Opbrengsteigendom te koop, Maasmechelen RBX26811

Kruindersweg 12, 3630 Maasmechelen

449 000 €

4 Slaapkamer(s) 38 m² 4 Badkamer(s)

Beschrijving

Uniek vastgoedcomplex met 2 aankoopmogelijkheden in hartje Maasmechelen Omgeving Op een topligging in Maasmechelen, midden in de bekende Kruindersweg, bevindt zich dit uitzonderlijk veelzijdige eigendom. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid en zichtbaarheid geniet dit pand van een sterke commerciële ligging met een constante passage. Omschrijving Dit eigendom combineert een ruime handelszaak met meerdere woonentiteiten en biedt tal van mogelijkheden voor zowel eigen gebruik als investering. Het gelijkvloers omvat een commerciële ruimte van ca. 373 m², momenteel professioneel ingericht voor horecadoeleinden. Dankzij de aparte inkom voor de woongelegenheden blijft het handelsgedeelte volledig gescheiden van de residentiële units. Bovendien bestaat de mogelijkheid om de handelsruimte, onder voorbehoud van de geldende stedenbouwkundige voorschriften, om te vormen tot bijkomende woonunits. Aansluitend beschikt het pand over een volledige onderkeldering, functioneel ingericht en voorzien van een laad- en losmogelijkheid aan de straatzijde, wat leveringen aanzienlijk vergemakkelijkt. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruim appartement van ca. 183 m² met drie slaapkamers, een lichtrijke leefruimte, een volledig ingerichte open keuken en een ruim zonnig terras aan de achterzijde. Daarnaast beschikt het gebouw over een dakappartement van ca. 110 m² met twee slaapkamers en vier volwaardige studio's van elk ongeveer 50 m². De appartementen en studio's zijn momenteel verhuurd, wat zorgt voor een aantrekkelijk onmiddellijk rendement. Verkoopmogelijkheden Optie 1 Dakappartement met 2 slaapkamers + 4 verhuurde studio's Vraagprijs: € 450.000 Optie 2 Handelspand (inboedel) + Appartement van ca. 183 m² met 3 slaapkamers Vraagprijs: € 650.000 Troeven - Topligging nabij het centrum van Maasmechelen - Uitstekende bereikbaarheid - Handelsruimte met grote commerciële mogelijkheden - Volledig onderkelderd - Appartement met 3 slaapkamers en ruim terras - Dakappartement met 2 slaapkamers - 4 verhuurde studio's - Mogelijkheid tot opsplitsing van de verkoop Ideaal als investering of combinatie wonen en werken

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1995

Beschikbaarheid Onmiddellijk

Financiële details

Prijs 449 000 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 4

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 4

Aantal toiletten 4

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Uitrustingen

Lift Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Zuid

Aantal gevels 2

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 172 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20190429-0002154463-RES-1

Geldigheidsdatum EPC 29/04/2029

Certificaat - elektrische installatie Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBX26811 Ref. verkoper: 347456 Laatst gewijzigd: 30/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

De Kleine Kameleon Kinderdagverblijven

278 m · 1' 9'' 278 m · 35'' 278 m · 3' 278 m · 3'

Go! Basisschool Kubik Kleuterscholen

118 m · 35'' 118 m · 14'' 118 m · 1' 25'' 118 m · 1' 25''

Go! Basisschool Kubik Basisscholen

118 m · 35'' 118 m · 14'' 118 m · 1' 25'' 118 m · 1' 25''

Provinciale Technische School Middelbare scholen

726 m · 2' 47'' 726 m · 1' 9'' 726 m · 9' 726 m · 9'

Mobiliteit

A2 / E314: Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen Snelwegen

3,9 km · 4'

637 - Lanaken - Maaseik Bus

489 m · 6'

63 - Maastricht - Maaseik

489 m · 6'

636 - Lanaken - Maaseik

489 m · 6'

McDonald's Maasmechelen Laadstations

609 m · 1'

Winkelen

Delhaize Eisden Winkels

185 m · 55'' 185 m · 22'' 185 m · 2' 13'' 185 m · 2' 13''

Lidl Maasmechelen

621 m · 2' 44'' 621 m · 1' 3'' 517 m · 7' 621 m · 7'

Albert Heijn - Maasmechelen

759 m · 4' 829 m · 1' 30'' 552 m · 8' 649 m · 8'

Toerisme

Fort Eben-Emael Pretparken

24,1 km · 29'

Tour D'Eben Ezer Musea

29,9 km · 31'

Spiegelven Golfclub Golfen

16,2 km · 12'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath

40,8 km · 31' 37,6 km · 2º 35'

Sittard

22,5 km · 19' 15,4 km · 1º 1'

Weert

34,9 km · 37' 33,4 km · 1º 57'

Kerkrade

38,6 km · 28' 35,3 km · 2º 29'

Genk

19,5 km · 15' 17,1 km · 1º 50'

Maastricht

17,8 km · 21' 16,7 km · 1º 9'

Boodschappen doen

Dit pand, dicht bij Kruindersweg, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Delhaize Eisden (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Maasmechelen (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Albert Heijn - Maasmechelen (8 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Provinciale Technische School" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "De Kleine Kameleon" is bereikbaar in 1 minuut.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Herzogenrath? Het duurt ongeveer 31 minuten met de auto. Goed nieuws voor forenzen: Sittard ligt op slechts 19 minuten met de auto. Moet u naar Weert voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 37 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Kerkrade in 28 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Toerisme

Het duurt 31 minuten om het "Tour D'Eben Ezer" museum te bereiken.

Er is een pretpark 29 minuten afstand met de auto: "Fort Eben-Emael".

De "Spiegelven Golfclub" golfbaan ligt op 12 minuten afstand.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: 63 - Maastricht - Maaseik, 637 - Lanaken - Maaseik, 636 - Lanaken - Maaseik met een halte op minder dan 6 minuten lopen.

Transporten

Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A2 / E314 (Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen) snelweg ligt op 4 minuten.

Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

8,6 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Er is op minder dan 500m een belangrijke bushalte aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Opbrengsteigendom te koop, Maasmechelen RBX26811

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Opbrengsteigendom te koop - Maasmechelen?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Toerisme

Openbaar vervoer

Transporten

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Opbrengsteigendom te koop, Maasmechelen RBX26811

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Maasmechelen?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Toerisme

Openbaar vervoer

Transporten

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Opbrengsteigendom te koop - Maasmechelen?