Antoine Immobilier biedt u deze prachtige vakantieaccommodatie te koop aan, gelegen in Sy (Ferrières), in een rustige en groene omgeving, vlak bij wandelpaden en de vallei van de Ourthe.
Gelegen op een prachtig perceel van meer dan 4.500 m², volledig gelegen in een landelijk woongebied, valt dit pand, gebouwd in 2008 en volledig gerenoveerd sinds 2022, op door zijn uitstekende staat van onderhoud, de kwaliteit van de afwerking en het grote exploitatiepotentieel.
Dit pand, dat momenteel een vergunning heeft voor 15 personen, wordt geëxploiteerd als bed & breakfast en biedt een zeer goed huurrendement. Het zou ook kunnen worden omgebouwd tot een vakantiehuis, mits akkoord van de bevoegde autoriteiten.
De indeling is als volgt:
Tuinniveau: grote woonkamer, eetkamer, volledig uitgeruste keuken, 1 slaapkamer met kleedkamer, 1 badkamer, hal, toilet.
Begane grond: hal, prachtige verranda.
Eerste verdieping: 5 slaapkamers (waarvan één master bedroom met 4 bedden), elk met eigen doucheruimte, hall.
+2: zolder.
Buiten kunt u genieten van een prachtige, perfect onderhouden tuin, een terras en een tuinhuisje.
Er is ook een vergunning verkregen voor de aanleg van een zwembad, wat nog meer potentieel biedt voor dit toch al uitzonderlijke pand.
Wat de voorzieningen betreft: vloerverwarming op gas, omkeerbare airconditioning met warmtepomp, zonnepanelen, elektrische installatie conform de voorschriften, dubbele beglazing, oplaadpunt,…
Het pand heeft bovendien een goede energieprestatie: EPC B.
Een zeldzaam pand, ideaal voor een hoogwaardig toeristisch project in een gewilde regio.
Mogelijkheid om bovendien een bouwgrond van ± 1900 m² aan te kopen, grenzend aan het pand.
Informatie en bezichtigingen: Contact Tel 0471/67.44.61 - Contact Tel 0470/28.11.39
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Zich vestigen nabij Route de Sy betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Namur - Luxembourg - 10/4 - Bomal - Tohogne, TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy, TEC Namur - Luxembourg - 10/2 - Aywaille - Hamoir - Durbuy - Barvaux - Bomal met een station gelegen op 22 minuten loopafstand.
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Athenee Royal Marche-Bomal" is bereikbaar in 7 minuten.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 7 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "D. N. Du Service Sac Cel", op 29 minuten.
Wilt u het "Château-Fort De Logne" kasteel ontdekken? Het ligt op 7 minuten rijden.
Wil je gaan kajakken? "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak" ligt op 6 minuten met de auto.
"Five Nations Golfclub (Durbuy)" STRONG]golf is bereikbaar in 14 minuten met de auto.
In 23 minuten bereikt u de "Centre D'Interprétation De La Pierre" activiteit.
Er is een pretpark 13 minuten afstand met de auto: "Labyrinthe".
Het "Musée Du Château-Fort De Logne" museum is te bereiken in 3 minuten.
Automobilisten bereiken Verviers in 39 minuten, handig voor het dagelijks leven. Seraing blijft vlot bereikbaar met de auto, op 32 minuten rijden. Moet u naar Luik? Het duurt ongeveer 38 minuten met de auto.
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 10 minuten rijden.
Een SNCB-station bevindt zich op 7 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Intermarché Hamoir (7 minuten rijden), Spar Bomal (7 minuten rijden), Proxy Delhaize Ouffet (11 minuten rijden).
Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.
Open Immovlan