Opbrengsteigendom te koop - Retinne VBD94531

Rue Laurent gilys 19/11-19/21-19/31-19 le rez 4621 Retinne

595 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD94531

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 419 m²
  • 3 Badkamer(s)
Rue Laurent gilys 19/11-19/21-19/31-19 le rez 4621 Retinne
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Retinne?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze unieke investeringsgelegenheid bevindt zich in Retinne en biedt een veelzijdig vastgoedportfolio dat ideaal is voor wie op zoek is naar een rendementrijke aankoop. Het betreft een compleet gebouw dat bestaat uit een medische praktijkruimte en drie zelfstandige woonheden, waardoor het een aantrekkelijke combinatie van commerciële en residentiële functies vormt. De totale verkoopprijs bedraagt 595.000 euro, zonder btw, en biedt daarmee een solide basis voor een investeerder die wil profiteren van de groeiende vraag naar medische voorzieningen en huurwoningen in de regio. De commerciële ruimte omvat ongeveer 122 m² volgens de plannen en bestaat uit vier dokterskamers, een secretariaat en een wachtzaal, wat het vastgoed bijzonder geschikt maakt voor gezondheidszorg of gerelateerde diensten. Daarnaast zijn er drie appartementen aanwezig, waarvan twee met twee slaapkamers en één met één slaapkamer. Elke woonunit beschikt over een woonkamer, keuken, badkamer en één of twee slaapkamers, waardoor het wooncomfort hoog wordt gehouden. De meeste ramen zijn voorzien van dubbel glas in hout- of PVC-kader, wat zorgt voor goede isolatie. Verwarming gebeurt via individuele gasgestookte ketels, wat de energievoorziening efficiënt houdt. Het gebouw heeft ook een garage, wat waarde toevoegt voor bewoners en bezoekers. Het gehele pand wordt verkocht in de staat waarin het zich bevindt, zonder garanties vanuit de verkoper qua brandveiligheid, en bevindt zich in volle eigendomsdeling. De ligging in Retinne nabij het centrum van Fléron biedt tal van voordelen, zoals gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en openbaar vervoer. Het gebouw is recentelijk gekeurd en beschikt over energieprestatiecertificaten met EPC-waardes E en C, afhankelijk van de specifieke unit. Het pand is niet overstromingsgevoelig en bevindt zich buiten risicogebieden, wat de stabiliteit van de investering versterkt. Dit vastgoed vertegenwoordigt een zeldzame kans voor investeerders die willen profiteren van de gecombineerde waarde van commercieel vastgoed en huurwoningen. Neem contact op voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is echt een schitterende gelegenheid die u niet mag missen!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 595 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

382 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250911001773

CO2-uitstoot

70

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD94531 Ref. verkoper: W7364 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les P'Tites Lucioles

558 m 1' 51'' 558 m 50'' 558 m 7' 558 m 7'

Kleuterscholen

Ecole Communale "place Aux Enfants"

724 m 2' 59'' 747 m 1' 17'' 724 m 9' 724 m 9'

Basisscholen

Ecole Communale "place Aux Enfants"

724 m 2' 59'' 747 m 1' 17'' 724 m 9' 724 m 9'

Middelbare scholen

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Spécialisé De Micheroux

565 m 2' 565 m 42'' 565 m 7' 565 m 7'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

3,4 km 5'

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

8 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 109 - Saive - QDB - Retinne - Micheroux - Herve

239 m 2' 52''

TEC Liège - Verviers - 68 - Liège - Jupille - Retinne - Fléron - Soumagne

239 m 2' 52''

TEC Liège - Verviers - 268 - Fléron - Cerexhe-Heuseux - Soumagne

239 m 2' 52''

Treinstations

Trooz

8,6 km 36' 9,2 km 11' 0 m 0'' 8,6 km 1º 43'

Luchthavens

Liège Airport

20,1 km 1º 13' 26,4 km 19' 0 m 0''

Laadstations

Rue Bureau 73

2,5 km 2' 50''

Autodelen

Cambio - Chafnay

6,3 km 30' 5,5 km 38' 6,3 km 1º 15'

Winkels

Shop & Go Delhaize Retinne

828 m 2' 45'' 828 m 1' 6'' 648 m 9' 818 m 10'

Hypermarché Carrefour Fleron

1,6 km 5' 1,6 km 1' 50'' 1,4 km 14' 1,6 km 19'

Aldi Soumagne

2,6 km 11' 2,8 km 4' 2,4 km 21' 2,5 km 30'

Pretparken

Site Source O Rama

9,2 km 11'

Musea

Site Blegny-Mine

9,9 km 13'

Activiteiten

Maison De La Science

10,9 km 15'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

38,8 km 39'

Kastelen

Domaine De Wégimont

4,4 km 5'

Golfen

Golf Du Bernalmont

11,4 km 16'

Toerisme

De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 16 minuten afstand.Het "Domaine De Wégimont"kasteel is slechts 5 minuten rijden.In 15 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.Binnen 13 minuten kunt u het "Site Blegny-Mine" museum bereiken.Een pretpark is 11 minuten met de auto : "Site Source O Rama".Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 39 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Shop & Go Delhaize Retinne (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Hypermarché Carrefour Fleron (19 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Soumagne (4 minuten rijden).

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Liège - Verviers - 268 - Fléron - Cerexhe-Heuseux - Soumagne, TEC Liège - Verviers - 109 - Saive - QDB - Retinne - Micheroux - Herve, TEC Liège - Verviers - 68 - Liège - Jupille - Retinne - Fléron - Soumagne met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Herzogenrath is 38 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 41 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. In 39 minuten kun je Kerkrade bereiken. In slechts 15 minuten kun je Verviers bereiken.

Transporten

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 19 minuten met de auto bereiken.Een SNCB-station ("Trooz") bevindt zich op 36 minuten afstand met de fiets, of 11 minuten met de auto.Op 75 minuten lopen, vind je het "Cambio - Chafnay" station.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Rue Bureau 73") is slechts 3 minuten verwijderd met de auto.Snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is binnen 5 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) duurt 11 minuten.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Les P'Tites Lucioles" binnen 7 minuten loopafstand.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Communale "place Aux Enfants"", 3 minuten afstand met de fiets.De dichtstbijzijnde middelbare school is "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Spécialisé De Micheroux" en bevindt zich op 7 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen