Opbrengsteigendom te koop - Luik VBE54752

Rue de la Régence 25A 4000 Luik

550 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE54752

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 200 m²
  • 2 Badkamer(s)
Rue de la Régence 25A 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

BHS Immo a le plaisir de vous présenter cet immeuble mixte idéalement situé Rue de la Régence, en plein centre de Liège. Bénéficiant d’une situation privilégiée, le bien se trouve à proximité immédiate des transports en commun, établissements scolaires, services et principaux axes de la ville. Grâce à sa localisation centrale, sa configuration et sa rénovation, cet immeuble rénové en 2016 constitue une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d’un bien combinant activité commerciale et logements résidentiels.
L'immeuble se compose comme suit:

Au rez-de-chaussée :
Une surface commerciale d’environ 60 m², offrant un espace polyvalent pouvant convenir à différentes activités professionnelles.

Au 1er étage :
Un appartement d’environ 50 m² comprenant un hall d’entrée, une cuisine, une salle à manger, deux chambres et une salle de bains.

Aux 2e et 3e étages :
Un duplex d’environ 125 m² composé d’une cuisine, d’une salle à manger, d’un vaste séjour, de deux chambres, d’une salle de bains et d’un WC.

Caractéristiques techniques: Chauffage central au gaz, compteurs séparés, électricité conforme, PEB D pour l'appartement, PEB E pour le duplex, châssis double vitrage PVC.

Un bien polyvalent et idéalement situé, à découvrir sans tarder !

Vous souhaitez plus d'informations ou planifier une visite ? Contactez-nous par email à l'adresse Contact .
Les informations données sont à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 550 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

10 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

24 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

16 m²

Oppervlakte van de woonruimte

25 m²

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

18 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

10 m²

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Aantal verdiepingen

3

Totale grondoppervlakte

85 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

307 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

20645 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

09/12/2026

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE54752 Ref. verkoper: 7806976 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Crèche Communale - Opéra 2

453 m 3' 586 m 1' 8'' 453 m 5' 453 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Ordinaire "sauvenière"

529 m 2' 54'' 1,5 km 2' 1'' 529 m 6' 529 m 6'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Ordinaire "sauvenière"

529 m 2' 54'' 1,5 km 2' 1'' 529 m 6' 529 m 6'

Middelbare scholen

Athenee Royal Liege 1 Charles Rogier

692 m 2' 16'' 1,1 km 1' 36'' 494 m 8' 692 m 8'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

1,7 km 2' 19''

A602 / E25: A3 <-> A26

2 km 2' 30''

Bus

TEC Liège - Verviers - 17 - Rép. Francaise - Chênée - Vaux

142 m 1' 42''

TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron

142 m 1' 42''

TEC Liège - Verviers - 3 - Rép. Française-Médiacité-Sart-Tilman-CHU-Botanique

142 m 1' 42''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

337 m 4'

Treinstations

Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus

660 m 8' 668 m 57'' 660 m 8' 660 m 8'

Luchthavens

Liège Airport

9,4 km 37' 10,5 km 9' 0 m 0''

Laadstations

Crowne Plaza De Liège

1 km 1' 27''

Autodelen

Cambio - Cockerill

315 m 1' 4'' 315 m 4' 315 m 4'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

2,3 km 27'

Winkels

Okay Compact Okay City Liege Rue Universite

93 m 33'' 139 m 12'' 93 m 1' 7'' 93 m 1' 7''

Intermarché Liège Humblet

82 m 20'' 1,1 km 1' 45'' 82 m 59'' 82 m 59''

Carrefour Express Liege Cathédrale

279 m 1' 31'' 561 m 54'' 279 m 3' 279 m 3'

Pretparken

Archéoforum

530 m 47''

Musea

Musée De La VIe Wallonne

1,7 km 2' 48''

Activiteiten

Maison De La Science

1 km 1' 24''

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

36,3 km 34'

Kastelen

Fort De Lantin

8,1 km 11'

Golfen

Golf Du Bernalmont

4,7 km 6'

Openbaar vervoer

Zich vestigen nabij Rue de la Régence betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Liège - Verviers - 17 - Rép. Francaise - Chênée - Vaux, TEC Liège - Verviers - 3 - Rép. Française-Médiacité-Sart-Tilman-CHU-Botanique, TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron met een halte op 2 minuten loopafstand.Zonder auto reizen is eenvoudig: een tramlijn bedient dit gebied, met TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een station gelegen op 4 minuten loopafstand.

Transporten

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 9 minuten met de auto.Een SNCB-station bevindt zich op 8 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is bereikbaar in 2 minuten en A602 / E25 (A3 <-> A26) in 3 minuten.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 1 minuut rijden.Bij het "Cambio - Cockerill" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 4 minuten lopen.

Toerisme

U vindt een "Archéoforum" op 1 minuut afstand met de auto.Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 34 minuten met de auto.Het "Fort De Lantin"kasteel is slechts 11 minuten rijden.Het "Musée De La VIe Wallonne" museum is te bereiken in 3 minuten.De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 6 minuten met de auto.Op slechts 1 minuut afstand ligt "Maison De La Science".

Nabijgelegen steden

Moet u naar Sittard voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 40 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Kerkrade in 43 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Verviers? Het duurt ongeveer 22 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Okay Compact Okay City Liege Rue Universite (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Liège Humblet (1 minuut lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Express Liege Cathédrale (3 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Onderwijs

Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "Crèche Communale - Opéra 2", op 5 minuten.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Op loopafstand heeft u toegang tot "Athenee Royal Liege 1 Charles Rogier", een middelbare school bereikbaar in 8 minuten.Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen