Opbrengsteigendom te koop, Gilly VBE60043

Chaussée de Fleurus 35 , 6060 Gilly

Vanaf 179 000 €

2 Slaapkamer(s) 158 m² 1 Badkamer(s) Terras 77 m² Tuin

Beschrijving

SKYIMMO BRUSSEL agentschap heeft het genoegen u dit gemengd gebouw voor te stellen, gelegen in Gilly, Chaussée de Fleurus, met een groot investeringspotentieel dankzij een commercieel gelijkvloers en een duplex met 2 slaapkamers, terras, kelders en tuin.

Goed gelegen nabij voorzieningen, openbaar vervoer en grote verkeersassen, biedt dit pand tal van mogelijkheden voor inrichting en meerwaarde, zowel voor een persoonlijk als verhuurproject. Snel te ontdekken!

Samenstelling:

Kelder -1: Grote kelders over de volledige oppervlakte van het gelijkvloers met toegang tot het terras

Kelder -2: Privatieve tuin gelegen onder het terras

Commercieel gelijkvloers: Open commerciële ruimte (65,25 m²) – Individueel bureau (7,14 m²) – Toiletten (2,95 m² en 1,59 m²) – Toegang tot achterterras

1ste verdieping: Woonkamer (17,24 m²) – Eetkamer (18,24 m²) – Keuken (5,16 m²) – Gang (3,27 m²) – Apart toilet

2de verdieping: 2 slaapkamers (17,37 m² en 14,60 m²) – Gang (4,28 m²) – Badkamer met toilet – Toegang tot niet-ingerichte zolder

Technische informatie:

Verwarming: Centrale verwarming op mazout
Ramen: Houten dubbele beglazing
Elektriciteit: Te bepalen
EPB: F - E. spec: 510 kWh/m².jaar - E. totaal: 47.332 kWh/jaar - Nummer: 20260409034792

Ideaal voor investeerder, zelfstandige of handelaar die zijn activiteit wil uitoefenen terwijl hij geniet van een ruime woning met kelders, terras en tuin.

📞 Tel 04/250.02.61
📧 Contact

GROUP SKYIMMO

Informatie gegeven ter indicatie en niet contractueel.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Te renoveren

Momenteel verhuurd Ja

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 179 000 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 2

Oppervlakte slaapkamer 1 17 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 15 m²

Kelder Ja

Zolder Ja

Veranda Nee

Eetkamer Ja

Oppervlakte van de eetkamer 18 m²

Elektrisch laadstation Nee

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken 5 m²

Aantal badkamers 1

Aantal douchecabines 1

Aantal toiletten 3

Verwarming en energie

Type verwarming Mazout

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning Nee

Parlofoon Nee

Alarm Nee

Beveiligde deur Nee

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Zuidoost

Aantal gevels 2

Breedte voorgevel 5 m

Aantal verdiepingen 3

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 77 m²

Terras Ja

Oriëntatie terras West

Totale grondoppervlakte 174 m²

Breedte voorkant terrein 5 m

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Nee

Elektriciteitsaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Regenwatertank Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 510 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 47332 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 09/04/2036

CO2-uitstoot 126

Certificaat - elektrische installatie Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend Nee

Verkavelingsvergunning verleend Nee

Voorkooprecht Nee

G-score A

P-Score A

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied een afgebakend overstromingsgebied

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG) Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

.pdf Download

Ref. Immovlan: VBE60043 Ref. verkoper: 7837652 Laatst gewijzigd: 26/08/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Crac' En Lune Kinderdagverblijven

530 m · 1' 46'' 530 m · 36'' 530 m · 6' 530 m · 6'

Ecole Fondamentale Jules Destrée Kleuterscholen

362 m · 1' 12'' 362 m · 29'' 362 m · 4' 362 m · 4'

Ecole Fondamentale Jules Destrée Basisscholen

362 m · 1' 12'' 362 m · 29'' 362 m · 4' 362 m · 4'

Athenee Royal Gilly Middelbare scholen

614 m · 2' 2'' 614 m · 46'' 614 m · 7' 614 m · 7'

Mobiliteit

A54 / E420: Nijvel - Charleroi Snelwegen

2,3 km · 2' 45''

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

9,2 km · 7'

TEC Charleroi - 27 - Châtelineau (SNCB) - Ransart (Place Communale) Bus

190 m · 2' 17''

TEC Charleroi - 12b - Gosselies Biopark - Montignies-sur-Sambre (Place)

190 m · 2' 17''

TEC Charleroi - 11 - Jumet Madeleine-Ransart-Gilly-Mont/s/Sambre Place

190 m · 2' 17''

TEC Charleroi - M4 - Gare Centrale - Gilly Soleilmont (Métro) Metros

256 m · 3'

Lodelinsart Treinstations

2,1 km · 9' 2,1 km · 3' 1,7 km · 18' 2 km · 23'

Brussels South Charleroi Airport Luchthavens

5,2 km · 17' 6,3 km · 6' 4,3 km · 38'

Rivage De Boubier Laadstations

4,5 km · 5'

Cambio - Roullier Autodelen

2,5 km · 8' 2,3 km · 14' 2,5 km · 29'

Winkelen

Colruyt Gilly Winkels

67 m · 13'' 67 m · 4'' 67 m · 48'' 67 m · 48''

Carrefour Market Gilly

286 m · 57'' 286 m · 20'' 186 m · 2' 14'' 186 m · 2' 14''

Intermarché Gilly Moulin

660 m · 2' 36'' 660 m · 59'' 569 m · 8' 660 m · 8'

Toerisme

Centre De Culture Scientifique Pretparken

6,8 km · 5'

Musée Des Beaux-Arts De Charleroi Musea

3,3 km · 5'

Abbaye D'Aulne Religieuze monumenten

19,7 km · 16'

Maison De La Poterie Activiteiten

6,9 km · 6'

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique Boottochten

30 km · 21'

Domaine Du Château De Seneffe Kastelen

26,6 km · 20'

Golf La Bruyère Golfen

21,8 km · 22'

Nabijgelegen steden

La Louvière

27,4 km · 19' 25,3 km · 1º 30'

Bergen

44,6 km · 36' 39,6 km · 2º 17'

Leuven

84,6 km · 56' 59 km · 3º 38'

Namen

35,4 km · 25' 30,7 km · 1º 51'

Charleroi

3,4 km · 5' 3,4 km · 13'

Brussel

61,2 km · 45' 52,7 km · 3º 28'

Transporten

Dit pand, dicht bij Chaussée de Fleurus, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Lodelinsart", op 3 minuten met de auto of 18 minuten met het openbaar vervoer.

Frequente reizigers, noteer: Brussels South Charleroi Airport ligt op 6 minuten met de auto of 38 minuten met het openbaar vervoer.

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 5 minuten rijden.

Op 29 minuten lopen, vind je het "Cambio - Roullier" station.

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) is bereikbaar in 3 minuten en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) in 7 minuten.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Colruyt Gilly (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Gilly (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Gilly Moulin (8 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Nabijgelegen steden

Met La Louvière op slechts 19 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Moet u naar Bergen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 36 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Namen in 25 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Onderwijs

Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Athenee Royal Gilly" is in 2 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Jules Destrée" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

De rit naar het kinderdagverblijf "Crac' En Lune" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.

Toerisme

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Poterie", 6 minuten rijden.

Een pretpark is 5 minuten met de auto : "Centre De Culture Scientifique".

Het "Musée Des Beaux-Arts De Charleroi" museum is te bereiken in 5 minuten.

De "Golf La Bruyère"golfbaanligt op 22 minuten afstand.

Het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel is in 20 minuten bereikbaar.

Er is een "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" op21 minuten rijden.

Het "Abbaye D'Aulne" religieuze monument kan worden bereikt in 16 minuten met een auto.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Charleroi - 27 - Châtelineau (SNCB) - Ransart (Place Communale), TEC Charleroi - 12b - Gosselies Biopark - Montignies-sur-Sambre (Place), TEC Charleroi - 11 - Jumet Madeleine-Ransart-Gilly-Mont/s/Sambre Place met een halte op 2 minuten loopafstand.

Voor uw verplaatsingen per metro profiteert u van lijn TEC Charleroi - M4 - Gare Centrale - Gilly Soleilmont (Métro) met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.

Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Opbrengsteigendom te koop, Gilly VBE60043

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Opbrengsteigendom te koop - Gilly?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Toerisme

Openbaar vervoer

Diensten

Opbrengsteigendom te koop, Gilly VBE60043

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Gilly?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Toerisme

Openbaar vervoer

Diensten

Ben je op zoek naar
Opbrengsteigendom te koop - Gilly?