Opbrengsteigendom te koop, Zoutleeuw RBW67457

Vleesstraat 2 , 3440 Zoutleeuw

375 000 €

4 Slaapkamer(s) 286 m² 3 Badkamer(s)

Beschrijving

Gelegen in het historische centrum van Zoutleeuw, op een uitstekende locatie met winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer op wandelafstand, bevindt zich dit interessante investeringspand met een handelsruimte en drie appartementen. Dankzij de centrale ligging en de combinatie van residentiële en commerciële functies biedt dit pand een uitstekende investeringsopportuniteit met een aantrekkelijk verhuurpotentieel.Het gebouw omvat op het gelijkvloers een handelsruimte van ca. 40 m², voorzien van een apart toilet. Deze ruimte werd jarenlang succesvol uitgebaat als nachtwinkel en biedt tal van mogelijkheden voor een nieuwe commerciële invulling.Daarnaast bevindt zich op het gelijkvloers een appartement van ca. 75 m² met één slaapkamer. Dit appartement is momenteel verhuurd sinds 2021 aan een maandelijkse huurprijs van €555.Op de eerste verdieping treffen we een ruim appartement van ca. 100 m² met twee slaapkamers en een aangenaam terras. Ook dit appartement is momenteel verhuurd sinds 2022 aan een maandelijkse huurprijs van €600.De tweede verdieping herbergt een appartement van ca. 78 m², voorzien van één slaapkamer en een gezellig terras.Een belangrijke troef van dit gebouw is dat de elektrische installaties van alle entiteiten conform zijn gekeurd tot 2043, wat de koper heel wat gemoedsrust biedt en een onmiddellijke investering zonder extra kosten mogelijk maakt.Bent u op zoek naar een opbrengsteigendom met een interessante mix van residentiële en commerciële verhuur, gelegen op een toplocatie in het centrum van Zoutleeuw? Dan is dit veelzijdige pand absoluut een bezoek waard. Contacteer ons op het nummer Tel 011/98.88.98 of via Contact De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door haar verstrekte gegevens.

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1931

Financiële details

Prijs 375 000 €

Kadastraal inkomen 2 069 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 4

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 3

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement 0

Totale grondoppervlakte 130 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 218 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20190206-0002128025-RES-1

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

G-score B

P-Score B

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW67457 Ref. verkoper: 4426836 Laatst gewijzigd: 01/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

De Zoemertjes Kinderdagverblijven

219 m · 52'' 219 m · 31'' 219 m · 2' 37'' 219 m · 2' 37''

Vrije Basisschool Kleuterscholen

444 m · 1' 31'' 444 m · 49'' 444 m · 5' 444 m · 5'

Vrije Basisschool Basisscholen

444 m · 1' 31'' 444 m · 49'' 444 m · 5' 444 m · 5'

Sint-Tarcisiusinstituut Middelbare scholen

41 m · 9'' 41 m · 5'' 41 m · 29'' 41 m · 29''

Mobiliteit

De Lijn - 560 - Waanrode - Geetbets - Budingen - Zoutleeuw Bus

138 m · 1' 39''

De Lijn - 67 - Tienen - Budingen - Sint-Truiden

138 m · 1' 39''

De Lijn - 563 - Tienen - Wommersom - Zoutleeuw

138 m · 1' 39''

Sint-Truiden / Saint-Trond Treinstations

6,1 km · 22' 6,2 km · 9' 5,5 km · 35' 6,1 km · 1º 13'

Impermo Sint Truiden Laadstations

5,6 km · 9'

Cambio - Station Sint-Truiden Autodelen

6,1 km · 21' 5,6 km · 35' 6,1 km · 1º 14'

Blue-Bike - Zoutleeuw Ac Aen Den Hoorn Fietsdeelsysteem

295 m · 4'

Winkelen

Delhaize Zoutleeuw Winkels

655 m · 4' 677 m · 1' 50'' 453 m · 5' 453 m · 5'

Aldi Zoutleeuw

661 m · 3' 661 m · 1' 41'' 513 m · 6' 513 m · 6'

Carrefour Express Zoutleeuw

3,7 km · 17' 3,9 km · 5' 2,8 km · 42' 3,5 km · 42'

Toerisme

Parc Plopsaqua Hannut-Landen Pretparken

15,5 km · 17'

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin Musea

15,8 km · 17'

Avernas Golf Club Golfen

17,2 km · 20'

Nabijgelegen steden

Beringen

39,9 km · 34' 30,2 km · 2º 1'

Sittard

74,8 km · 56' 65,4 km · 4º 17'

Seraing

57 km · 44' 46,2 km · 2º 50'

Genk

40,9 km · 33' 35,8 km · 2º 28'

Hasselt

26,3 km · 24' 22,6 km · 1º 32'

Leuven

46,2 km · 37' 31,5 km · 1º 51'

Toerisme

Wonen bij Vleesstraat biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

De "Avernas Golf Club" golf bereikt u in 20 minuten met de auto.

Het "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" museum is te bereiken in 17 minuten.

Er is een pretpark 17 minuten afstand met de auto: "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".

Transporten

Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Blue-Bike - Zoutleeuw Ac Aen Den Hoorn" station op slechts 4 minuten loopafstand vinden.

Een SNCB-station bevindt zich op 22 minuten afstand met de fiets, of 9 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Beringen? Het duurt ongeveer 34 minuten met de auto. Moet u naar Seraing voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 44 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Genk in 33 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Delhaize Zoutleeuw (5 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Zoutleeuw (6 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Express Zoutleeuw (5 minuten rijden).

Onderwijs

De rit naar het kinderdagverblijf "De Zoemertjes" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Sint-Tarcisiusinstituut" (middelbare school) handig op 1 minuut lopen.

Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Vrije Basisschool" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder De Lijn - 560 - Waanrode - Geetbets - Budingen - Zoutleeuw, De Lijn - 563 - Tienen - Wommersom - Zoutleeuw, De Lijn - 67 - Tienen - Budingen - Sint-Truiden met een halte op minder dan 2 minuten lopen.

Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

7,3 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Matig aanbod

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Matig aanbod

Er is op minder dan 5km een belangrijke bushalte aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Opbrengsteigendom te koop, Zoutleeuw RBW67457

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Opbrengsteigendom te koop - Zoutleeuw?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Transporten

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Onderwijs

Openbaar vervoer

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Opbrengsteigendom te koop, Zoutleeuw RBW67457

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Zoutleeuw?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Transporten

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Onderwijs

Openbaar vervoer

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Opbrengsteigendom te koop - Zoutleeuw?