Opbrengsteigendom te koop - Zoutleeuw RBW67457

Vleesstraat 2 3440 Zoutleeuw

375 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 286
  • 3 Badkamer(s)
Vleesstraat 2 3440 Zoutleeuw

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Zoutleeuw?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Gelegen in het historische centrum van Zoutleeuw, op een uitstekende locatie met winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer op wandelafstand, bevindt zich dit interessante investeringspand met een handelsruimte en drie appartementen. Dankzij de centrale ligging en de combinatie van residentiële en commerciële functies biedt dit pand een uitstekende investeringsopportuniteit met een aantrekkelijk verhuurpotentieel.Het gebouw omvat op het gelijkvloers een handelsruimte van ca. 40 m², voorzien van een apart toilet. Deze ruimte werd jarenlang succesvol uitgebaat als nachtwinkel en biedt tal van mogelijkheden voor een nieuwe commerciële invulling.Daarnaast bevindt zich op het gelijkvloers een appartement van ca. 75 m² met één slaapkamer. Dit appartement is momenteel verhuurd sinds 2021 aan een maandelijkse huurprijs van €555.Op de eerste verdieping treffen we een ruim appartement van ca. 100 m² met twee slaapkamers en een aangenaam terras. Ook dit appartement is momenteel verhuurd sinds 2022 aan een maandelijkse huurprijs van €600.De tweede verdieping herbergt een appartement van ca. 78 m², voorzien van één slaapkamer en een gezellig terras.Een belangrijke troef van dit gebouw is dat de elektrische installaties van alle entiteiten conform zijn gekeurd tot 2043, wat de koper heel wat gemoedsrust biedt en een onmiddellijke investering zonder extra kosten mogelijk maakt.Bent u op zoek naar een opbrengsteigendom met een interessante mix van residentiële en commerciële verhuur, gelegen op een toplocatie in het centrum van Zoutleeuw? Dan is dit veelzijdige pand absoluut een bezoek waard. Contacteer ons op het nummer Tel 011/98.88.98 of via Contact  De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door haar verstrekte gegevens. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 375 000 €
  • Kadastraal inkomen: 2 069 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1931

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

0

Totale grondoppervlakte

130 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

218 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20190206-0002128025-RES-1

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

G-score

B

P-Score

B

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW67457 Ref. verkoper: 4426836 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

De Zoemertjes

219 m 52'' 219 m 31'' 219 m 2' 37'' 219 m 2' 37''

Kleuterscholen

Vrije Basisschool

444 m 1' 31'' 444 m 49'' 444 m 5' 444 m 5'

Basisscholen

Vrije Basisschool

444 m 1' 31'' 444 m 49'' 444 m 5' 444 m 5'

Middelbare scholen

Sint-Tarcisiusinstituut

41 m 9'' 41 m 5'' 41 m 29'' 41 m 29''

Bus

De Lijn - 560 - Waanrode - Geetbets - Budingen - Zoutleeuw

138 m 1' 39''

De Lijn - 67 - Tienen - Budingen - Sint-Truiden

138 m 1' 39''

De Lijn - 563 - Tienen - Wommersom - Zoutleeuw

138 m 1' 39''

Treinstations

Sint-Truiden / Saint-Trond

6,1 km 22' 6,2 km 9' 5,5 km 35' 6,1 km 1º 13'

Laadstations

Impermo Sint Truiden

5,6 km 9'

Autodelen

Cambio - Station Sint-Truiden

6,1 km 21' 5,6 km 35' 6,1 km 1º 14'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Zoutleeuw Ac Aen Den Hoorn

295 m 4'

Winkels

Delhaize Zoutleeuw

655 m 4' 677 m 1' 50'' 453 m 5' 453 m 5'

Aldi Zoutleeuw

661 m 3' 661 m 1' 41'' 513 m 6' 513 m 6'

Carrefour Express Zoutleeuw

3,7 km 17' 3,9 km 5' 2,8 km 42' 3,5 km 42'

Pretparken

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

15,5 km 17'

Musea

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

15,8 km 17'

Golfen

Avernas Golf Club

17,2 km 20'

Openbaar vervoer

Wonen bij Vleesstraat biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder De Lijn - 67 - Tienen - Budingen - Sint-Truiden, De Lijn - 560 - Waanrode - Geetbets - Budingen - Zoutleeuw, De Lijn - 563 - Tienen - Wommersom - Zoutleeuw met een halte op minder dan 2 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Beringen? Het duurt ongeveer 34 minuten met de auto. Moet u naar Seraing voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 44 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Genk in 33 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 9 minuten verwijderd met de auto.Om in de buurt te fietsen is er een deelfietsstation vlakbij: "Blue-Bike - Zoutleeuw Ac Aen Den Hoorn", 4 minuten lopen.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Sint-Truiden / Saint-Trond", op 9 minuten met de auto of 35 minuten met het openbaar vervoer.

Onderwijs

Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Sint-Tarcisiusinstituut", een middelbare school op slechts 1 minuut lopen, waarderen.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "De Zoemertjes", op 3 minuten.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Delhaize Zoutleeuw (5 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Zoutleeuw (6 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Express Zoutleeuw (5 minuten rijden).

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Avernas Golf Club" op 20 minuten afstand.Een pretpark is 17 minuten met de auto : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".Het "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" museum is vlakbij (17 minuten rijden).Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

Toon alles Toon minder

7,3 / 10

Openbaar vervoer

Matig aanbod

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets