Opbrengsteigendom te koop, Luik VBE20722

Rue Porte Grumsel 10, 4020 Luik

Vanaf 299 999 €

5 Slaapkamer(s) 5 Badkamer(s)

Beschrijving

L'agence SKYIMMO a le plaisir de vous présenter cette opportunité d'Investissement : Immeuble de Rapport de 4 Unités

Localisation Privilégiée
Situé dans un quartier résidentiel calme et recherché, cet immeuble bénéficie d'un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate des commodités, des transports et des axes principaux. C’est l’emplacement idéal pour garantir une stabilité locative à long terme.

Revenu : Actuel de 1730€, jamais indexé possibilité de 2550€ avec lègere modification
Gestion : Compteurs individuels permettant une gestion simplifiée et une refacturation claire des charges.
Points Forts Techniques
Compteurs : Équipé de compteurs d'avant 1994, offrant une configuration technique robuste et fonctionnelle.

Toiture : Bon état
Chauffage : Centrale et foyer au gaz
Châssis : double vitrage en PVC
PEB : D - E. spec : 399 Wh/m2.an - E. total : 18 975 kWh/an - Numéro : 20160622008500
Électricité : Conforme
Revenu Cadastral : 875€

Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au :
- Tel 04/250.02.61
- Contact
*** OFFRE NON CONTRACTUELLE***

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Momenteel verhuurd Ja

Bouwjaar 1875

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 299 999 €

Kadastraal inkomen 875 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 5

Oppervlakte slaapkamer 1 15 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 14 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 11 m²

Oppervlakte slaapkamer 4 10 m²

Oppervlakte slaapkamer 5 15 m²

Oppervlakte van de woonruimte 15 m²

Kelder Ja

Zolder Ja

Veranda Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Volledig uitgerust

Type keuken Amerikaans

Oppervlakte van de keuken 7 m²

Aantal badkamers 5

Aantal douchecabines 5

Aantal toiletten 5

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels 2

Aantal verdiepingen 4

Totale grondoppervlakte 80 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 339 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 18975 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 22/06/2026

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE20722 Ref. verkoper: 7689487 Laatst gewijzigd: 17/07/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Les Tifous Kinderdagverblijven

54 m · 10'' 54 m · 4'' 54 m · 39'' 54 m · 39''

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre - Castors B Kleuterscholen

275 m · 55'' 519 m · 45'' 275 m · 3' 275 m · 3'

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre - Castors B Basisscholen

275 m · 55'' 519 m · 45'' 275 m · 3' 275 m · 3'

Cefa - Ville De Liege Middelbare scholen

344 m · 1' 15'' 990 m · 1' 24'' 344 m · 4' 344 m · 4'

Mobiliteit

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland) Snelwegen

369 m · 29''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,1 km · 2' 34''

6 - Guillemins - Coronmeuse Bus

83 m · 1'

6 - Guillemins - Coronmeuse

83 m · 1'

4 - Léopold - Fléron

185 m · 2' 13''

T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard Trams

1 km · 12'

Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert Treinstations

1,5 km · 7' 1,7 km · 2' 24'' 1,3 km · 15' 1,5 km · 18'

Liège Airport Luchthavens

10,2 km · 37' 11,4 km · 10' 8,5 km · 47'

Médiacité Laadstations

1,2 km · 1' 45''

Cambio - Robertson Autodelen

894 m · 5' 748 m · 9' 748 m · 9'

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins Fietsdeelsysteem

2,4 km · 28'

Winkelen

Carrefour Express Liege Outremeuse Winkels

409 m · 1' 21'' 654 m · 1' 5'' 409 m · 5' 409 m · 5'

Proxy Delhaize Outremeuse

543 m · 2' 37'' 1,1 km · 1' 30'' 500 m · 6' 500 m · 6'

Colruyt Liege (Constitution)

627 m · 2' 31'' 872 m · 1' 24'' 627 m · 8' 627 m · 8'

Toerisme

Archéoforum Pretparken

1,5 km · 2' 4''

Musée Grétry Musea

612 m · 1' 3''

Maison De La Science Activiteiten

746 m · 57''

Site De Kayak Les Remous Kajaks

36,3 km · 34'

Fort De Lantin Kastelen

9,2 km · 12'

Golf Du Bernalmont Golfen

5,1 km · 7'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath

69,3 km · 43' 49,3 km · 3º 14'

Sittard

54,3 km · 39' 49,4 km · 3º 12'

Kerkrade

60,8 km · 41' 47 km · 3º 4'

Verviers

31,2 km · 21' 23,3 km · 1º 29'

Seraing

11,8 km · 14' 10,6 km · 55'

Maastricht

31,2 km · 23' 27,5 km · 1º 41'

Onderwijs

Zich vestigen nabij Rue Porte Grumsel betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Cefa - Ville De Liege" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Les Tifous" (kinderdagverblijf) handig op 1 minuut lopen.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Herzogenrath voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 43 minuten met de auto. Sittard blijft vlot bereikbaar met de auto, op 39 minuten rijden. Moet u naar Kerkrade? Het duurt ongeveer 41 minuten met de auto. Moet u naar Verviers voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 21 minuten met de auto.

Transporten

Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Robertson" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 5 minuten fietsen.

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 10 minuten met de auto bereiken.

Forenzen zullen de nabijheid van A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) (1 minuut) en A602 / E25 (A3 <-> A26) (3 minuten) waarderen.

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.

Een SNCB-station bevindt zich op 7 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Carrefour Express Liege Outremeuse (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Outremeuse (6 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Liege (Constitution) (8 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Openbaar vervoer

Voor uw verplaatsingen per tram profiteert u van lijn T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard met een station gelegen op 12 minuten loopafstand.

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: 6 - Guillemins - Coronmeuse met een halte op minder dan 1 minuut lopen, 4 - Léopold - Fléron met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.

Toerisme

Het "Fort De Lantin" kasteel is 12 minuten rijden.

Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 34 minuten met de auto.

De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 7 minuten met de auto.

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 1 minuut rijden.

Een pretpark is 2 minuten met de auto : "Archéoforum".

Het duurt 1 minuut om het "Musée Grétry" museum te bereiken.

Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Opbrengsteigendom te koop, Luik VBE20722

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Opbrengsteigendom te koop - Luik?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Transporten

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Toerisme

Diensten

Opbrengsteigendom te koop, Luik VBE20722

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Luik?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Transporten

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Toerisme

Diensten

Ben je op zoek naar
Opbrengsteigendom te koop - Luik?