Opbrengsteigendom te koop, Ougrée VBE70779

Rue de l'Enseignement 175 , 4102 Ougrée

140 000 €

4 Slaapkamer(s) 215 m² 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Situé proche de toutes les commodités ainsi que des grands axes routiers. NEO Immobilier a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport de deux appartements idéal pour un investissement. COMPOSITION - REZ : appartement de 84m² composé comme d'un séjour de 32m² donnant accès aux chambres de 14m² et 13m² et a une salle de douche. - 1er étage : appartement duplex de 131m², au premier niveau, un grand salon de 35m² ainsi que la cuisine et une première chambre de 13m², le deuxième niveau quant à lui, se compose d'une seconde chambre de 16m² avec un local rangement de 9m² ainsi que d'une salle de bain et d'une local polyvalent de 13m². CARACTERISTIQUES GENERALES Electricité conforme , châssis DV PVC, chaudière gaz. REZ : PEB E Duplex : PEB C, Revenu Cadastral 870€ Faire offre à partir de 140.000€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires) Ces informations sont communiquées à titre informatif et non contractuelles. Possibilité d'acquérir en sus un entrepôt (505m²) avec deux bureaux (30m² chacun) : Faire offre à partir de 240.000€ Ces informations sont communiquées à titre informatif et non contractuelles.

* Helaas, een omschrijving van het zoekertje is niet gevonden in uw taal.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Te renoveren

Momenteel verhuurd Nee

Beschikbaarheid Overeen te komen

Financiële details

Prijs 140 000 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 4

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Aantal douchecabines 1

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Uitrustingen

Lift Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels 2

Aantal verdiepingen 2

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 226 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20230330017807

Geldigheidsdatum EPC 30/03/2033

CO2-uitstoot 42

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE70779 Ref. verkoper: 129 Laatst gewijzigd: 23/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Baby Cool Kinderdagverblijven

885 m · 3' 1,1 km · 1' 51'' 0 m · 0'' 842 m · 10'

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Communal "trixhes 3" Kleuterscholen

56 m · 11'' 56 m · 6'' 56 m · 40'' 56 m · 40''

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Communal "trixhes 3" Basisscholen

56 m · 11'' 56 m · 6'' 56 m · 40'' 56 m · 40''

Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme Middelbare scholen

1,9 km · 7' 2 km · 2' 53'' 0 m · 0'' 1,7 km · 21'

Mobiliteit

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik Snelwegen

3,6 km · 4'

A602 / E25: A3 <-> A26

4 km · 5'

TEC Liège - Verviers - 111 - Proxibus de Seraing Bus

20 m · 14''

TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin

20 m · 14''

TEC Liège - Verviers - 45 - Sclessin - Ougrée - Gros Hêtre - Boncelles

772 m · 9'

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard Trams

1,4 km · 17'

Ougrée Treinstations

1,1 km · 4' 860 m · 1' 22'' 0 m · 0'' 974 m · 12'

Liège Airport Luchthavens

9 km · 33' 9,5 km · 8' 0 m · 0''

Opel - Ets Bounameaux Sa Laadstations

2 km · 3'

Cambio - Mésanges Autodelen

3,6 km · 14' 0 m · 0'' 3,4 km · 42'

Winkelen

Carrefour Market Ougrée Winkels

1,2 km · 4' 1,7 km · 2' 48'' 0 m · 0'' 1,2 km · 14'

Lidl Lüttich

2,3 km · 8' 2,3 km · 3' 0 m · 0'' 2,1 km · 25'

Colruyt Seraing

2,2 km · 8' 2,4 km · 3' 0 m · 0'' 2,2 km · 26'

Toerisme

Archéoforum Pretparken

7,8 km · 9'

Boverie Musea

6,7 km · 8'

Maison Des Terrils Activiteiten

6,6 km · 7'

Site De Kayak Les Remous Kajaks

30,2 km · 28'

Fort De Lantin Kastelen

19,4 km · 16'

Royal Golf Club Du Sart Tilman Golfen

6 km · 5'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath

76,1 km · 51' 55,6 km · 3º 43'

Sittard

61,1 km · 47' 55,8 km · 3º 23'

Kerkrade

67,6 km · 49' 53,2 km · 3º 34'

Verviers

37,9 km · 29' 27,3 km · 1º 42'

Maastricht

38 km · 31' 34 km · 2º 12'

Luik

6,5 km · 7' 5,2 km · 24'

Transporten

Dit pand, dicht bij Rue de l'Enseignement, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 3 minuten rijden.

Een SNCB-station bevindt zich op 4 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) ligt op 4 minuten en de oprit naar A602 / E25 (A3 <-> A26) op 5 minuten met de auto.

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 8 minuten met de auto bereiken.

Toerisme

Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 28 minuten met de auto.

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison Des Terrils", 7 minuten rijden.

"Archéoforum" ligt op 9 minuten afstand.

Het kasteel "Fort De Lantin" is slechts 16 minuten rijden.

Wil je golf spelen? U vindt "Royal Golf Club Du Sart Tilman" op 5 minuten afstand.

Het "Boverie" museum is te bereiken in 8 minuten.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Market Ougrée (14 minuten lopen of 3 minuten rijden), Lidl Lüttich (25 minuten lopen of 3 minuten rijden), Colruyt Seraing (26 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Liège - Verviers - 111 - Proxibus de Seraing, TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 45 - Sclessin - Ougrée - Gros Hêtre - Boncelles met een halte op minder dan 9 minuten lopen waarderen.

Deze buurt biedt een verbinding per tram met TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op 17 minuten loopafstand, handig voor het dagelijks leven.

Onderwijs

De rit naar het kinderdagverblijf "Baby Cool" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 2 minuten met de auto.

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Communal "trixhes 3" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme" ligt op 3 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Nabijgelegen steden

Verviers blijft vlot bereikbaar met de auto, op 29 minuten rijden. Moet u naar Maastricht? Het duurt ongeveer 31 minuten met de auto. Goed nieuws voor forenzen: Luik ligt op slechts 7 minuten met de auto.

De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Opbrengsteigendom te koop, Ougrée VBE70779

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Opbrengsteigendom te koop - Ougrée?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Toerisme

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Diensten

Opbrengsteigendom te koop, Ougrée VBE70779

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Ougrée?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Toerisme

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Diensten

Ben je op zoek naar
Opbrengsteigendom te koop - Ougrée?