Immeuble de rapport à vendre, Lier RBW89527

Eikelstraat 34, 2500 Lier

395 000 €

1 Chambre(s) 223 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Ce local commercial avec logement, prêt à être occupé, bénéficie d'un emplacement exceptionnel dans la Eikelstraat, en plein cœur de Lier. Grâce à sa situation centrale et à son agencement pratique, ce local est idéal pour la restauration, mais aussi pour diverses autres activités commerciales. Devant le local, il est possible d’aménager une agréable terrasse où les clients pourront profiter d’un en-cas et d’une boisson en plein air dans une ambiance conviviale. Dès l’entrée, on accède directement au comptoir, qui peut être aménagé selon vos envies pour une exploitation fluide et pratique. À l’avant se trouve un vaste espace d’accueil permettant de recevoir les clients dans un cadre agréable. À l’arrière se trouve un vaste espace cuisine pouvant être aménagé selon vos besoins pour la préparation des repas. De là, on accède à une sortie arrière pratique qui donne directement sur la Molenlaan. Au premier étage se trouve une grande salle à manger offrant de nombreuses possibilités pour accueillir des convives supplémentaires. On y trouve également des toilettes séparées pour hommes et femmes, ainsi qu’un espace de rangement supplémentaire très pratique à l’arrière. Le deuxième étage offre un agréable studio comprenant un espace de vie, une pièce séparée pouvant accueillir une cuisine, ainsi qu’une salle de bains équipée d’une douche, de toilettes et d’un meuble-lavabo. La mezzanine constitue un atout supplémentaire et peut parfaitement être aménagée en lit mezzanine. En résumé, un local commercial polyvalent avec logement qui allie espace, potentiel et un excellent emplacement en centre-ville !

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1850

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 395 000 €

Revenu cadastral 1 877 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 3

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord-est

Nombre de façades 2

Surface totale du terrain 90 m²

Surface constructible 81 m²

Profondeur du terrain 19 m

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

Date de validité PEB 06/07/2036

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Attestation « As-built » Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW89527 Réf. vendeur: 341370 Dernière modification: 12/09/2026

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Le quartier

Éducation

Choupettes Crèches

301 m · 1' 26'' 316 m · 45'' 301 m · 4' 301 m · 4'

Vrije Kleuterschool - Sint-Ursula Klim Op Écoles maternelles

785 m · 4' 785 m · 1' 53'' 446 m · 5' 446 m · 5'

Vrije Lagere School - Sint-Ursula Klim Op Écoles primaires

785 m · 4' 785 m · 1' 53'' 446 m · 5' 446 m · 5'

Sint-Gummaruscollege Eg-2 Écoles secondaires

309 m · 1' 45'' 328 m · 47'' 309 m · 4' 309 m · 4'

Transports

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège Autoroutes

9,3 km · 11'

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

12 km · 18'

426 - Oelegem - Lier Bus

84 m · 1'

859 - Lier - Ranst

84 m · 1'

85 - Lier - Herentals

84 m · 1'

Lier / Lierre Gares

1,1 km · 8' 1,1 km · 2' 35'' 879 m · 10' 1,1 km · 13'

Antwerp International Airport (Deurne) Aéroports

11,5 km · 42' 12,7 km · 16' 10,6 km · 38'

Zimmertoren Bornes de recharge

124 m · 17''

Cambio - Vismarkt Voitures en libre-service

318 m · 1' 20'' 318 m · 4' 318 m · 4'

Donkey - Payton Vélos en libre-service

65 m · 47''

Magasins

Proxy Zimmer II Supermarchés

25 m · 5'' 25 m · 3'' 25 m · 18'' 25 m · 18''

Carrefour Express Lier

351 m · 1' 48'' 351 m · 50'' 351 m · 4' 351 m · 4'

Spar Lier

1,4 km · 9' 1,6 km · 2' 55'' 1,1 km · 14' 1,4 km · 17'

Tourisme

Cleydael Golfcentrum Golfs

4,5 km · 7'

Villes proches

Termonde

43,3 km · 45' 39,8 km · 2º 23'

Turnhout

38 km · 33' 37 km · 2º 10'

Beveren

28,8 km · 32' 26,9 km · 1º 50'

Malines

16,8 km · 20' 14,9 km · 53'

Louvain

45,9 km · 42' 32,1 km · 1º 53'

Anvers

17,3 km · 23' 16,6 km · 1º 11'

Transports

Habiter à proximité d'Eikelstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

La station "Donkey - Payton" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 1 minute à pied.

À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Vismarkt".

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 11 minutes et A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) en 18 minutes.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.

Voyageurs fréquents, prenez note : Antwerp International Airport (Deurne) est à 16 minutes en voiture ou 38 minutes en transport en commun.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Lier / Lierre" est à moins de 3 minutes en voiture.

Villes proches

Turnhout reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 20 minutes, pratique pour le quotidien. Louvain reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Sint-Gummaruscollege Eg-2" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.

À quelques minutes en voiture, "Vrije Lagere School - Sint-Ursula Klim Op" (école primaire) est accessible en 2 minutes.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Vrije Kleuterschool - Sint-Ursula Klim Op", une école maternelle à seulement 5 minutes à pied.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Choupettes" est à 4 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Cleydael Golfcentrum" est accessible en 7 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 85 - Lier - Herentals, 426 - Oelegem - Lier, 859 - Lier - Ranst avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Proxy Zimmer II" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Lier" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Lier" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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