Opbrengsteigendom te koop - Luik VBE26962

Rue du Pommier 4000 Luik

285 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE26962

  • 3 Slaapkamer(s)
Rue du Pommier 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit volledige gerenoveerde gebouw voor beleggers ligt in het hart van de wijk Saint-Léonard in Luik, en biedt een uitstekende investeringskans. Gelegen op Rue du Pommier, vlakbij openbaar vervoer, scholen en winkels, combineert dit vastgoed praktische voorzieningen met een gunstige locatie. Het object bestaat uit twee volledig uitgeruste woningen die conform de stedelijke regelgeving zijn verdeeld, waardoor het meteen te exploiteren is zonder bijkomende renovaties. Dankzij de recente renovatie zijn de elektrische en gasinstallaties conform, en is er een positief rapport van de brandweer. Dit maakt het een uiterst aantrekkelijk aanbod voor wie op zoek is naar een solide, low-maintenance investering. Het pand bestaat uit een studio op de begane grond en een duplex op de eerste en tweede verdieping, samen met twee grote kelders in het souterrain. De studio bevindt zich vrij van huur en beschikt over een woonkamer, kitchenette, badkamer met WC, een grote slaapkamer en een kleine buitenruimte. Het duplex wordt momenteel verhuurd tot 30 september 2026 en omvat een gezellige woonkamer, eethoek, open keuken met inbouwapparatuur, twee slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Met in totaal drie slaapkamers en twee gevels biedt dit vastgoed niet alleen wooncomfort, maar ook een aantrekkelijk rendement voor de belegger. De verwarming gebeurt via gas, en het gebouw is voorzien van dubbel glas voor extra energie-efficiëntie. De ligging in een dynamische wijk die volop in ontwikkeling is, is ideaal voor wie investeert in vastgoed dat snel potentieel kan realiseren. De nabijheid van openbaar vervoer en voorzieningen zorgt voor een goede verhuurmogelijkheid en langdurige stabiliteit. De vraag naar huurwoningen in dit gebied blijft groeien, waardoor dit pand een veilige keuze vormt voor een rendabele investering. Met een prijs van 285.000 euro en een kadastraal inkomen van 940 euro, biedt dit pand niet alleen een solide investering, maar ook de mogelijkheid om snel te profiteren van de groeiende vastgoedmarkt in Luik. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 285 000 €
  • Kadastraal inkomen: 940 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Volledig gerenoveerd

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

163 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20220106002007

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE26962 Ref. verkoper: AdId:297019 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

M. N. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

348 m 2' 15'' 348 m 48'' 268 m 3' 268 m 3'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale Bonne Nouvelle

162 m 1' 6'' 697 m 1' 16'' 154 m 1' 51'' 154 m 1' 51''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale Bonne Nouvelle

141 m 1' 2'' 718 m 1' 19'' 133 m 1' 36'' 133 m 1' 36''

Middelbare scholen

Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme

446 m 2' 45'' 446 m 1' 1'' 250 m 3' 250 m 3'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

1,9 km 3'

A602 / E25: A3 <-> A26

4 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

90 m 1' 5''

TEC Liège - Verviers - 34 - Coronmeuse - Thier-à-Liège - P+R Vottem

567 m 7'

TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem

1 km 12'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

562 m 7'

Treinstations

Bressoux

1,7 km 7' 2,1 km 3' 1,3 km 18' 1,6 km 20'

Luchthavens

Liège Airport

11,2 km 44' 12,6 km 12' 0 m 0''

Laadstations

Mercure Liege City Centre

1,2 km 1' 40''

Autodelen

Cambio - Cablerie

945 m 3' 607 m 7' 607 m 7'

Winkels

Delhaize Marengo

824 m 2' 58'' 1,1 km 1' 53'' 569 m 9' 765 m 9'

Aldi Bressoux

1,3 km 9' 1,7 km 3' 695 m 15' 1,2 km 15'

Carrefour Express St. Leonard

991 m 3' 1,5 km 1' 52'' 857 m 8' 954 m 11'

Pretparken

Archéoforum

2,5 km 3'

Musea

Musée Grand Curtius

1,8 km 2' 13''

Activiteiten

Maison De La Science

3,1 km 4'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

38,4 km 37'

Kastelen

Fort De Lantin

10,8 km 12'

Golfen

Golf Du Bernalmont

1,8 km 3'

Boodschappen doen

Wonen bij Nord (Saint-Léonard) biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Delhaize Marengo (9 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Bressoux (15 minuten lopen of 3 minuten rijden), Carrefour Express St. Leonard (11 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Onderwijs

Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "M. N. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", een kinderdagverblijf op slechts 3 minuten lopen, waarderen.Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale Bonne Nouvelle" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Uw kinderen kunnen te voet naar de middelbare school "Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme", op slechts 3 minuten lopen.

Transporten

In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Een SNCB-station bevindt zich op 7 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 12 minuten met de auto.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Cablerie" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 3 minuten fietsen.Forenzen zullen de nabijheid van A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) (3 minuten) en A602 / E25 (A3 <-> A26) (5 minuten) waarderen.

Toerisme

De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 3 minuten afstand.Op slechts 4 minuten afstand ligt "Maison De La Science".Het "Fort De Lantin"kasteel is slechts 12 minuten rijden.Het "Musée Grand Curtius" museum is vlakbij (2 minuten rijden).Er is een pretpark 3 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".Er is een kayakverhuur op 37 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 34 - Coronmeuse - Thier-à-Liège - P+R Vottem met een halte op minder dan 7 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem met een halte op 12 minuten loopafstand.Zonder auto reizen is eenvoudig: een tramlijn bedient dit gebied, met TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op 7 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Herzogenrath in 42 minuten, handig voor het dagelijks leven. Sittard blijft vlot bereikbaar met de auto, op 38 minuten rijden. Moet u naar Kerkrade? Het duurt ongeveer 40 minuten met de auto.Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen