Opbrengsteigendom te koop, Luik VBE20722

Rue Porte Grumsel 10 , 4020 Luik

Vanaf 299 999 €

5 Slaapkamer(s) 5 Badkamer(s)

Beschrijving

L'agence SKYIMMO a le plaisir de vous présenter cette opportunité d'Investissement : Immeuble de Rapport de 4 Unités

Localisation Privilégiée
Situé dans un quartier résidentiel calme et recherché, cet immeuble bénéficie d'un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate des commodités, des transports et des axes principaux. C’est l’emplacement idéal pour garantir une stabilité locative à long terme.

Revenu : Actuel de 1730€, jamais indexé possibilité de 2550€ avec lègere modification
Gestion : Compteurs individuels permettant une gestion simplifiée et une refacturation claire des charges.
Points Forts Techniques
Compteurs : Équipé de compteurs d'avant 1994, offrant une configuration technique robuste et fonctionnelle.

Toiture : Bon état
Chauffage : Centrale et foyer au gaz
Châssis : double vitrage en PVC
PEB : D - E. spec : 399 Wh/m2.an - E. total : 18 975 kWh/an - Numéro : 20160622008500
Électricité : Conforme
Revenu Cadastral : 875€

Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au :
- Tel 04/250.02.61
- Contact
*** OFFRE NON CONTRACTUELLE***

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Momenteel verhuurd Ja

Bouwjaar 1875

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 299 999 €

Kadastraal inkomen 875 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 5

Oppervlakte slaapkamer 1 15 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 14 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 11 m²

Oppervlakte slaapkamer 4 10 m²

Oppervlakte slaapkamer 5 15 m²

Oppervlakte van de woonruimte 15 m²

Kelder Ja

Zolder Ja

Veranda Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Volledig uitgerust

Type keuken Amerikaans

Oppervlakte van de keuken 7 m²

Aantal badkamers 5

Aantal douchecabines 5

Aantal toiletten 5

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels 2

Aantal verdiepingen 4

Totale grondoppervlakte 80 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 339 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 18975 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 22/06/2026

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend Nee

Verkavelingsvergunning verleend Nee

Voorkooprecht Nee

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE20722 Ref. verkoper: 7689487 Laatst gewijzigd: 17/07/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Les Tifous Kinderdagverblijven

54 m · 10'' 54 m · 4'' 54 m · 39'' 54 m · 39''

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre - Castors B Kleuterscholen

275 m · 55'' 519 m · 45'' 275 m · 3' 275 m · 3'

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre - Castors B Basisscholen

275 m · 55'' 519 m · 45'' 275 m · 3' 275 m · 3'

Ecole De Coiffure Et De Bioesthetique Middelbare scholen

344 m · 1' 15'' 990 m · 1' 24'' 344 m · 4' 344 m · 4'

Mobiliteit

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland) Snelwegen

369 m · 29''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,1 km · 2' 34''

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse Bus

83 m · 1'

TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères

185 m · 2' 13''

TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron

185 m · 2' 13''

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard Trams

1 km · 12'

Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus Treinstations

1,5 km · 7' 1,7 km · 2' 24'' 1,3 km · 16' 1,5 km · 18'

Liège Airport Luchthavens

10,2 km · 37' 11,4 km · 10' 0 m · 0''

Médiacité Laadstations

1,2 km · 1' 45''

Cambio - Robertson Autodelen

894 m · 5' 748 m · 9' 748 m · 9'

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins Fietsdeelsysteem

2,4 km · 28'

Winkelen

Carrefour Express Liege Outremeuse Winkels

409 m · 1' 21'' 654 m · 1' 5'' 409 m · 5' 409 m · 5'

Proxy Delhaize Outremeuse

543 m · 2' 37'' 1,1 km · 1' 30'' 500 m · 6' 500 m · 6'

Colruyt Liege (Constitution)

627 m · 2' 31'' 872 m · 1' 24'' 627 m · 8' 627 m · 8'

Toerisme

Archéoforum Pretparken

1,5 km · 2' 4''

Musée Grétry Musea

612 m · 1' 3''

Maison De La Science Activiteiten

746 m · 57''

Site De Kayak Les Remous Kajaks

36,3 km · 34'

Fort De Lantin Kastelen

9,2 km · 12'

Golf Du Bernalmont Golfen

5,1 km · 7'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath

69,3 km · 43' 49,3 km · 3º 14'

Sittard

54,3 km · 39' 49,4 km · 3º 12'

Kerkrade

60,8 km · 41' 47 km · 3º 4'

Verviers

31,2 km · 21' 23,3 km · 1º 29'

Seraing

11,8 km · 14' 10,6 km · 55'

Maastricht

31,2 km · 23' 27,5 km · 1º 41'

Openbaar vervoer

Zich vestigen nabij Rue Porte Grumsel betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse met een halte op minder dan 1 minuut lopen, TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères, TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron met een halte op 2 minuten loopafstand.

Voor uw verplaatsingen per tram profiteert u van lijn TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een station gelegen op 12 minuten loopafstand.

Onderwijs

Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Les Tifous", een kinderdagverblijf op slechts 1 minuut lopen, waarderen.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Uw kinderen kunnen te voet naar de middelbare school "Ecole De Coiffure Et De Bioesthetique", op slechts 4 minuten lopen.

Toerisme

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 1 minuut rijden.

De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 7 minuten afstand.

Er is een pretpark 2 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".

Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 34 minuten met de auto.

Het "Musée Grétry" museum is te bereiken in 1 minuut.

Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 12 minuten rijden.

Transporten

Forenzen zullen de nabijheid van A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) (1 minuut) en A602 / E25 (A3 <-> A26) (3 minuten) waarderen.

Een SNCB-station bevindt zich op 7 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 10 minuten met de auto.

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.

Op 9 minuten lopen, vind je het "Cambio - Robertson" station.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Herzogenrath voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 43 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Sittard in 39 minuten, handig voor het dagelijks leven. Kerkrade blijft vlot bereikbaar met de auto, op 41 minuten rijden.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Express Liege Outremeuse (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Outremeuse (6 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Liege (Constitution) (8 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

Opbrengsteigendom te koop, Luik VBE20722

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Opbrengsteigendom te koop - Luik?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Onderwijs

Toerisme

Transporten

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Diensten

Opbrengsteigendom te koop, Luik VBE20722

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Luik?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Onderwijs

Toerisme

Transporten

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Diensten

Ben je op zoek naar
Opbrengsteigendom te koop - Luik?