kroonplein
Fietsdeelsysteem
Winkelen
Carrefour Express Merksem Laaglandlaan
Winkels
Albert Heijn - Merksem
Colruyt Merksem (Roosensplein)
Toerisme
Ternesse Golf & Country Club
Golfen
Nabijgelegen steden
Dendermonde
Turnhout
Beveren
Sint-Niklaas
Mechelen
Antwerpen
Boodschappen doen
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Express Merksem Laaglandlaan (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Albert Heijn - Merksem (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Merksem (Roosensplein) (10 minuten lopen of 2 minuten rijden).
Openbaar vervoer
De buurt profiteert van een goede bediening per tram, met de lijnen 2 - P+R Merksem - Zwaantjes, A3 - P+R Merksem - P+R Boechout met een halte op minder dan 10 minuten lopen.
Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: 707 - Zandvliet - scholen Merksem, 33 - P+R Luchtbal - Hoboken, 64 - Antwerpen - Loenhout met een halte op 2 minuten loopafstand.
Onderwijs
De rit naar het basisschool "Vrije Basisschool - SLM Basisschool Du Chastellei" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.
Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "GVKS Joma" (kleuterschool) handig op 6 minuten lopen.
Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "KNMC Joma 1" is in 2 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.
Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "Het Engeltje 2" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 6 minuten.
Transporten
Frequente reizigers, noteer: Antwerp International Airport (Deurne) ligt op 11 minuten met de auto of 57 minuten met het openbaar vervoer.
Bij het "Velo Antwerpen - Kroonplein" station kun je een fiets huren op 3 minuten lopen.
In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Een SNCB-station bevindt zich op 11 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.
Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Kroonplein" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 4 minuten afstand te voet.
De snelwegen A1 / E19 (Brussel - Mechelen - Antwerpen - (Breda, Nederland)) en A12 (Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)) liggen binnen handbereik, op slechts 3 minuten.
Nabijgelegen steden
Moet u naar Dendermonde? Het duurt ongeveer 38 minuten met de auto. Moet u naar Turnhout voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 33 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Beveren in 23 minuten, handig voor het dagelijks leven.
Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.
9,1
/ 10
Mobiscore
Milieu impact
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Uitstekend aanbod
Onderwijs
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan