🏢 BLÉHARIES – IMMEUBLE MIXTE AVEC MAGASIN, ATELIER ET APPARTEMENT
📍 EMPLACEMENT STRATÉGIQUE – FORT POTENTIEL COMMERCIAL !
Jen Immo Expert vous présente cet ensemble immobilier situé rue des Combattants 65 à Bléharies, sur un axe très fréquenté, à proximité immédiate de la frontière française.
Excellente visibilité, deux accès par des rues distinctes et stationnements à l'avant et à l'arrière. Une opportunité pour commerçants, artisans et investisseurs !
🥖 PARTIE COMMERCIALE – RÉNOVÉE
Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle comprend :
Magasin avec vitrine de ± 30 m².
Bureau avec armoires encastrées.
Cuisine et couloir de distribution.
Cave saine en sous-sol.
Vaste atelier de production ou de stockage.
Second espace commercial de ± 50 m² avec accès indépendant.
Installation électrique entièrement refaite, climatisations réversibles dans les espaces professionnels et monte-charge reliant la cave au deuxième étage.
🏡 APPARTEMENT DE ± 65 M²
Situé au premier étage, accessible par un hall commun, il comprend une cuisine meublée, un spacieux séjour lumineux, une chambre et une salle de douche moderne avec WC.
Grenier aménageable de ± 70 m² à l'étage supérieur.
PEB G – 615 kWh/m².an – 55 493 kWh/an.
Chauffage électrique par accumulation.
✨ LES ATOUTS MAJEURS :
✅ Axe commercial passant, proche de la France.
✅ Deux accès et parkings avant/arrière.
✅ Commerce rénovée et équipée avec zone de stockage.
✅ Importantes surfaces professionnelles.
✅ Appartement et grenier aménageable.
✅ Possibilité de reprise rapide d'une activité.
Le matériel restant est compris dans la vente, en l'état et sans garantie.
📩 Une belle opportunité pour développer votre activité ou investir !
🌐 www.jenimmo.be
https://www.jenimmo.be/biens/7937567
📞 Infos et visites : Jenifer – Tel 0494/30 27 54
🔑 Vous souhaitez vendre ? Estimation offerte, honnête et sans engagement !
Publicité et photos non contractuelles. Superficies indicatives. Les propriétaires se réservent le droit de choisir ou refuser toute offre.
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