Opbrengsteigendom te koop - Luik VBD21761

Rue Charles Lejeune 97 4020 Luik

Voorstel vanaf 200 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD21761

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 153 m²
  • 4 Badkamer(s)
Rue Charles Lejeune 97 4020 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

SKYIMMO vous propose ce grand immeuble idéalement situé rue Charles lejeune 97 à 4020 Liège, offrant un potentiel d’exploitation exceptionnel avec de nombreuses possibilités d’aménagement.

Immeuble de rapport ayant autrefois accueilli 4 appartements et disposant d’un listing de ménage de 1975 garantissant 5 ménages.

L’immeuble est actuellement vide et comprend :

➡️ 2 compteurs électriques

➡️ 2 compteurs de gaz

➡️ 1 compteur d’eau


Ce bien présente un très beau potentiel et offre de multiples possibilités d’exploitation (appartements, colocation, logement familial avec unités complémentaires, …), sous réserve d’introduire les démarches nécessaires auprès des autorités compétentes.

Une opportunité idéale pour un investisseur ou un particulier à la recherche d’un projet immobilier avec du potentiel.

Le bien jouit d’une localisation stratégique à proximité de toutes les commodités, dans un quartier dynamique, ce qui en fait une opportunité idéale pour investisseurs, indépendants ou promoteurs.

Polyvalence, rentabilité et localisation premium : cette propriété coche toutes les cases pour un projet réussi !

Toiture : Bon état
Chauffage : gaz
Châssis : Double vitrage en PVC + volets
Revenu cadastral : 1085€

PEB 1 : C- E. spec : 246 kWh/m2.an - E. total : 13 182 kWh/an - Numéro : 20250725000619
PEB 2 : C - E. spec : 246 kWh/m2.an - E. total : 13 182 kWh/an - Numéro : 20250725000343
PEB 3 : E - E. spec : 377 kWh/m2.an - E. total : 21 301 kWh/an - Numéro : 20250725000174
PEB 4 : G - E. spec : 566 kWh/m2.an - E. total : 30 330 kWh/an - Numéro : 20250725000822

Vous souhaitez faire estimer votre maison ? SKYIMMO vous l'offre ! Vous êtes intéressés par ce bien ? Contactez-nous sans plus tarder au :
- Tel 04/250.02.61
- Contact
- www.skyimmo.be

GROUP SKYIMMO Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 200 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 085 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1900

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

19 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

17 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

15 m²

Oppervlakte van de woonruimte

15 m²

Kelder

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken

Kitchenette

Oppervlakte van de keuken

10 m²

Aantal badkamers

4

Aantal douchecabines

4

Aantal toiletten

4

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

3

Totale grondoppervlakte

66 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

246 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

13182 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

25/07/2035

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD21761 Ref. verkoper: 7034994 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

H. Y. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

198 m 39'' 379 m 49'' 198 m 2' 22'' 198 m 2' 22''

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale Bressoux - De Gaulle

557 m 2' 16'' 557 m 1' 13'' 557 m 7' 557 m 7'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale Bressoux - De Gaulle

557 m 2' 16'' 557 m 1' 13'' 557 m 7' 557 m 7'

Middelbare scholen

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Paramedical De Liege-Huy-Verviers (E.p.s.c.)

1,3 km 5' 1,5 km 2' 22'' 677 m 14' 1,3 km 16'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

1,1 km 2' 6''

A602 / E25: A3 <-> A26

3,8 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères

25 m 18''

TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem

198 m 2' 23''

TEC Liège - Verviers - 32 - Guillemins - Médiacité - Bressoux

198 m 2' 23''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

552 m 7'

Treinstations

Bressoux

876 m 4' 1,1 km 2' 617 m 10' 876 m 11'

Luchthavens

Liège Airport

11,6 km 45' 12,5 km 13' 0 m 0''

Laadstations

Mercure Liege City Centre

2,9 km 5'

Autodelen

Cambio - Cardinal Mercier

1,3 km 8' 652 m 16' 1,3 km 16'

Winkels

Lidl Liège

162 m 32'' 162 m 19'' 162 m 1' 56'' 162 m 1' 56''

Aldi Bressoux

788 m 2' 57'' 833 m 1' 46'' 520 m 8' 700 m 8'

Proxy Delhaize Baviere

941 m 3' 983 m 2' 9'' 794 m 10' 941 m 11'

Pretparken

Archéoforum

2,4 km 4'

Musea

Musée Grétry

1,8 km 4'

Activiteiten

Maison De La Science

2,4 km 4'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

37,9 km 37'

Kastelen

Fort De Lantin

10,1 km 14'

Golfen

Golf Du Bernalmont

4,5 km 8'

Toerisme

Het "Musée Grétry" museum is vlakbij (4 minuten rijden).Het "Fort De Lantin" kasteel is in 14 minuten bereikbaar.Een pretpark is 4 minuten met de auto : "Archéoforum".In 4 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 8 minuten afstand.Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 37 minuten afstand.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "H. Y. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" op 1 minuut met de auto.Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Paramedical De Liege-Huy-Verviers (E.p.s.c.) is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 5 minuten afstand met de fiets.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Communale Fondamentale Bressoux - De Gaulle", 2 minuten afstand met de fiets.

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Mercure Liege City Centre") is slechts 5 minuten verwijderd met de auto.Snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is binnen 2 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) duurt 6 minuten.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 13 minuten bereikbaar.Op 16 minuten lopen, vind je het "Cambio - Cardinal Mercier" station.In minder dan 2 minuten, met de auto, kan je aan "Bressoux" treinstation zijn.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 42 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. In 38 minuten kun je Sittard bereiken. Kerkrade is 40 minuten rijden met de auto. Verviers is slechts 20 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Lidl Liège (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Bressoux (8 minuten lopen of 2 minuten rijden), Proxy Delhaize Baviere (11 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Er is een tramlijn in de omgeving: TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een station gelegen op 7 minuten loopafstand.Je hebt toegang tot de bus TEC Liège - Verviers - 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères met een halte op minder dan 1 minuut lopen, TEC Liège - Verviers - 32 - Guillemins - Médiacité - Bressoux, TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem met een halte op 2 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder

Documenten

20250725000822.pdf

Download

20250725000343.pdf

Download

20250725000174.pdf

Download

20250725000822.pdf

Download

E-mail Bellen