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Immeuble de rapport à vendre, Menen RBU95306

8930 Menen

Sur demande

MAXIMMO

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3 Chambre(s) 105 m² 1 Salle(s) de bain 18 m² Jardin

Description

Maison de ville clé en main avec 3 chambres et jardin – idéale pour habiter ou investir (rendement net 4,4 %)Située au cœur de Menin, cette maison de ville rénovée avec charme allie parfaitement confort de vie, caractère et opportunité d’investissement rentable. Grâce à son excellent état et à une forte demande locative, ce bien convient aussi bien à une occupation personnelle qu’à un investissement sécurisé offrant un rendement net d’environ 4,4 %.La maison a été rénovée avec soin et propose un agencement intelligent, des finitions modernes et un agréable jardin de ville.✨ Les atouts de ce bien✅ Séjour lumineux au charme authentique avec poêle à bois, idéal pour des soirées conviviales.✅ Chauffage électrique comme chauffage principal, réglable par pièce via thermostats individuels.✅ Système de ventilation assurant une répartition homogène de l’air chaud ou frais toute l’année.✅ Cuisine entièrement équipée avec bar, four, taque au gaz, hotte, lave-vaisselle, double évier et espace pour réfrigérateur américain.✅ Salle de bains avec baignoire/douche, double lavabo, raccordements pour lave-linge et sèche-linge, ainsi qu’un soufflant électrique.✅ Trois chambres spacieuses : une au premier étage et deux dans les combles entièrement aménagés.✅ Puits de lumière et grandes baies vitrées apportant une belle luminosité naturelle.✅ Débarras pratique avec boiler et espace de rangement supplémentaire.✅ Jardin de ville ensoleillé, parfait pour se détendre. Un choix judicieuxCe bien représente à la fois une habitation chaleureuse et un placement immobilier performant. Sa situation centrale, son état clé en main et sa configuration fonctionnelle en font un excellent bien locatif, avec un rendement net estimé à ± 4,4 %. Intéressé comme occupant ou investisseur ?Contactez Maximmo Immobilier pour plus d’informations ou pour planifier une visite.Un bien prêt à être habité — ou immédiatement rentable.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Remis à neuf

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1918

Détails financiers

Revenu cadastral 242 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 11 m²

Surface chambre à coucher 2 11 m²

Surface chambre à coucher 3 11 m²

Surface du séjour 27 m²

Grenier Oui

Surface du grenier 20 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 11 m²

Nombre de salles de bain 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 11 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Electrique

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Étage de l'appartement 0

Nombre de façades 2

Jardin Oui

Surface du jardin 18 m²

Orientation du jardin Est

Surface totale du terrain 70 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 269 kWh/m²/an

Référence PEB 20250908-0003680743-RES-1

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Oui

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score B

P-Score B

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU95306 Réf. vendeur: 4259979 Dernière modification: 09/03/2026

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Le quartier

Éducation

Lelie-Belle Crèches

374 m · 2' 21'' 484 m · 1' 46'' 374 m · 4' 374 m · 4'

Vrije Basisschool - De Kleine Prins Écoles maternelles

265 m · 48'' 998 m · 2' 23'' 265 m · 3' 265 m · 3'

Vrije Basisschool - De Kleine Prins Écoles primaires

265 m · 48'' 998 m · 2' 23'' 265 m · 3' 265 m · 3'

Sint-Jozefscollege Écoles secondaires

341 m · 2' 53'' 427 m · 1' 5'' 341 m · 4' 341 m · 4'

Transports

A19 : Courtrai - Ypres Autoroutes

3,5 km · 5'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

7,4 km · 10'

De Lijn - 510 - Gullegem - Moorsele - Wevelgem - Menen Bus

95 m · 1' 8''

De Lijn - 81 - Moeskroen - Rekkem - Menen - Geluwe - Wervik

95 m · 1' 8''

De Lijn - 82 - Kortrijk - Marke - Lauwe - Rekkem - Menen

95 m · 1' 8''

Menen / Menin Gares

940 m · 7' 1 km · 2' 44'' 649 m · 9' 940 m · 11'

Wevelgem Airport Aéroports

7,6 km · 25' 11,5 km · 10' 7,3 km · 36'

Best Western Ambassador Hotel Menen Bornes de recharge

839 m · 1' 54''

Cambio - Boningestraat Voitures en libre-service

4,8 km · 16' 4,5 km · 28' 4,7 km · 57'

Magasins

Carrefour Market Menen Ieperstraat Supermarchés

918 m · 3' 1,1 km · 2' 48'' 885 m · 11' 918 m · 11'

Jumbo Menen

1,4 km · 7' 1,7 km · 3' 1,4 km · 17' 1,4 km · 17'

Aldi Menen

2,1 km · 8' 3,1 km · 5' 1,4 km · 16' 2 km · 24'

Tourisme

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine Parcs d'attractions

13,5 km · 14'

Musée De Folklore VIe Frontalière Musées

12,1 km · 15'

Palingbeek Flanders Fields Golfs

18,5 km · 23'

Villes proches

Wattrelos

14,7 km · 19' 13,6 km · 45'

Mouscron

11,5 km · 13' 9,5 km · 32'

Roulers

17,9 km · 20' 17,6 km · 59'

Courtrai

14,5 km · 15' 11,5 km · 39'

Tourcoing

10,1 km · 13' 9,5 km · 33'

Roubaix

14,6 km · 19' 13,2 km · 45'

Éducation

Vivre à Menen offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Lelie-Belle", à seulement 4 minutes de marche.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Sint-Jozefscollege", à 4 minutes.

À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool - De Kleine Prins" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Tourisme

À 23 minutes de là se trouve le golf "Palingbeek Flanders Fields".

Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" est accessible en 15 minutes.

"Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" se trouve à 14 minutes.

Villes proches

Wattrelos est tout proche : seulement 19 minutes en voiture suffisent. Besoin de vous rendre à Mouscron ? Comptez seulement 13 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Roulers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 20 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 81 - Moeskroen - Rekkem - Menen - Geluwe - Wervik, De Lijn - 510 - Gullegem - Moorsele - Wevelgem - Menen, De Lijn - 82 - Kortrijk - Marke - Lauwe - Rekkem - Menen avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Transports

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Wevelgem Airport, est à 10 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A19 (Courtrai - Ypres) est à 5 minutes et la bretelle vers A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) à 10 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 7 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Menen Ieperstraat" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Jumbo Menen" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Menen" (24 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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