Toerisme
Wonen bij Eikelstraat biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
De "Cleydael Golfcentrum" golf bereikt u in 7 minuten met de auto.
Opbrengsteigendom te koop, Lier RBW89527
Eikelstraat 34
, 2500 Lier
395 000 €
1 Slaapkamer(s)
223 m²
1 Badkamer(s)
Beschrijving
Op een uitstekende commerciële locatie in hartje Lier bevindt zich deze veelzijdige opbrengsteigendom, bestaande uit een commerciële ruimte met vergunde horecafunctie en een afzonderlijk vergund duplexappartement. Het pand ligt in de Eikelstraat, op ca. 100 meter van de Grote Markt en vlak aan het Zimmerplein. Dankzij de ligging op de drukke verbinding tussen beide trekpleisters, de zichtbare voorgevel en het rechtstreekse zicht richting de Zimmertoren geniet het pand van een sterke commerciële uitstraling en passage. De commerciële ruimte met horecafunctie omvat ca. 100 m², verdeeld over het gelijkvloers en de eerste verdieping. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime horecazaal met aansluitend een keuken van ca. 35 m², voorzien van de nodige aansluitingen en voorzieningen. De huidige inrichting kan bovendien eenvoudig worden aangepast, waardoor de beschikbare zaalruimte optimaal kan worden benut. Achteraan is er een afgesloten koer met een praktische afzonderlijke toegang via de Molenlaan, ideaal voor personeel, leveringen en afvalbeheer. De eerste verdieping biedt een bijkomende horecazaal, aparte gastentoiletten en extra bergruimte. Op de tweede verdieping bevindt zich een afzonderlijk vergund duplexappartement van ca. 55 m², geschikt voor afzonderlijke verhuur of bewoning door de uitbater. Ook als investering biedt het pand interessante mogelijkheden. Op basis van de laatst gekende huurprijs van € 2.600 per maand voor het geheel bedraagt de potentiële jaarlijkse huuropbrengst € 31.200. Ten opzichte van een verkoopprijs van € 395.000 komt dit overeen met een indicatief bruto rendement van ca. 7,9%. Het pand wordt vrij van huur, vrij van brouwer en zonder over te nemen handelsfonds aangeboden. Bovendien bestaat, mits de nodige toelating, de mogelijkheid tot het plaatsen van een terras op het openbaar domein. Een interessante commerciële vastgoedbelegging op een toplocatie in Lier, ideaal voor eigen uitbating, verhuur of een combinatie van beide.
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
1850
Beschikbaarheid
Bij akte
Prijs
395 000 €
Kadastraal inkomen
1 877 €
BTW
Nee
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Aantal toiletten
3
Type verwarming
Gas
Lift
Nee
Oriëntatie van de voorgevel
Noordoost
Aantal gevels
2
Totale grondoppervlakte
90 m²
Bebouwbare oppervlakte
81 m²
Diepte perceel
19 m
Gasaansluiting
Ja
Elektriciteitsaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Geldigheidsdatum EPC
06/07/2036
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Voorkooprecht
Nee
Certificaat "As-Built"
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
Choupettes
Kinderdagverblijven
Vrije Kleuterschool - Sint-Ursula Klim Op
Kleuterscholen
Vrije Lagere School - Sint-Ursula Klim Op
Basisscholen
Sint-Gummaruscollege Eg-2
Middelbare scholen
Mobiliteit
A13 / E313: Antwerpen - Hasselt - Luik
Snelwegen
A1 / E19: Brussel - Mechelen - Antwerpen - (Breda, Nederland)
20a - Antwerpen - Lier
Bus
90 - Berchem Station - Lier
859 - Lier - Ranst
Lier / Lierre
Treinstations
Antwerp International Airport (Deurne)
Luchthavens
Zimmertoren
Laadstations
Cambio - Vismarkt
Autodelen
Donkey - Lier Markt (Vismarkt) Fietsrek
Fietsdeelsysteem
Winkelen
Proxy Zimmer II
Winkels
Carrefour Express Lier
Spar Lier
Toerisme
Cleydael Golfcentrum
Golfen
Nabijgelegen steden
Dendermonde
Turnhout
Beveren
Mechelen
Leuven
Antwerpen
Boodschappen doen
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Proxy Zimmer II (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Lier (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Spar Lier (17 minuten lopen of 3 minuten rijden).
Openbaar vervoer
Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: 859 - Lier - Ranst, 20a - Antwerpen - Lier, 90 - Berchem Station - Lier met een halte op minder dan 1 minuut lopen.
Transporten
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Lier / Lierre" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.
Dankzij het "Cambio - Vismarkt" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 1 minuut met je fiets.
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 1 minuut rijden.
Handig voor langeafstandsritten: snelweg A13 / E313 (Antwerpen - Hasselt - Luik) is bereikbaar in 11 minuten en A1 / E19 (Brussel - Mechelen - Antwerpen - (Breda, Nederland)) in 18 minuten.
Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Antwerp International Airport (Deurne), ligt op 16 minuten met de auto.
Bij het "Donkey - Lier Markt (Vismarkt) Fietsrek" station kun je een fiets huren op 4 minuten lopen.
Nabijgelegen steden
Turnhout blijft vlot bereikbaar met de auto, op 33 minuten rijden. Moet u naar Beveren? Het duurt ongeveer 32 minuten met de auto. Moet u naar Mechelen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 20 minuten met de auto.
Onderwijs
Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "Choupettes" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de kleuterschool "Vrije Kleuterschool - Sint-Ursula Klim Op" is bereikbaar in 2 minuten.
Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het basisschool "Vrije Lagere School - Sint-Ursula Klim Op", op 5 minuten.
Uw kinderen kunnen te voet naar de middelbare school "Sint-Gummaruscollege Eg-2", op slechts 4 minuten lopen.
Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.
9
/ 10
Mobiscore
Milieu impact
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Uitstekend aanbod
Onderwijs
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan