Opbrengsteigendom te koop, Marcinelle VBE60042

Avenue de Philippeville 188 , 6001 Marcinelle

Vanaf 199 000 €

5 Slaapkamer(s) 173 m² 2 Badkamer(s) 195 m² Tuin

Beschrijving

SKYIMMO BRUSSEL stelt u deze karaktervolle woning voor die momenteel gerenoveerd wordt en een enorm potentieel biedt op het vlak van inrichting en investering. Gelegen in Marcinelle, vlakbij winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke verkeersassen, beschikt deze eigendom over een bewoonbare oppervlakte van 229 m² op een perceel van 280 m².

De woning heeft reeds belangrijke renovatiewerken ondergaan en kan vandaag worden afgewerkt volgens twee verschillende projecten: als een ruime eengezinswoning of als een opbrengsteigendom bestaande uit twee wooneenheden (onder voorbehoud van de nodige stedenbouwkundige vergunningen).

Huidige indeling:

GELIJKVLOERS: Eetkamer (17) - Woonkamer (16) - Keuken (15) - Hal/Bureau (9) - Slaapkamers (11-10) - Badkamer (14)

1STE VERDIEPING: Woonkamer (14) - Keuken (16) - Badkamer (6) - Hal (7)

2DE VERDIEPING: Slaapkamers (14-14-8)

Kelderverdieping: Kelders

Aanvullende informatie:

• Centrale verwarming
• PVC-ramen met dubbele beglazing
• Renovatiewerken reeds grotendeels uitgevoerd
• Kadastraal inkomen: €818
• Perceeloppervlakte: 280 m²
• EPC: E - Specifiek energieverbruik: 413 kWh/m².jaar - Totaal energieverbruik: 94.616 kWh/jaar - Certificaatnummer 20260409021740

Deze woning vormt een ideale opportuniteit voor een gezin dat op zoek is naar een ruime woning die naar eigen smaak kan worden afgewerkt, of voor een investeerder die het verhuurpotentieel van het gebouw wil benutten.

📞 Tel +32 4 250 02 61
📧 Contact
🌐 www.skyimmo.be

GROUP SKYIMMO

“De verstrekte informatie is louter indicatief en niet contractueel bindend.”

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Uitstekend

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1899

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 199 000 €

Kadastraal inkomen 818 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 5

Oppervlakte slaapkamer 1 12 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 9 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 14 m²

Oppervlakte slaapkamer 4 14 m²

Oppervlakte slaapkamer 5 8 m²

Oppervlakte van de woonruimte 9 m²

Eetkamer Ja

Oppervlakte van de eetkamer 17 m²

Keuken en sanitair

Type keuken Alleenstaand

Oppervlakte van de keuken 15 m²

Aantal badkamers 2

Aantal douchecabines 2

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Type verwarming Niet gespecifieerd

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement 0

Oriëntatie van de voorgevel Noordoost

Aantal gevels 2

Breedte voorgevel 8 m

Aantal verdiepingen 2

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 195 m²

Totale grondoppervlakte 363 m²

Breedte voorkant terrein 8 m

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Ja

Elektriciteitsaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 413 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 94616 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 09/04/2036

CO2-uitstoot 75

Certificaat - elektrische installatie Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend Nee

Verkavelingsvergunning verleend Nee

Voorkooprecht Nee

G-score A

P-Score A

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied een afgebakend overstromingsgebied

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE60042 Ref. verkoper: 7837646 Laatst gewijzigd: 26/08/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

V. D. Du Service Sae La Maison De Musti Kinderdagverblijven

496 m · 1' 39'' 496 m · 40'' 390 m · 5' 390 m · 5'

Ecole Fondamentale Libre De La Villette Kleuterscholen

441 m · 1' 28'' 441 m · 35'' 441 m · 5' 441 m · 5'

Ecole Fondamentale Libre De La Villette Basisscholen

441 m · 1' 28'' 441 m · 35'' 441 m · 5' 441 m · 5'

Athenee Royal Jules Destree Middelbare scholen

622 m · 2' 4'' 622 m · 53'' 622 m · 7' 622 m · 7'

Mobiliteit

A54 / E420: Nijvel - Charleroi Snelwegen

2,6 km · 3'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

11,6 km · 9'

TEC Charleroi - 18 - Jumet (Dépôt)-Gare Centrale-Châtelet (Chavepeyer) Bus

237 m · 2' 50''

TEC Charleroi - 20 - Gerpinnes - IMTR - Gare Centrale

237 m · 2' 50''

TEC Charleroi - 19 - Gerpinnes - Nalinnes - Gare Centrale

237 m · 2' 50''

TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro) Metros

908 m · 11'

TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro)

908 m · 11'

Charleroi-Central / Charleroi-Centraal Treinstations

1,5 km · 8' 5,3 km · 5' 1,1 km · 15' 1,3 km · 15'

Brussels South Charleroi Airport Luchthavens

7,8 km · 27' 7,9 km · 6' 0 m · 0''

Parking Rive Gauche Charleroi Laadstations

3 km · 6'

Cambio - Charleroi-Gare Autodelen

1,5 km · 5' 1,1 km · 15' 1,3 km · 15'

Winkelen

Lidl Charleroi Winkels

1,4 km · 5' 1,7 km · 2' 45'' 1,2 km · 14' 1,2 km · 14'

Colruyt Marcinelle

787 m · 2' 37'' 787 m · 1' 5'' 661 m · 8' 661 m · 8'

Aldi Marcinelle

736 m · 2' 27'' 736 m · 1' 11'' 623 m · 7' 736 m · 9'

Toerisme

Bois Du Cazier Pretparken

2,3 km · 4'

Musée Des Beaux-Arts De Charleroi Musea

2 km · 4'

Abbaye D'Aulne Religieuze monumenten

12,2 km · 13'

Maison De La Poterie Activiteiten

7,5 km · 9'

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique Boottochten

31,6 km · 22'

Domaine Du Château De Seneffe Kastelen

28,1 km · 20'

Ragnies Golf Club Golfen

18,6 km · 20'

Nabijgelegen steden

Valenciennes

85,1 km · 52' 71,4 km · 4º 8'

La Louvière

29 km · 20' 24,6 km · 1º 37'

Bergen

46,2 km · 37' 37,8 km · 2º 8'

Namen

39,3 km · 29' 34,8 km · 2º 6'

Charleroi

1,7 km · 3' 1,8 km · 6'

Brussel

62,7 km · 46' 54,3 km · 3º 16'

Transporten

Zich vestigen nabij Avenue de Philippeville betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels South Charleroi Airport, ligt op 6 minuten met de auto.

Dankzij het "Cambio - Charleroi-Gare" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 5 minuten met je fiets.

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) is bereikbaar in 3 minuten en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) in 9 minuten.

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 6 minuten rijden.

Een SNCB-station bevindt zich op 8 minuten afstand met de fiets, of 5 minuten met de auto.

Toerisme

Het duurt 4 minuten om het "Musée Des Beaux-Arts De Charleroi" museum te bereiken.

Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Poterie" bevindt zich op 9 minuten met de auto.

"Bois Du Cazier" ligt op 4 minuten afstand.

Er is een boottocht op slechts 22 minuten afstand: "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".

"Ragnies Golf Club" golf is bereikbaar in 20 minuten met de auto.

Het "Abbaye D'Aulne" religieuze monument kan worden bereikt in 13 minuten met een auto.

Het kasteel "Domaine Du Château De Seneffe" is slechts 20 minuten rijden.

Onderwijs

De rit naar de middelbare school "Athenee Royal Jules Destree" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "V. D. Du Service Sae La Maison De Musti" is bereikbaar in 1 minuut.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken La Louvière in 20 minuten, handig voor het dagelijks leven. Bergen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 37 minuten rijden. Moet u naar Namen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 29 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Charleroi - 18 - Jumet (Dépôt)-Gare Centrale-Châtelet (Chavepeyer), TEC Charleroi - 19 - Gerpinnes - Nalinnes - Gare Centrale, TEC Charleroi - 20 - Gerpinnes - IMTR - Gare Centrale met een halte op minder dan 3 minuten lopen waarderen.

Dit gebied is goed verbonden per metro, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro), TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro) met een halte op 11 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Lidl Charleroi (14 minuten lopen of 3 minuten rijden), Colruyt Marcinelle (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Marcinelle (9 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

Opbrengsteigendom te koop, Marcinelle VBE60042

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Opbrengsteigendom te koop - Marcinelle?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Toerisme

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Diensten

Opbrengsteigendom te koop, Marcinelle VBE60042

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Marcinelle?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Toerisme

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Diensten

Ben je op zoek naar
Opbrengsteigendom te koop - Marcinelle?