Opbrengsteigendom te koop - Verviers VBE49856

Rue des Weines 10 4800 Verviers

Vanaf 330 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE49856

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 190 m²
  • 2 Badkamer(s)
  • 40 m² Terras
Rue des Weines 10 4800 Verviers
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Verviers?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

JULES IMMO biedt u dit volledig gerenoveerde opbrengsteigendom aan, ideaal gelegen in Ensival, vlakbij alle voorzieningen en met talrijke openbare parkeerplaatsen in de onmiddellijke omgeving. Een uitstekende opportuniteit voor investeerders die op zoek zijn naar een onmiddellijk renderend vastgoed.

Lot 1 op het gelijkvloers beschikt over een aangename leefruimte van 14 m², een ruime en lichtrijke woonkamer van 31 m², een volledig uitgeruste keuken met toegang tot het terras, twee opeenvolgende slaapkamers van 12 m² en 10 m², evenals een badkamer van 7 m².
EPC: C – 187 kWh/m²/jaar

Lot 2, gelegen op de verdiepingen, is een ruime triplex met een open keuken en eetkamer van 21 m², een woonkamer van 18 m² en drie mooie slaapkamers van 10 m², 20 m² en 28 m². De royale volumes, authentieke zichtbare balken en moderne afwerking geven deze woning een bijzonder karakter.
EPC: B – 156 kWh/m²/jaar

Beide appartementen zijn momenteel verhuurd en bieden onmiddellijk een aantrekkelijk huurrendement. Hoewel het gebouw getroffen werd door de overstromingen van 2021, werd het sindsdien volledig gerenoveerd en biedt het vandaag hedendaags wooncomfort en een verzorgde afwerking.

De prijs is niet het enige criterium dat in aanmerking wordt genomen voor de aanvaarding van een bod.

Voor meer informatie over dit pand of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met JULES IMMO via Contact of telefonisch op Tel 04/240.08.75 .

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 330 000 €
  • Kadastraal inkomen: 839 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Ja

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Oppervlakte slaapkamer 1

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

10 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

10 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

20 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

28 m²

Kelder

Nee

Veranda

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Parlofoon

Nee

Alarm

Nee

Beveiligde deur

Nee

Lift

Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Nee

Haard

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Terras

Ja

Oppervlakte terras

40 m²

Totale grondoppervlakte

160 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

187 kWh/m²/jaar

CO2-uitstoot

35

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE49856 Ref. verkoper: 7770136 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

P. K. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

407 m 1' 21'' 407 m 48'' 407 m 5' 407 m 5'

Kleuterscholen

Groupe Scolaire Communal D'Ensival

203 m 40'' 203 m 24'' 203 m 2' 26'' 203 m 2' 26''

Basisscholen

Groupe Scolaire Communal D'Ensival

203 m 40'' 203 m 24'' 203 m 2' 26'' 203 m 2' 26''

Middelbare scholen

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I

359 m 1' 11'' 359 m 40'' 353 m 4' 353 m 4'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

1,4 km 1' 52''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

8,5 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster

28 m 20''

TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster

108 m 1' 18''

TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge

421 m 5'

Treinstations

Verviers-Central / Verviers-Centraal

1,7 km 6' 1,6 km 2' 31'' 1,3 km 13' 1,6 km 20'

Laadstations

Mcdonald'S Verviers

2,5 km 3'

Autodelen

Cambio - Verviers-Gare

1,7 km 6' 1,4 km 12' 1,7 km 21'

Winkels

Lidl Verviers

212 m 48'' 212 m 29'' 212 m 2' 33'' 212 m 2' 33''

Bio-Planet Verviers

658 m 2' 11'' 658 m 1' 17'' 658 m 8' 658 m 8'

Carrefour Market Verviers

1,2 km 4' 1,2 km 1' 47'' 664 m 13' 1,1 km 13'

Pretparken

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

13,1 km 13'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

1,8 km 3'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

31,4 km 21'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

3 km 3'

Kastelen

Château De Franchimont

9,2 km 9'

Golfen

Golf Du Haras

2,6 km 5'

Nabijgelegen steden

Wonen bij Rue des Weines biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Alsdorf blijft vlot bereikbaar met de auto, op 33 minuten rijden. Moet u naar Herzogenrath? Het duurt ongeveer 34 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Kerkrade in 35 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 3 minuten rijden.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) ligt op 2 minuten en de oprit naar A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) op 6 minuten met de auto.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Verviers-Central / Verviers-Centraal", op 3 minuten met de auto of 13 minuten met het openbaar vervoer.Dankzij het "Cambio - Verviers-Gare" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 6 minuten met je fiets.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Lidl Verviers (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Bio-Planet Verviers (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Verviers (13 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster, TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster met een halte op minder dan 1 minuut lopen, TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge met een halte op 5 minuten loopafstand.

Toerisme

"Abbaye De Stavelot" is met de auto in 21 minuten te bereiken.Het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum is vlakbij (3 minuten rijden).Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Haras" op 5 minuten afstand.In 3 minuten bereikt u de "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" activiteit."Forestia - Parc Animalier Et Aventure" ligt op 13 minuten afstand.Het "Château De Franchimont" kasteel is in 9 minuten bereikbaar.

Onderwijs

Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "P. K. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", op 5 minuten.Op loopafstand heeft u toegang tot "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I", een middelbare school bereikbaar in 4 minuten.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

Toon alles Toon minder

Documenten

export carte 20260630-150442.pdf

Download

ce 1.pdf

Download

ce rez.pdf

Download

peb 1.pdf

Download

peb rez.pdf

Download

E-mail Bellen