Ontdek deze unieke investeringsmogelijkheid in Tournai met deze ruime en veelzijdige vastgoedkans. Het betreft een audiovisiestudio van maar liefst 800 m² gelegen aan de Rue des Brasseurs 95, een strategische locatie nabij het station en de belangrijke snelwegen. Dit atypische pand biedt talrijke faciliteiten en uitgebreide uitrusting, waardoor het bijzonder geschikt is voor uiteenlopende zakelijke doeleinden. De toegang tot het complex wordt verzorgd via een privéoprit die leidt naar een parkeerplaats, uitgerust met schuifdeuren die het in- en uitrijden van grote objecten of voertuigen mogelijk maken. Het gebouw is voorzien van meerdere studio’s, fotostudio’s, privékleedkamers, opslagruimte, een keuken, een douche en een atelierruimte. De constructie dateert uit 1966 en ligt op een perceel van 2.205 m², met een totale bouwoppervlakte van 800 m². De plat dakbedekking is afgewerkt met roofing en er zijn 18 zonnepanelen geïnstalleerd, niet alleen voor energiezuinigheid maar ook voor de duurzaamheid van het pand. De technische voorzieningen en de infrastructuur maken dit pand bijzonder aantrekkelijk voor professionals uit de creatieve sector of voor bedrijven die behoefte hebben aan een groot, flexibel werk- of opnamelokaal. De recentere elektrische installatie vereist nog enige aandacht voor conformiteit, terwijl de centrale verwarming op gas in combinatie met vloerverwarming en warmtepompen zorgen voor een efficiënt binnenklimaat. Het gebouw beschikt over een waterreservoir dat nog niet is aangesloten op het netwerk, en de riolering is wel aangesloten op het openbaar sanitair. Het interieur bevat onder andere twee professionele Mac-computers, diverse Nikon foto-apparatuur, Broncolor flitsen en verschillende decorstukken die kunnen worden overgenomen. Het plafond is afgewerkt met brandwerende gyproc-panelen, wat bijdraagt aan de veiligheid en duurzaamheid van het gebouw. De locatie biedt aanzienlijke voordelen, niet alleen door de nabijheid van openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders, maar ook door de grote beschikbare buitenruimte en de veelzijdigheid van de faciliteiten. Het pand bevindt zich in een rustige omgeving met voldoende ruimte voor verdere ontwikkeling of uitbreiding. De verkoopprijs bedraagt € 499.000, inclusief alle aanwezige uitrusting en faciliteiten. Met een kadastraal inkomen van € 3.782 en geen btw-plicht, is dit een aantrekkelijke investering met veel potentieel. Voor meer informatie en om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met ons kantoor via telefoonnummer
Tel 069/23.24.00 . Dit is dé gelegenheid om te investeren in een uniek en multifunctioneel vastgoedproject in Tournai – aarzel niet om ons te contacteren voor verdere details of om uw interesse te bevestigen.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Open Immovlan