Opbrengsteigendom te koop, Visé VBD51864

Rue de Jupille, 34 et 36 , 4600 Visé

545 000 €

5 Slaapkamer(s) 544 m² 10 Garage 10 Parkeerplaats(en) 2 Badkamer(s)

Beschrijving

Deze investering biedt een uitstekende opportuniteit in Visé, gelegen aan de Rue de Jupille. Het betreft een veelzijdig vastgoedcomplex bestaande uit drie gebouwen, ideaal voor zowel commerciële als residentiële doeleinden. Het eerste lot omvat een ruim atelier/entrepôt van ongeveer 281 m², dat zich uitstekend leent voor opslag, productie of andere zakelijke activiteiten. Dit gebouw beschikt over twee grote garages van elk circa 40 m² op het ondergrondse niveau, evenals een ruime kelder voor stockage. Op het gelijkvloers bevindt zich een groot open ruimte van ongeveer 125 m², voorzien van twee toiletten, een keuken en een kantoorruimte, waardoor het zich perfect leent voor diverse bedrijfsactiviteiten. Dit lot is momenteel vrij van huur en biedt dus directe gebruiksmogelijkheden. De totale oppervlakte van het terrein bedraagt 272 m², wat ruimte biedt voor verdere ontwikkeling of uitbreidingsmogelijkheden. De locatie is strategisch gunstig, nabij de snelweg en met goede bereikbaarheid, wat de aantrekkelijkheid voor ondernemers en investeerders verhoogt. Het tweede lot betreft een vrijstaande woning van ongeveer 143 m², die momenteel een rendabele huurwoning betreft met een maandelijks inkomen van 750 euro. De woning beschikt op het gelijkvloers over een ruime woonkamer van circa 26 m², een keuken van 21 m², een apart toilet en een praktische wasruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, variërend van 12 tot 14 m², en een badkamer. Buiten is er een terras en een garage, wat de woning extra comfort biedt. Het pand is toe aan renovatie en heeft een energieprestatiecertificaat (EPC) van G, met een theoretisch verbruik van 771 kWh/m² per jaar. De totale oppervlakte van dit lot is 181 m². Het derde lot bestaat uit een andere vrijstaande woning van circa 120 m², eveneens toe aan renovatie. Deze woning beschikt over twee slaapkamers, respectievelijk 14 en 19 m², en een badkamer met bad, lavabo en toilet. Buiten vind je een tuin en nogmaals een garage. Dit pand heeft een EPC van F, met een energieverbruik van ongeveer 495 kWh/m² per jaar. Het totale terreinoppervlak voor beide residentiële panden bedraagt ongeveer 182 m². De totale investering van €545.000 biedt een solide basis voor wie op zoek is naar een mix van commercieel en residentieel vastgoed in Visé. Met meerdere garages en parkeerplaatsen, goede bereikbaarheid en de mogelijkheid tot verdere ontwikkeling of renovatie, vertegenwoordigt deze aanbieding een waardevolle kans voor investeerders die willen profiteren van het potentieel in deze regio. Of u nu op zoek bent naar een commercieel complex met verhuurmogelijkheden of naar residentiële panden met huurinkomsten, deze eigendom biedt talrijke opties. Neem contact op voor meer informatie of om de plannen te bekijken; dit is zonder twijfel een investeringskans die u niet wilt missen!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd Nee

Financiële details

Prijs 545 000 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 5

Garage Ja

Aantal garages 10

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis) 10

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 2

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement 1

Aantal gevels 4

Totale grondoppervlakte 635 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 771 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20250117015734

CO2-uitstoot 141

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD51864 Ref. verkoper: W7354 Laatst gewijzigd: 12/01/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Christine Lejeune Kinderdagverblijven

499 m · 1' 39'' 499 m · 38'' 499 m · 6' 499 m · 6'

Ecole Fondamentale Annexée Visé Kleuterscholen

561 m · 1' 52'' 561 m · 45'' 558 m · 7' 558 m · 7'

Ecole Fondamentale Annexée Visé Basisscholen

561 m · 1' 52'' 561 m · 45'' 558 m · 7' 558 m · 7'

Institut Sacre-Coeur Et Saint-Joseph Middelbare scholen

896 m · 2' 59'' 896 m · 1' 20'' 652 m · 9' 781 m · 9'

Mobiliteit

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland) Snelwegen

57 m · 4''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

7,8 km · 5'

TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé Bus

122 m · 1' 28''

TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé

122 m · 1' 28''

TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé

122 m · 1' 28''

Visé / Wezet Treinstations

984 m · 3' 984 m · 1' 20'' 724 m · 10' 849 m · 10'

Liège Airport Luchthavens

22,8 km · 1º 31' 23,3 km · 15' 0 m · 0''

Hotel Blanckthys Voeren Laadstations

6,1 km · 8'

Winkelen

Delhaize Vise Winkels

628 m · 2' 20'' 639 m · 42'' 628 m · 8' 628 m · 8'

Carrefour Market Vise

699 m · 2' 19'' 699 m · 54'' 638 m · 8' 696 m · 8'

Aldi Visé

2 km · 7' 2 km · 2' 41'' 1,2 km · 19' 1,8 km · 22'

Toerisme

Fort Eben-Emael Pretparken

11,3 km · 12'

Site Blegny-Mine Musea

7,3 km · 9'

Maison De La Science Activiteiten

15,7 km · 11'

Fort De Lantin Kastelen

18,1 km · 13'

Golf Du Bernalmont Golfen

13,7 km · 12'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath

48,2 km · 35' 34,7 km · 2º 25'

Sittard

39,6 km · 29' 34,9 km · 2º 4'

Kerkrade

46,1 km · 32' 32,3 km · 2º 15'

Verviers

29,8 km · 19' 23,3 km · 1º 25'

Maastricht

16,5 km · 14' 14,6 km · 54'

Luik

16,6 km · 12' 16,4 km · 58'

Toerisme

Dit pand, dicht bij Rue Porte de Souvré, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 12 minuten afstand.

Het "Fort De Lantin" kasteel is 13 minuten rijden.

Binnen 9 minuten kunt u het "Site Blegny-Mine" museum bereiken.

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 11 minuten rijden.

Er is een pretpark 12 minuten afstand met de auto: "Fort Eben-Emael".

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé, TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé, TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé met een halte op minder dan 1 minuut lopen waarderen.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Delhaize Vise (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Vise (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Visé (22 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Herzogenrath voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 35 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Sittard in 29 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Kerkrade? Het duurt ongeveer 32 minuten met de auto.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 8 minuten rijden.

Een SNCB-station bevindt zich op 3 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.

Forenzen zullen de nabijheid van A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) (1 minuut) en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) (5 minuten) waarderen.

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 15 minuten met de auto bereiken.

Onderwijs

Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Annexée Visé" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "Christine Lejeune" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Institut Sacre-Coeur Et Saint-Joseph" (middelbare school) handig op 9 minuten lopen.

Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.

Opbrengsteigendom te koop, Visé VBD51864

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Opbrengsteigendom te koop - Visé?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Transporten

Onderwijs

Diensten

Opbrengsteigendom te koop, Visé VBD51864

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Visé?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Transporten

Onderwijs

Diensten

Ben je op zoek naar
Opbrengsteigendom te koop - Visé?