Opbrengsteigendom te koop - Luik VBE20722

Rue Porte Grumsel 10 4020 Luik

Vanaf 299 999 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE20722

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 5 Badkamer(s)
Rue Porte Grumsel 10 4020 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

L'agence SKYIMMO a le plaisir de vous présenter cette ​opportunité d'Investissement : Immeuble de Rapport de 4 Unités
​
Localisation Privilégiée
​Situé dans un quartier résidentiel calme et recherché, cet immeuble bénéficie d'un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate des commodités, des transports et des axes principaux. C’est l’emplacement idéal pour garantir une stabilité locative à long terme.

​Revenu : Actuel de 1730€, jamais indexé possibilité de 2550€ avec lègere modification
​Gestion : Compteurs individuels permettant une gestion simplifiée et une refacturation claire des charges.
​Points Forts Techniques
​Compteurs : Équipé de compteurs d'avant 1994, offrant une configuration technique robuste et fonctionnelle.

Toiture : Bon état
Chauffage : Centrale et foyer au gaz
Châssis : double vitrage en PVC
PEB : D - E. spec : 399 Wh/m2.an - E. total : 18 975 kWh/an - Numéro : 20160622008500
Électricité : Conforme
Revenu Cadastral : 875€

Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au :
- Tel 04/250.02.61
- Contact
*** OFFRE NON CONTRACTUELLE*** Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 299 999 €
  • Kadastraal inkomen: 875 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Ja

Bouwjaar

1875

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Oppervlakte slaapkamer 1

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

10 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

15 m²

Oppervlakte van de woonruimte

15 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Veranda

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

7 m²

Aantal badkamers

5

Aantal douchecabines

5

Aantal toiletten

5

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

4

Totale grondoppervlakte

80 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

339 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

18975 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

22/06/2026

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE20722 Ref. verkoper: 7689487 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Tifous

54 m 10'' 54 m 4'' 54 m 39'' 54 m 39''

Kleuterscholen

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre - Castors B

275 m 55'' 519 m 45'' 275 m 3' 275 m 3'

Basisscholen

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre - Castors B

275 m 55'' 519 m 45'' 275 m 3' 275 m 3'

Middelbare scholen

Ecole De Coiffure Et De Bioesthetique

344 m 1' 15'' 990 m 1' 24'' 344 m 4' 344 m 4'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

369 m 29''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,1 km 2' 34''

Bus

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

83 m 1'

TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères

185 m 2' 13''

TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron

185 m 2' 13''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1 km 12'

Treinstations

Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus

1,5 km 7' 1,7 km 2' 24'' 1,3 km 16' 1,5 km 18'

Luchthavens

Liège Airport

10,2 km 37' 11,4 km 10' 0 m 0''

Laadstations

Médiacité

1,2 km 1' 45''

Autodelen

Cambio - Robertson

894 m 5' 748 m 9' 748 m 9'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

2,4 km 28'

Winkels

Carrefour Express Liege Outremeuse

409 m 1' 21'' 654 m 1' 5'' 409 m 5' 409 m 5'

Proxy Delhaize Outremeuse

543 m 2' 37'' 1,1 km 1' 30'' 500 m 6' 500 m 6'

Colruyt Liege (Constitution)

627 m 2' 31'' 872 m 1' 24'' 627 m 8' 627 m 8'

Pretparken

Archéoforum

1,5 km 2' 4''

Musea

Musée Grétry

612 m 1' 3''

Activiteiten

Maison De La Science

746 m 57''

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

36,3 km 34'

Kastelen

Fort De Lantin

9,2 km 12'

Golfen

Golf Du Bernalmont

5,1 km 7'

Toerisme

Zich vestigen nabij Rue Porte Grumsel betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Het "Musée Grétry" museum is vlakbij (1 minuut rijden)."Golf Du Bernalmont" STRONG]golf is bereikbaar in 7 minuten met de auto.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 1 minuut rijden.Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 34 minuten met de auto.Een pretpark is 2 minuten met de auto : "Archéoforum".Het "Fort De Lantin" kasteel is 12 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron, TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères met een halte op minder dan 2 minuten lopen.Voor uw verplaatsingen per tram profiteert u van lijn TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op 12 minuten loopafstand.

Transporten

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 10 minuten met de auto.Bij het "Cambio - Robertson" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 9 minuten lopen.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is bereikbaar in 1 minuut en A602 / E25 (A3 <-> A26) in 3 minuten.Een SNCB-station bevindt zich op 7 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Herzogenrath voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 43 minuten met de auto. Sittard blijft vlot bereikbaar met de auto, op 39 minuten rijden. Moet u naar Kerkrade? Het duurt ongeveer 41 minuten met de auto.

Onderwijs

Uw kinderen kunnen te voet naar de middelbare school "Ecole De Coiffure Et De Bioesthetique", op slechts 4 minuten lopen.Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Les Tifous" (kinderdagverblijf) handig op 1 minuut lopen.Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre - Castors B" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Express Liege Outremeuse (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Outremeuse (6 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Liege (Constitution) (8 minuten lopen of 1 minuut rijden).De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen