Virtueel bezoek

Opbrengsteigendom te koop, Menen RBU95306

8930 Menen

Op aanvraag

MAXIMMO

Bekijk alle zoekertjes

3 Slaapkamer(s) 105 m² 1 Badkamer(s) 18 m² Tuin

Beschrijving

Instapklare stadswoning met 3 slaapkamers en tuin – ideaal om te wonen én te investeren (netto rendement 4,4%)Welkom in deze charmante en volledig gerenoveerde stadswoning in het hart van Menen. Een eigendom die wooncomfort, karakter én investeringspotentieel perfect combineert. Dankzij de instapklare staat en de sterke huurvraag is dit pand uitermate geschikt voor investeerders, met een netto rendement van ca. 4,4%, maar evengoed ideaal voor eigen bewoning.De woning werd met zorg vernieuwd en beschikt over een slimme indeling, moderne afwerking en een aangename stadstuin.✨ Wat maakt deze woning bijzonder?✅ Lichtrijke leefruimte met authentieke charme en houtkachel – ideaal voor gezellige avonden.✅ Elektrische verwarming als hoofdverwarming, regelbaar per ruimte via individuele thermostaten.✅ Ventilatiesysteem voor een gelijkmatige verdeling van warme en koele lucht doorheen het hele jaar.✅ Volledig uitgeruste keuken met bar, oven, gaskookplaat, dampkap, vaatwasser, dubbele spoelbak en ruimte voor een Amerikaanse koelkast.✅ Badkamer met ligbad/douche, dubbele lavabo, aansluiting voor wasmachine en droogkast, én elektrische warmeluchtblazer.✅ Drie volwaardige slaapkamers – één op de eerste verdieping en twee op de volledig afgewerkte zolder.✅ Lichtkoepels en grote schuiframen zorgen voor overvloedig daglicht.✅ Praktische berging met boiler en extra opslagruimte.✅ Zonnige stadstuin waar het heerlijk vertoeven is. Waarom dit een slimme keuze isDeze woning biedt niet alleen een warme thuis, maar ook een zorgeloze vastgoedinvestering. De centrale ligging, instapklare staat en functionele indeling maken dit pand zeer aantrekkelijk voor verhuur, met een netto rendement van ± 4,4%. Interesse als koper of investeerder?Contacteer Maximmo Vastgoed voor meer info of een bezoek ter plaatse.Een woning die klaar is om in te trekken — of meteen te renderen.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Volledig gerenoveerd

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1918

Financiële details

Kadastraal inkomen 242 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Oppervlakte slaapkamer 1 11 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 11 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 11 m²

Oppervlakte van de woonruimte 27 m²

Zolder Ja

Oppervlakte van de zolder 20 m²

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken 11 m²

Aantal badkamers 1

Oppervlakte van de badkamer(s) 11 m²

Verwarming en energie

Type verwarming Elektriciteit

Type glas Dubbel glas

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement 0

Aantal gevels 2

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 18 m²

Oriëntatie tuin Oost

Totale grondoppervlakte 70 m²

Gasaansluiting Ja

Elektriciteitsaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 269 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20250908-0003680743-RES-1

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Ja

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

G-score B

P-Score B

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU95306 Ref. verkoper: 4259979 Laatst gewijzigd: 09/03/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Lelie-Belle Kinderdagverblijven

374 m · 2' 21'' 484 m · 1' 46'' 374 m · 4' 374 m · 4'

Vrije Basisschool - De Kleine Prins Kleuterscholen

265 m · 48'' 998 m · 2' 23'' 265 m · 3' 265 m · 3'

Vrije Basisschool - De Kleine Prins Basisscholen

265 m · 48'' 998 m · 2' 23'' 265 m · 3' 265 m · 3'

Sint-Jozefscollege Middelbare scholen

341 m · 2' 53'' 427 m · 1' 5'' 341 m · 4' 341 m · 4'

Mobiliteit

A19: Kortrijk - Ieper Snelwegen

3,5 km · 5'

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)

7,4 km · 10'

De Lijn - 510 - Gullegem - Moorsele - Wevelgem - Menen Bus

95 m · 1' 9''

De Lijn - 81 - (Moeskroen - )Rekkem - Menen - Geluwe - Wervik

95 m · 1' 9''

De Lijn - 40 - Kortrijk - Bissegem - Wevelgem - Menen

95 m · 1' 9''

Menen / Menin Treinstations

940 m · 7' 1 km · 2' 44'' 649 m · 9' 940 m · 11'

Wevelgem Airport Luchthavens

7,6 km · 25' 11,5 km · 10' 7,3 km · 26'

Best Western Ambassador Hotel Menen Laadstations

839 m · 1' 54''

Cambio - Sportstraat Autodelen

3,9 km · 13' 3,5 km · 18' 3,8 km · 46'

Winkelen

Carrefour Market Menen Ieperstraat Winkels

918 m · 3' 1,1 km · 2' 48'' 885 m · 11' 918 m · 11'

Jumbo Menen

1,4 km · 7' 1,7 km · 3' 1,4 km · 17' 1,4 km · 17'

Aldi Menen

2,1 km · 8' 3,1 km · 5' 1,4 km · 21' 2 km · 24'

Toerisme

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine Pretparken

13,5 km · 14'

Musée De Folklore VIe Frontalière Musea

12,1 km · 15'

Palingbeek Flanders Fields Golfen

18,5 km · 23'

Nabijgelegen steden

Wattrelos

14,7 km · 19' 13,6 km · 45'

Moeskroen

11,5 km · 13' 9,5 km · 32'

Roeselare

17,9 km · 20' 17,6 km · 59'

Kortrijk

14,5 km · 15' 11,5 km · 39'

Toerkonje

10,1 km · 13' 9,5 km · 33'

Robaais

14,6 km · 19' 13,2 km · 45'

Transporten

Zich vestigen in Menen betekent genieten van een goed verbonden buurt, dicht bij de voorzieningen van het dagelijks leven.

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Wevelgem Airport in minder dan 10 minuten met de auto bereiken.

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A19 (Kortrijk - Ieper) is bereikbaar in 5 minuten en A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) in 10 minuten.

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Menen / Menin", op 3 minuten met de auto of 9 minuten met het openbaar vervoer.

In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Market Menen Ieperstraat (11 minuten lopen of 3 minuten rijden), Jumbo Menen (17 minuten lopen of 3 minuten rijden), Aldi Menen (24 minuten lopen of 5 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Met Wattrelos op slechts 19 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Goed nieuws voor forenzen: Moeskroen ligt op slechts 13 minuten met de auto. Moet u naar Roeselare? Het duurt ongeveer 20 minuten met de auto.

Onderwijs

Op korte rijafstand is "Sint-Jozefscollege" (middelbare school) bereikbaar in 1 minuut.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "Lelie-Belle" ligt op 4 minuten lopen.

Toerisme

De "Palingbeek Flanders Fields"golfbaanligt op 23 minuten afstand.

Een pretpark is 14 minuten met de auto : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".

Het "Musée De Folklore VIe Frontalière" museum is vlakbij (15 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: De Lijn - 40 - Kortrijk - Bissegem - Wevelgem - Menen, De Lijn - 510 - Gullegem - Moorsele - Wevelgem - Menen, De Lijn - 81 - (Moeskroen - )Rekkem - Menen - Geluwe - Wervik met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

Opbrengsteigendom te koop, Menen RBU95306

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Opbrengsteigendom te koop - Menen?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Toerisme

Openbaar vervoer

Diensten

Opbrengsteigendom te koop, Menen RBU95306

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Menen?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Toerisme

Openbaar vervoer

Diensten

Ben je op zoek naar
Opbrengsteigendom te koop - Menen?