Video

Opbrengsteigendom te koop, Aywaille VBE73167

Chemin du Hourlay 14, 4920 Aywaille

569 000 €

WOLFS SA IMMOBILIER

Bekijk alle zoekertjes

5 Slaapkamer(s) 209 m² 1 Garage 6 Parkeerplaats(en) 2 Badkamer(s)

Beschrijving

Makelaardij Wolfs heeft het genoegen u deze ruime villa met garage, zwembad en tuin voor te stellen. Ideaal gelegen in een residentiële omgeving op de hoogten van Nonceveux, beschikt deze woning over vijf comfortabele slaapkamers, een aangename tuin met zwembad en een overdekt terras. Momenteel uitgebaat als vakantiewoning met een uitstekend verhuurrendement, vormt deze eigendom eveneens een bijzonder interessante investeringsopportuniteit (cijfers en informatie beschikbaar op aanvraag). Gelegen in een echte groene oase aan de poort van de Ardennen en haar talrijke wandelroutes, geniet u bovendien van een vlotte bereikbaarheid van de winkels en voorzieningen in het centrum van Aywaille, op slechts enkele minuten afstand ! Diverse: tot. oppervlakte: 2.811 m², bewoonbare oppervlakte: 209 m², centrale vloerverwarming op gas op het gelijkvloers, houten ramen met dubbele beglazing, verwarmd zwembad met warmtepomp (2021), conforme elektrische installatie. Energieprest.: EPC nr.: 20260529013905, EPC: D, Energiescore: 338 kWh/m².jaar, Energieverbruik: 77.250 kWh/jaar. PRACHTIGE LOCATIE ! Volledige beschrijving op www.wolfs.be !

Extra informatie

Basisinformatie

Beschikbaarheid Niet opgegeven

Financiële details

Prijs 569 000 €

Kadastraal inkomen 1 080 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 5

Oppervlakte slaapkamer 1 23 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 16 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 14 m²

Oppervlakte slaapkamer 4 12 m²

Oppervlakte slaapkamer 5 10 m²

Oppervlakte van de woonruimte 44 m²

Kelder Ja

Zolder Ja

Veranda Ja

Garage Ja

Aantal garages 1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis) 2

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken 14 m²

Aantal badkamers 2

Aantal douchecabines 2

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Oost

Aantal gevels 4

Aantal verdiepingen 1

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 4

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 2694 m²

Terras Ja

Oppervlakte terras 12 m²

Oriëntatie terras West

Totale grondoppervlakte 2811 m²

Gasaansluiting Ja

Elektriciteitsaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 338 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 77250 kWh/jaar

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

plan aywaille.pdf Download

Ref. Immovlan: VBE73167 Ref. verkoper: 7884684 Laatst gewijzigd: 29/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Vinciane Laboury Kinderdagverblijven

3,1 km · 11' 3,1 km · 5' 833 m · 38' 3,1 km · 38'

Ecole Communale De Nonceveux Kleuterscholen

1 km · 3' 1 km · 2' 794 m · 12' 1 km · 12'

Ecole Communale De Nonceveux Basisscholen

1 km · 3' 1 km · 2' 794 m · 12' 1 km · 12'

Centre Scolaire Saint-Joseph - Saint-Raphael Middelbare scholen

4,3 km · 21' 6,6 km · 8' 2,5 km · 52' 4,3 km · 52'

Mobiliteit

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau Snelwegen

8,8 km · 9'

142 - Esneux - Gouvy Bus

1,9 km · 23'

142 - Esneux - Gouvy

1,9 km · 23'

65 - Liège - Remouchamps

2,4 km · 30'

Aywaille Treinstations

7,1 km · 35' 9,6 km · 11' 4,2 km · 58' 7 km · 1º 24'

Remouchamps Laadstations

8 km · 9'

Winkelen

Carrefour Market Remouchamps Winkels

5,1 km · 24' 7,4 km · 8' 2,9 km · 58' 5,1 km · 1º 1'

Aldi Aywaille

5,1 km · 24' 7,4 km · 8' 2,9 km · 57' 5 km · 1º

Trafic Aywaille

5,1 km · 25' 7,5 km · 9' 2,9 km · 56' 5,1 km · 1º 1'

Toerisme

Parc Monde Sauvage Safari Pretparken

11,3 km · 14'

Musées De La Ville D'Eaux Et Du Cheval Musea

19,4 km · 19'

Abbaye De Stavelot Religieuze monumenten

28,3 km · 27'

Grottes De Remouchamps Activiteiten

6,4 km · 7'

Site De Kayak Les Remous Kajaks

22,2 km · 25'

Château De Franchimont Kastelen

21,6 km · 22'

Golf De Liège-Gomzé Golfen

19,1 km · 18'

Nabijgelegen steden

Alsdorf

81,3 km · 57' 61,8 km · 4º 14'

Herzogenrath

79,7 km · 58' 59,9 km · 4º 11'

Kerkrade

86,7 km · 59' 59,3 km · 4º 10'

Verviers

27,7 km · 27' 20,7 km · 1º 39'

Seraing

33,1 km · 30' 27,7 km · 2º 18'

Luik

33,8 km · 28' 27,4 km · 2º 2'

Toerisme

Wonen bij Chemin du Hourlay biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Het "Musées De La Ville D'Eaux Et Du Cheval" museum is vlakbij (19 minuten rijden).

Het "Abbaye De Stavelot" religieuze monument kan worden bereikt in 27 minuten met een auto.

U vindt een "Parc Monde Sauvage Safari" op 14 minuten afstand met de auto.

Er is een kayakverhuur op 25 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".

In 7 minuten bereikt u de "Grottes De Remouchamps" activiteit.

Wilt u het "Château De Franchimont" kasteel ontdekken? Het ligt op 22 minuten rijden.

De "Golf De Liège-Gomzé" golf bereikt u in 18 minuten met de auto.

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 9 minuten verwijderd met de auto.

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Aywaille", op 11 minuten met de auto of 58 minuten met het openbaar vervoer.

Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) ligt op slechts 9 minuten.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Verviers? Het duurt ongeveer 27 minuten met de auto. Moet u naar Seraing voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 30 minuten met de auto. Luik blijft vlot bereikbaar met de auto, op 28 minuten rijden.

Onderwijs

Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Ecole Communale De Nonceveux" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Centre Scolaire Saint-Joseph - Saint-Raphael" is in 21 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Op korte rijafstand is "Vinciane Laboury" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 5 minuten.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: 142 - Esneux - Gouvy met een halte op minder dan 23 minuten lopen, 65 - Liège - Remouchamps met een halte op 30 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Carrefour Market Remouchamps (8 minuten rijden), Aldi Aywaille (8 minuten rijden), Trafic Aywaille (9 minuten rijden).

Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

Opbrengsteigendom te koop, Aywaille VBE73167

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Opbrengsteigendom te koop - Aywaille?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Transporten

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Diensten

Opbrengsteigendom te koop, Aywaille VBE73167

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Aywaille?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Transporten

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Diensten

Ben je op zoek naar
Opbrengsteigendom te koop - Aywaille?