✨ L’Avenir Immobilier vous propose de découvrir un bien rare situé à Manage, au cœur de la Ferme de Scailmont. Il offre un potentiel exceptionnel pour les professionnels de l’Horeca ou pour tout projet ambitieux nécessitant de grands espaces.
Dès l’entrée, vous serez immédiatement séduit par une salle polyvalente spectaculaire de 175 m², idéale pour accueillir des événements privés, des séminaires ou diverses activités professionnelles.
👉 En complément :
🍽️ Cuisine professionnelle de 40 m², idéalement située pour assurer un service fluide
🍸 Espace bar de 80 m², convivial et stratégique pour développer une activité rentable
🌿 Terrasse de 45 m², un véritable atout durant les beaux jours
🚻 Espaces sanitaires déjà aménagés
🏢 À l’étage, le potentiel continue de vous surprendre avec une mezzanine de 108 m², parfaite pour créer un espace lounge, des bureaux ou une extension de votre activité.
💡 Grâce à ses volumes généreux et à sa grande modularité, ce bien peut accueillir de nombreux projets : bureaux, espace wellness, centre de rééducation ou de kinésithérapie, restaurant, espace traiteur, coworking, salle de sport, projet mixte… À vous d’imaginer le concept qui y prendra vie !
☎️ Intéressé(e) ? Contactez-nous au Tel 071/22.11.41 ou rendez-vous sur www.avenir-immobilier.be
Toutes les photos et tous les documents sont disponibles sur notre site internet.
⚠️ Les projections visuelles sont non contractuelles.
⚠️ L’agent n’a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Zich vestigen in Manage betekent genieten van een goed verbonden buurt, dicht bij de voorzieningen van het dagelijks leven.
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Lidl Manage (16 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Market Manage (15 minuten lopen of 2 minuten rijden), Trafic Chapelle-Lez-Herlaimont (6 minuten rijden).
Moet u naar Valenciennes? Het duurt ongeveer 39 minuten met de auto. Met La Louvière op slechts 7 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Moet u naar Bergen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 24 minuten met de auto. Namen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 34 minuten rijden.
Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: 36 - Seneffe -Manage - Tivoli met een halte op 10 minuten loopafstand, 33 - Manage - Besonrieux- Familleureux, 23 - Manage - Manage met een station gelegen op 11 minuten loopafstand.
Een troef voor gezinnen: de middelbare school "Institut Provincial De Nursing Du Centre" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 10 minuten.
Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Communale Fondamentale" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "W. C. Du Service Service D'Accueillantes Pirouline" (kinderdagverblijf) handig op 9 minuten lopen.
In 8 minuten bereikt u de "Centre De Délassement De Claire-Fontaine" activiteit.
Het duurt 7 minuten om het "Musée Royal De Mariemont" museum te bereiken.
Er is een pretpark 18 minuten afstand met de auto: "Bois Du Cazier".
Wil je golf spelen? U vindt "Golf Château De La Tournette" op 16 minuten afstand.
Het "Collégiale Sainte-Gertrude" ligt op 12 minuten afstand met de auto.
Het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel is in 7 minuten bereikbaar.
Er is een boottocht op slechts 9 minuten afstand: "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".
Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels South Charleroi Airport, ligt op 14 minuten met de auto.
Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) ligt op 2 minuten en de oprit naar A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) op 6 minuten met de auto.
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Manage", op 3 minuten met de auto of 16 minuten met het openbaar vervoer.
Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.
Open Immovlan