Opbrengsteigendom te koop - Leuven RBW53543

Bottelarij 6 3000 Leuven

802 465 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 251
  • 2 Badkamer(s)
  • 14 m² Terras
Bottelarij 6 3000 Leuven

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Leuven?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

In de vernieuwde stadswijk DijleDelta-Bottelarij, gelegen tussen het Klein Begijnhof en de bruisende Vaartkom, bieden wij u met trots deze multifunctionele woning aan. Dit nieuwbouwproject bevindt zich op wandelafstand van het historische centrum van Leuven en geniet van een goede bereikbaarheid met een vlotte verbinding naar belangrijkste invalswegen en werd in 2025 gerealiseerd door de gerenommeerde projectontwikkelaar Virix en ontworpen door Robbrecht & Daem architecten. Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 251 m² biedt deze energiezuinige woning bijzonder veel ruimte en tal van mogelijkheden. De woning wordt semi-afgewerkt aangeboden, inclusief alle technieken, chape en pleisterwerken, zodat u de afwerking volledig naar eigen smaak kunt realiseren. Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal met vestiaire en gastentoilet, een lichtrijke leefruimte met zicht op de gezellige stadstuin, evenals de aansluitingen voor een open keuken. De eerste verdieping omvat een nachthal, twee volwaardige slaapkamers, een praktische berging, een badkamer en een apart toilet. De absolute meerwaarde van deze woning bevindt zich op de tweede en derde verdieping. Deze beschikken over twee bijkomende kamers/studentenkamers, een badkamer, een apart toilet, een keuken en een terras. Dankzij de aparte inkom is dit gedeelte uitermate geschikt voor de verhuur van studentenkamers, als zorgwoning of als uitbreiding van de gezinswoning. En dit steeds binnen de geldende regelgeving. Daarnaast beschikt de woning over een onderhoudsvriendelijke stadstuin met terras waar het heerlijk vertoeven is en een individuele kelder en bestaat de mogelijkheid om één of meerdere autostaanplaatsen bij aan te kopen. Kortom, deze energiezuinige, ruime en multifunctionele woning met stadstuin in het centrum van Leuven is zeker uw bezoek waard. Verkoop onder het btw-stelsel. Het verlaagde btw-tarief van 6% is mogelijk, mits voldaan wordt aan de geldende voorwaarden. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 802 465 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Nieuw pand

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2025

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte van de woonruimte

35 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Elektriciteit

Warmtepomp

Ja

Uitrustingen

Lift

Ja

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

3

Terras

Ja

Oppervlakte terras

14 m²

Totale grondoppervlakte

172 m²

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

17 kWh/m²/jaar

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW53543 Ref. verkoper: 6439 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Helan Kinderopvang - Lieverleuk 2

708 m 7' 977 m 2' 23'' 725 m 9' 725 m 9'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool - De Zevensprong

531 m 5' 555 m 1' 22'' 548 m 7' 548 m 7'

Basisscholen

Vrije Basisschool - De Zevensprong

531 m 5' 555 m 1' 22'' 548 m 7' 548 m 7'

Middelbare scholen

Stroom Leuven

373 m 3' 569 m 1' 24'' 391 m 5' 391 m 5'

Snelwegen

A2 / E314: Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen

3,1 km 5'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

7,6 km 10'

Bus

De Lijn - N7 - Tielt-Winge - Leuven - Wakkerzeel - Tremelo

223 m 2' 40''

De Lijn - 4b - Vaalbeek - Haasrode - Leuven - Wijgmaal

223 m 2' 40''

De Lijn - 4 - Bierbeek - Haasrode - Leuven - Wilsele - Wijgmaal

223 m 2' 40''

Treinstations

Löwen / Louvain / Leuven

1,8 km 15' 3 km 5' 1,3 km 14' 1,6 km 19'

Luchthavens

Brussels Airport

18,3 km 1º 6' 25,4 km 19' 0 m 0''

Laadstations

Martin'S Klooster

2,5 km 6'

Autodelen

Cambio - Mechelsestraat

279 m 3' 69 m 50'' 69 m 50''

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Leuven Parking Vaartkom

607 m 7'

Winkels

Colruyt Leuven

299 m 2' 18'' 325 m 49'' 317 m 4' 317 m 4'

Lidl Leuven

519 m 4' 1,1 km 2' 40'' 536 m 6' 536 m 6'

Carrefour Express Leuven Brusselsestraat

761 m 5' 1,2 km 2' 57'' 586 m 9' 769 m 9'

Pretparken

Aventure Parc Wavre

43,5 km 30'

Musea

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

29,3 km 23'

Activiteiten

Centre Sortilège.be

30,6 km 24'

Golfen

Golfclub Kampenhout

14,6 km 17'

Onderwijs

Zich vestigen nabij Klein Begijnhof betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "Helan Kinderopvang - Lieverleuk 2", op slechts 9 minuten lopen.Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Stroom Leuven" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Colruyt Leuven (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Leuven (6 minuten lopen of 3 minuten rijden), Carrefour Express Leuven Brusselsestraat (9 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen De Lijn - N7 - Tielt-Winge - Leuven - Wakkerzeel - Tremelo, De Lijn - 4b - Vaalbeek - Haasrode - Leuven - Wijgmaal, De Lijn - 4 - Bierbeek - Haasrode - Leuven - Wilsele - Wijgmaal met een halte op minder dan 3 minuten lopen.

Transporten

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A2 / E314 (Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen) ligt op 5 minuten en de oprit naar A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) op 10 minuten met de auto.Een SNCB-station bevindt zich op 15 minuten afstand met de fiets, of 5 minuten met de auto.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 6 minuten rijden.Op ongeveer 3 minuten fietsen vind je station "Cambio - Mechelsestraat".Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels Airport in minder dan 19 minuten met de auto bereiken.Om in de buurt te fietsen is er een deelfietsstation vlakbij: "Blue-Bike - Leuven Parking Vaartkom", 7 minuten lopen.

Toerisme

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Sortilège.be", 24 minuten rijden.Het duurt 23 minuten om het "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" museum te bereiken.De "Golfclub Kampenhout"golfbaanligt op 17 minuten afstand.U vindt een "Aventure Parc Wavre" op 30 minuten afstand met de auto.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Beringen in 36 minuten, handig voor het dagelijks leven. Mechelen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 30 minuten rijden. Moet u naar Brussel? Het duurt ongeveer 28 minuten met de auto.De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

Toon alles Toon minder

9,6 / 10

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

5fdc9e6af96d47d58e923a974e5a75dc.pdf

Download