Opbrengsteigendom te koop - Audregnies VBE29413

7382 Audregnies

365 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE29413

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 205 m²
  • 2 Parkeerplaats(en)
  • 2 Badkamer(s)
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Audregnies?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze investeringswoning te Audregnies biedt een unieke kans om drie afzonderlijke units te verwerven, elk momenteel verhuurd, wat een interessant rendementspotentieel inhoudt. Het gebouw bestaat uit twee appartementen en één commerciële ruimte, verspreid over een perceel van 661 m² met een tuin en terras. Het eerste appartement op het gelijkvloers omvat een woonkamer, twee slaapkamers, een badkamer en een privékoer met een parkeerplaats. Het tweede appartement bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt over een woonkamer, één slaapkamer, een badkamer en eveneens een privéparkeerplaats. Beide appartementen zijn uitgerust met dubbele beglazing en centrale gasverwarming, waarbij het energieprestatiecertificaat (EPC) van het gelijkvloers appartement een score D (300 kWh/m²/jaar) aangeeft en het eerste verdieping appartement een score E (390 kWh/m²/jaar). De commerciële ruimte beslaat ongeveer 150 m² en is voorzien van sanitaire voorzieningen, een keuken, een achterkeuken, een commerciële zone en een ruime koer. Deze unit wordt verwarmd door een warmtepomp en heeft eveneens dubbele beglazing. Alle meters zijn individueel, wat de eventuele exploitatie of verhuur vereenvoudigt. Het kadastraal inkomen bedraagt 1.282 euro, en het pand is niet onderhevig aan btw. De beschikbaarheid is onmiddellijk, waardoor u snel kunt inspelen op de mogelijkheden die deze investering biedt. De locatie in Audregnies biedt rust en ruimte binnen de provincie Henegouwen zonder in een overstromingsgevoelig gebied te liggen. Met drie gevels, twee buitenparkeerplaatsen en een perceel van 6 are 61 ca biedt dit multifunctionele pand praktische voordelen voor diverse gebruiksmogelijkheden. De vraagprijs bedraagt 365.000 euro, exclusief notariskosten en registratierechten. Voor meer informatie of om een bezoek in te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met de verkopende makelaar. Dit aanbod is niet-contractueel en onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 365 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 282 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

661 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

300 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260328008951

Geldigheidsdatum EPC

28/03/2036

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE29413 Ref. verkoper: 13285 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

S. S. Du Service Service D'Accueillantes Conv. Alis

97 m 19'' 97 m 6'' 97 m 1' 10'' 97 m 1' 10''

Kleuterscholen

Ecole Communale De Baisieux

291 m 1' 50'' 334 m 24'' 291 m 3' 291 m 3'

Basisscholen

Ecole Communale De Baisieux

291 m 1' 50'' 334 m 24'' 291 m 3' 291 m 3'

Middelbare scholen

Athenee Royal De Quievrain

4 km 16' 4,1 km 6' 3,6 km 48' 4 km 48'

Snelwegen

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)

9,5 km 8'

Bus

TEC Hainaut - 7 - Mons - Quiévrain

82 m 59''

TEC Hainaut - 7 - Mons - Quiévrain

82 m 59''

TEC Hainaut - 30 - Angre - Saint-Ghislain

340 m 4'

Treinstations

Quievrain

4,3 km 19' 4,7 km 7' 3,7 km 51' 4,2 km 51'

Laadstations

La Table D'Auguste

6,3 km 7'

Winkels

Carrefour Market Elouges

3,4 km 11' 3,4 km 4' 3,1 km 28' 3,4 km 41'

Aldi Quiévrain

3,2 km 20' 5,1 km 7' 3,2 km 39' 3,2 km 39'

Pause Quievrain

4 km 13' 4 km 5' 3,6 km 48' 4 km 48'

Pretparken

Dock 79

12,8 km 15'

Musea

Musée Macs - Grand-Hornu

12,8 km 13'

Religieuze monumenten

Beffroi De Mons

26,4 km 22'

Activiteiten

Escale Forestière

25,5 km 21'

Kastelen

Château De Beloeil

24,4 km 22'

Golfen

Mont Garni Golf Club

21,7 km 20'

Onderwijs

Dit pand in Quiévrain profiteert van een goed uitgeruste woonomgeving met diensten en mobiliteit voor het dagelijks leven.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Athenee Royal De Quievrain" is bereikbaar in 6 minuten.Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "S. S. Du Service Service D'Accueillantes Conv. Alis", op slechts 1 minuut lopen.

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 19 minuten afstand met de fiets, of 7 minuten met de auto.Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) snelweg ligt op 8 minuten.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Hainaut - 7 - Mons - Quiévrain met een halte op 1 minuut loopafstand, TEC Hainaut - 30 - Angre - Saint-Ghislain met een station gelegen op 4 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Carrefour Market Elouges (4 minuten rijden), Aldi Quiévrain (7 minuten rijden), Pause Quievrain (5 minuten rijden).

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Mont Garni Golf Club" op 20 minuten afstand.Het "Musée Macs - Grand-Hornu" museum is te bereiken in 13 minuten.Er is een pretpark 15 minuten afstand met de auto: "Dock 79".Het "Beffroi De Mons" ligt op 22 minuten afstand met de auto.Op zoek naar een activiteit? "Escale Forestière" bevindt zich op 21 minuten met de auto.Wilt u het "Château De Beloeil" kasteel ontdekken? Het ligt op 22 minuten rijden.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Valenciennes voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 20 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Doornik in 33 minuten, handig voor het dagelijks leven. La Louvière blijft vlot bereikbaar met de auto, op 32 minuten rijden.Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen