Opbrengsteigendom te koop - Luik VBE20722

Rue Porte Grumsel 10 4020 Luik

Vanaf 299 999 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE20722

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 5 Badkamer(s)
Rue Porte Grumsel 10 4020 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

L'agence SKYIMMO a le plaisir de vous présenter cette ​opportunité d'Investissement : Immeuble de Rapport de 4 Unités
​
Localisation Privilégiée
​Situé dans un quartier résidentiel calme et recherché, cet immeuble bénéficie d'un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate des commodités, des transports et des axes principaux. C’est l’emplacement idéal pour garantir une stabilité locative à long terme.

​Revenu : Actuel de 1730€, jamais indexé possibilité de 2550€ avec lègere modification
​Gestion : Compteurs individuels permettant une gestion simplifiée et une refacturation claire des charges.
​Points Forts Techniques
​Compteurs : Équipé de compteurs d'avant 1994, offrant une configuration technique robuste et fonctionnelle.

Toiture : Bon état
Chauffage : Centrale et foyer au gaz
Châssis : double vitrage en PVC
PEB : D - E. spec : 399 Wh/m2.an - E. total : 18 975 kWh/an - Numéro : 20160622008500
Électricité : Conforme
Revenu Cadastral : 875€

Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au :
- Tel 04/250.02.61
- Contact
*** OFFRE NON CONTRACTUELLE*** Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 299 999 €
  • Kadastraal inkomen: 875 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Ja

Bouwjaar

1875

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Oppervlakte slaapkamer 1

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

10 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

15 m²

Oppervlakte van de woonruimte

15 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Veranda

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

7 m²

Aantal badkamers

5

Aantal douchecabines

5

Aantal toiletten

5

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

4

Totale grondoppervlakte

80 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

339 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

18975 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

22/06/2026

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE20722 Ref. verkoper: 7689487 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Tifous

54 m 10'' 54 m 4'' 54 m 39'' 54 m 39''

Kleuterscholen

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre - Castors B

275 m 55'' 519 m 45'' 275 m 3' 275 m 3'

Basisscholen

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre - Castors B

275 m 55'' 519 m 45'' 275 m 3' 275 m 3'

Middelbare scholen

Ecole De Coiffure Et De Bioesthetique

344 m 1' 15'' 990 m 1' 24'' 344 m 4' 344 m 4'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

369 m 29''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,1 km 2' 34''

Bus

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

83 m 1'

TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères

185 m 2' 13''

TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron

185 m 2' 13''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1 km 12'

Treinstations

Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus

1,5 km 7' 1,7 km 2' 24'' 1,3 km 16' 1,5 km 18'

Luchthavens

Liège Airport

10,2 km 37' 11,4 km 10' 0 m 0''

Laadstations

Médiacité

1,2 km 1' 45''

Autodelen

Cambio - Robertson

894 m 5' 748 m 9' 748 m 9'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

2,4 km 28'

Winkels

Carrefour Express Liege Outremeuse

409 m 1' 21'' 654 m 1' 5'' 409 m 5' 409 m 5'

Proxy Delhaize Outremeuse

543 m 2' 37'' 1,1 km 1' 30'' 500 m 6' 500 m 6'

Colruyt Liege (Constitution)

627 m 2' 31'' 872 m 1' 24'' 627 m 8' 627 m 8'

Pretparken

Archéoforum

1,5 km 2' 4''

Musea

Musée Grétry

612 m 1' 3''

Activiteiten

Maison De La Science

746 m 57''

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

36,3 km 34'

Kastelen

Fort De Lantin

9,2 km 12'

Golfen

Golf Du Bernalmont

5,1 km 7'

Onderwijs

Zich vestigen nabij Rue Porte Grumsel betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Les Tifous", een kinderdagverblijf op slechts 1 minuut lopen, waarderen.Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de middelbare school "Ecole De Coiffure Et De Bioesthetique", op 4 minuten.

Toerisme

Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 12 minuten rijden.Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 34 minuten afstand.Het "Musée Grétry" museum is vlakbij (1 minuut rijden).Een pretpark is 2 minuten met de auto : "Archéoforum".Op slechts 1 minuut afstand ligt "Maison De La Science".De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 7 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Herzogenrath in 43 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Sittard? Het duurt ongeveer 39 minuten met de auto. Moet u naar Kerkrade voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 41 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Express Liege Outremeuse (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Outremeuse (6 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Liege (Constitution) (8 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse met een halte op minder dan 1 minuut lopen, TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron, TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères met een halte op 2 minuten loopafstand waarderen.Goed nieuws voor gebruikers van het openbaar vervoer: een tramlijn passeert vlakbij, TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een station gelegen op 12 minuten loopafstand.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 2 minuten rijden.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 10 minuten met de auto.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus", op 2 minuten met de auto of 16 minuten met het openbaar vervoer.Op 9 minuten lopen, vind je het "Cambio - Robertson" station.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) ligt op 1 minuut en de oprit naar A602 / E25 (A3 <-> A26) op 3 minuten met de auto.Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen