Opbrengsteigendom te koop, Hoegaarden RBW40396

Tiensestraat 76AenB , 3320 Hoegaarden

190 000 €

2 Slaapkamer(s) 127 m²

Beschrijving

Karaktervol Art Deco-gebouw met twee verhuurde appartementen met uitbreidingsmogelijkheid. Dit unieke Art Deco-gebouw vormt een interessante investeringsopportuniteit. De twee appartementen aan de rechterzijde van het gebouw zijn momenteel verhuurd. Bovendien werden alle ramen ongeveer vijf jaar geleden vernieuwd. Beide appartementen beschikken over een eigen ingang en elk appartement omvat één slaapkamer. Appartement gelijkvloers rechts Via de inkomdeur op de hoek van het gebouw betreedt u dit appartement. Het beschikt over een aangename leefruimte, een aparte slaapkamer en een keuken. Achter de keuken bevinden zich de douche en het toilet. Voor dit appartement is een conformiteitsattest voor verhuur aanwezig. Appartement eerste verdieping rechts Dit appartement heeft een afzonderlijke toegang langs de Tiensestraat en is bereikbaar via een eigen trap. De woonruimte is ruimer opgevat en sluit aan op een afzonderlijke, volledig ingebouwde keuken. Verder beschikt het appartement over een aparte slaapkamer en een badkamer met douche en toilet. Zolder met potentieel De zolderruimte is momenteel niet ingericht als woonruimte, aangezien enkel de vloer werd geïsoleerd. Dankzij de beschikbare oppervlakte biedt deze verdieping echter interessante mogelijkheden voor een toekomstige uitbreiding van het appartement op de eerste verdieping, mits de nodige vergunningen. EPC ·Appartement eerste verdieping: 609 kWh/m² per jaar Een pand vol authentieke Art Deco-elementen, met twee verhuurde wooneenheden, een stabiel rendement en bijkomend ontwikkelingspotentieel. Ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar karakter en toekomstmogelijkheden.

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd Nee

Financiële details

Prijs 190 000 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 2

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines 2

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Uitrustingen

Lift Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels 2

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 484 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20260315-0003823982-RES-1

Geldigheidsdatum EPC 16/05/2036

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW40396 Ref. verkoper: 548 Laatst gewijzigd: 22/08/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

De Eskimo'Tjes Kinderdagverblijven

787 m · 4' 787 m · 1' 34'' 787 m · 9' 787 m · 9'

Vrije Basisschool - Mariadal Kleuterscholen

786 m · 2' 37'' 983 m · 1' 47'' 708 m · 10' 796 m · 10'

Vrije Basisschool - Mariadal Basisscholen

786 m · 2' 37'' 983 m · 1' 47'' 708 m · 10' 796 m · 10'

Via-3 Middelbare scholen

786 m · 2' 37'' 983 m · 1' 47'' 708 m · 10' 796 m · 10'

Mobiliteit

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland) Snelwegen

4 km · 5'

De Lijn - 580 - Tienen - Hoegaarden - Meldert Bus

763 m · 9'

De Lijn - 580 - Meldert - Hoegaarden - Tienen

770 m · 9'

De Lijn - 629 - Tienen - Outgaarden

770 m · 9'

Tirlemont / Thienen / Tienen Treinstations

5 km · 21' 6,1 km · 8' 4 km · 28' 5 km · 0º 60'

Allego - Hoegaarden - Rommersom Laadstations

4,1 km · 5'

Cambio - Tirlemont Gare Autodelen

4,9 km · 20' 4,1 km · 28' 4,9 km · 59'

Blue-Bike - Hoegaarden Doelstraat Fietsdeelsysteem

1,2 km · 14'

Winkelen

Okay Hoegaarden Winkels

714 m · 3' 714 m · 1' 25'' 598 m · 9' 714 m · 9'

Carrefour Express Hoegaarden

1,1 km · 4' 1,1 km · 2' 819 m · 13' 1,1 km · 13'

Delhaize Tienen

4,7 km · 16' 5,2 km · 6' 4,1 km · 25' 4,7 km · 57'

Toerisme

Parc Plopsaqua Hannut-Landen Pretparken

19,7 km · 15'

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin Musea

11,2 km · 11'

Winge Golf & Country Club Golfen

19,1 km · 21'

Nabijgelegen steden

Beringen

52 km · 44' 43,3 km · 2º 32'

Hasselt

42,6 km · 39' 39,7 km · 2º 20'

Mechelen

58,9 km · 40' 42,1 km · 2º 35'

Leuven

33,8 km · 25' 19 km · 1º 7'

Namen

44,2 km · 38' 38 km · 2º 20'

Brussel

48,1 km · 37' 43,3 km · 3º 23'

Boodschappen doen

Wonen in Hoegaarden biedt een praktische woonomgeving dankzij de nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer.

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Okay Hoegaarden (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Hoegaarden (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Tienen (6 minuten rijden).

Toerisme

U vindt een "Parc Plopsaqua Hannut-Landen" op 15 minuten afstand met de auto.

Het "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" museum is te bereiken in 11 minuten.

Wil je golf spelen? U vindt "Winge Golf & Country Club" op 21 minuten afstand.

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Tirlemont / Thienen / Tienen" ligt op minder dan 8 minuten met de auto.

Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) ligt op slechts 5 minuten.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder De Lijn - 580 - Tienen - Hoegaarden - Meldert, De Lijn - 580 - Meldert - Hoegaarden - Tienen, De Lijn - 629 - Tienen - Outgaarden met een station gelegen op 9 minuten loopafstand.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "De Eskimo'Tjes" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 2 minuten met de auto.

Uw kinderen kunnen te voet naar de middelbare school "Via-3", op slechts 10 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Beringen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 44 minuten rijden. Moet u naar Hasselt? Het duurt ongeveer 39 minuten met de auto. Moet u naar Mechelen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 40 minuten met de auto.

Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

6,7 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Er is op minder dan 5km een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 5km een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Opbrengsteigendom te koop, Hoegaarden RBW40396

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Opbrengsteigendom te koop - Hoegaarden?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Toerisme

Transporten

Openbaar vervoer

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Opbrengsteigendom te koop, Hoegaarden RBW40396

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Hoegaarden?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Toerisme

Transporten

Openbaar vervoer

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Opbrengsteigendom te koop - Hoegaarden?