Opbrengsteigendom te koop, Lier RBW89527

Eikelstraat 34 , 2500 Lier

395 000 €

1 Slaapkamer(s) 223 m² 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Op een uitstekende commerciële locatie in hartje Lier bevindt zich deze veelzijdige opbrengsteigendom, bestaande uit een commerciële ruimte met vergunde horecafunctie en een afzonderlijk vergund duplexappartement. Het pand ligt in de Eikelstraat, op ca. 100 meter van de Grote Markt en vlak aan het Zimmerplein. Dankzij de ligging op de drukke verbinding tussen beide trekpleisters, de zichtbare voorgevel en het rechtstreekse zicht richting de Zimmertoren geniet het pand van een sterke commerciële uitstraling en passage. De commerciële ruimte met horecafunctie omvat ca. 100 m², verdeeld over het gelijkvloers en de eerste verdieping. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime horecazaal met aansluitend een keuken van ca. 35 m², voorzien van de nodige aansluitingen en voorzieningen. De huidige inrichting kan bovendien eenvoudig worden aangepast, waardoor de beschikbare zaalruimte optimaal kan worden benut. Achteraan is er een afgesloten koer met een praktische afzonderlijke toegang via de Molenlaan, ideaal voor personeel, leveringen en afvalbeheer. De eerste verdieping biedt een bijkomende horecazaal, aparte gastentoiletten en extra bergruimte. Op de tweede verdieping bevindt zich een afzonderlijk vergund duplexappartement van ca. 55 m², geschikt voor afzonderlijke verhuur of bewoning door de uitbater. Ook als investering biedt het pand interessante mogelijkheden. Op basis van de laatst gekende huurprijs van € 2.600 per maand voor het geheel bedraagt de potentiële jaarlijkse huuropbrengst € 31.200. Ten opzichte van een verkoopprijs van € 395.000 komt dit overeen met een indicatief bruto rendement van ca. 7,9%. Het pand wordt vrij van huur, vrij van brouwer en zonder over te nemen handelsfonds aangeboden. Bovendien bestaat, mits de nodige toelating, de mogelijkheid tot het plaatsen van een terras op het openbaar domein. Een interessante commerciële vastgoedbelegging op een toplocatie in Lier, ideaal voor eigen uitbating, verhuur of een combinatie van beide.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1850

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 395 000 €

Kadastraal inkomen 1 877 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 3

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Uitrustingen

Lift Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Noordoost

Aantal gevels 2

Totale grondoppervlakte 90 m²

Bebouwbare oppervlakte 81 m²

Diepte perceel 19 m

Gasaansluiting Ja

Elektriciteitsaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Geldigheidsdatum EPC 06/07/2036

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

Certificaat "As-Built" Nee

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW89527 Ref. verkoper: 341370 Laatst gewijzigd: 12/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Choupettes Kinderdagverblijven

301 m · 1' 26'' 316 m · 45'' 301 m · 4' 301 m · 4'

Vrije Kleuterschool - Sint-Ursula Klim Op Kleuterscholen

785 m · 4' 785 m · 1' 53'' 446 m · 5' 446 m · 5'

Vrije Lagere School - Sint-Ursula Klim Op Basisscholen

785 m · 4' 785 m · 1' 53'' 446 m · 5' 446 m · 5'

Sint-Gummaruscollege Eg-2 Middelbare scholen

309 m · 1' 45'' 328 m · 47'' 309 m · 4' 309 m · 4'

Mobiliteit

A13 / E313: Antwerpen - Hasselt - Luik Snelwegen

9,3 km · 11'

A1 / E19: Brussel - Mechelen - Antwerpen - (Breda, Nederland)

12 km · 18'

De Lijn - 20a - Antwerpen - Berchem - Wommelgem - Broechem - Lier Bus

84 m · 1'

De Lijn - 90 - Berchem Station - Mortsel - Lier

84 m · 1'

De Lijn - 859 - Lier - Nijlen - Emblem - Broechem - Ranst

84 m · 1'

Lier / Lierre Treinstations

1,1 km · 8' 1,1 km · 2' 35'' 879 m · 12' 1,1 km · 13'

Antwerp International Airport (Deurne) Luchthavens

11,5 km · 42' 12,7 km · 16' 10,6 km · 23'

Zimmertoren Laadstations

124 m · 17''

Cambio - Vismarkt Autodelen

318 m · 1' 20'' 318 m · 4' 318 m · 4'

Donkey - Lier Markt (Vismarkt) Fietsrek Fietsdeelsysteem

302 m · 4'

Winkelen

Proxy Zimmer II Winkels

25 m · 5'' 25 m · 3'' 25 m · 18'' 25 m · 18''

Carrefour Express Lier

351 m · 1' 48'' 351 m · 50'' 351 m · 4' 351 m · 4'

Spar Lier

1,4 km · 9' 1,6 km · 2' 55'' 1,1 km · 13' 1,4 km · 17'

Toerisme

Cleydael Golfcentrum Golfen

4,5 km · 7'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

43,3 km · 45' 39,8 km · 2º 23'

Turnhout

38 km · 33' 37 km · 2º 10'

Beveren

28,8 km · 32' 26,9 km · 1º 50'

Mechelen

16,8 km · 20' 14,9 km · 53'

Leuven

45,9 km · 42' 32,1 km · 1º 53'

Antwerpen

17,3 km · 23' 16,6 km · 1º 11'

Onderwijs

Wonen bij Eikelstraat biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Choupettes" (kinderdagverblijf) handig op 4 minuten lopen.

Op korte rijafstand is "Vrije Lagere School - Sint-Ursula Klim Op" (basisschool) bereikbaar in 2 minuten.

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Sint-Gummaruscollege Eg-2" (middelbare school), bereikbaar in 1 minuut met de auto.

Geen auto nodig voor school: de kleuterschool "Vrije Kleuterschool - Sint-Ursula Klim Op" ligt op 5 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Turnhout blijft vlot bereikbaar met de auto, op 33 minuten rijden. Moet u naar Beveren? Het duurt ongeveer 32 minuten met de auto. Moet u naar Mechelen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 20 minuten met de auto.

Transporten

Frequente reizigers, noteer: Antwerp International Airport (Deurne) ligt op 16 minuten met de auto of 23 minuten met het openbaar vervoer.

Bij het "Cambio - Vismarkt" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 4 minuten lopen.

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 1 minuut verwijderd met de auto.

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A13 / E313 (Antwerpen - Hasselt - Luik) ligt op 11 minuten en de oprit naar A1 / E19 (Brussel - Mechelen - Antwerpen - (Breda, Nederland)) op 18 minuten met de auto.

Een SNCB-station bevindt zich op 8 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.

Om in de buurt te fietsen is er een deelfietsstation vlakbij: "Donkey - Lier Markt (Vismarkt) Fietsrek", 4 minuten lopen.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Proxy Zimmer II (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Lier (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Spar Lier (17 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen De Lijn - 859 - Lier - Nijlen - Emblem - Broechem - Ranst, De Lijn - 90 - Berchem Station - Mortsel - Lier, De Lijn - 20a - Antwerpen - Berchem - Wommelgem - Broechem - Lier met een halte op 1 minuut loopafstand waarderen.

Toerisme

De "Cleydael Golfcentrum" golf bereikt u in 7 minuten met de auto.

Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

9 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Er is op minder dan 250m een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 1km een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Opbrengsteigendom te koop, Lier RBW89527

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Opbrengsteigendom te koop - Lier?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Transporten

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Toerisme

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Opbrengsteigendom te koop, Lier RBW89527

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Lier?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Transporten

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Toerisme

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Opbrengsteigendom te koop - Lier?