Toerisme
Zich vestigen nabij Vlinderstraat betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
Wil je golf spelen? U vindt "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" op 9 minuten afstand.
Opbrengsteigendom te koop, Ledeberg RBW86346
Vlinderstraat 30
, 9050 Ledeberg
695 000 €
6 Slaapkamer(s)
188 m²
2 Badkamer(s)
40 m² Terras
Beschrijving
LIGGING
Ontdek deze opbrengsteigendom met 6 aparte entiteiten, gelegen in de rustige Vlinderstraat te Ledeberg (Gent). De eigendom bevindt zich in een residentiële buurt aan de rand van Gent. Geniet hier van alle voorzieningen die Ledeberg te bieden heeft, met winkels, horeca en openbaar vervoer op korte afstand.
Verschillende campussen van onder andere Arteveldehogeschool en HOGENT bevinden zich vlakbij. Daarnaast zijn de opritten van de E40 en E17 binnen 5 minuten bereikbaar met de wagen.
Ook het groene Park De Vijvers bevindt zich op het einde van de straat.
Met een uitstekende Mobiscore van 9,2/10 is dit de ideale locatie voor wie comfortabel en vlot van Gent wil genieten!
INDELING
Deze opbrengsteigendom omvat 5 kamers en 1 studio, elk voorzien van privatieve meters voor elektriciteit en water, wat zorgt voor een vlotte verhuur en eenvoudig beheer.
De studio op het gelijkvloers beschikt over een leef-/slaapruimte, kitchenette en badkamer met wasplaats. Daarnaast zijn er vijf kamers, elk voorzien van een eigen spoelbak.
Het gebouw werd recent gerenoveerd en beschikt onder andere over nieuw sanitair, gevelisolatie, zonnepanelen, nieuwe vloeren, ...
TROEVEN
- Totale huuropbrengst van +- 3.200 euro per maand
- Alle units hebben een conformiteitsattest
Mis deze unieke kans niet en contacteer Bram voor meer info en/of bezoek: Tel 0471 76 90 50
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
1910
Beschikbaarheid
Bij akte
Prijs
695 000 €
Kadastraal inkomen
1 322 €
BTW
Nee
Aantal slaapkamers
6
Oppervlakte slaapkamer 1
20 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
18 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
18 m²
Oppervlakte slaapkamer 4
12 m²
Oppervlakte slaapkamer 5
12 m²
Keukenuitrusting
Volledig uitgerust
Type keuken
Amerikaans
Aantal badkamers
2
Aantal douchecabines
2
Aantal toiletten
2
Zonnepanelen
Ja
Type verwarming
Elektriciteit
Type glas
Dubbel glas
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Oriëntatie van de voorgevel
Noord
Aantal gevels
2
Breedte voorgevel
5 m
Aantal verdiepingen
2
Terras
Ja
Oppervlakte terras
40 m²
Oriëntatie terras
Zuid
Totale grondoppervlakte
95 m²
Breedte voorkant terrein
5 m
Aansluiting riolering
Ja
Elektriciteitsaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
EPC
Specifiek primair energieverbruik
277 kWh/m²/jaar
Geldigheidsdatum EPC
27/08/2036
CO2-uitstoot
5118
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Bouwvergunning verleend
Ja
Verkavelingsvergunning verleend
Nee
Voorkooprecht
Ja
Certificaat "As-Built"
Nee
G-score
C
De G-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor gebouwen groter dan 25m² en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
C
P-Score
C
De P-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor percelen en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
C
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Watergevoelige openruimtegebieden (WORG)
Nee
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Documenten
De buurt
Opleiding
'T Paljaske
Kinderdagverblijven
Vrije Basisschool - Onze-Lieve-Vrouwcollege
Kleuterscholen
Vrije Basisschool - Onze-Lieve-Vrouwcollege
Basisscholen
Benedictuspoort Campus Ledeberg
Middelbare scholen
Mobiliteit
A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)
Snelwegen
A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende
De Lijn - 33 - Destelbergen - Dampoort - Zuid - Flora - Melle
Bus
De Lijn - G40 - Gent - P+R Ledeberg - Merelbeke Kwenenbos
De Lijn - 401 - Gent Zuid - Flora - Merelbeke - Bottelare - Baaigem
De Lijn - T1 - Moscou - Zuid - Kouter - Sint-Pietersstation- Flanders Expo
Trams
De Lijn - T3 - Moscou - Zuid - Kouter - Sint-Pietersstation - Zwijnaarde
Gentbrugge
Treinstations
Ciac-Toyota
Laadstations
Cambio - Colruyt Ledeberg
Autodelen
Donkey - Vlinderstraat 39
Fietsdeelsysteem
Winkelen
Colruyt Ledeberg
Winkels
Carrefour Market Ledeberg
Shop Gentbrugge II
Toerisme
Executive Club Private Golf Zwijnaarde
Golfen
Nabijgelegen steden
Dendermonde
Beveren
Vlissingen
Middelburg
Sint-Niklaas
Aalst
Boodschappen doen
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Colruyt Ledeberg (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Ledeberg (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Shop Gentbrugge II (8 minuten lopen of 2 minuten rijden).
Openbaar vervoer
Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere tramlijnen zijn bereikbaar: De Lijn - T3 - Moscou - Zuid - Kouter - Sint-Pietersstation - Zwijnaarde, De Lijn - T1 - Moscou - Zuid - Kouter - Sint-Pietersstation- Flanders Expo met een halte op minder dan 4 minuten lopen.
De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen De Lijn - G40 - Gent - P+R Ledeberg - Merelbeke Kwenenbos, De Lijn - 401 - Gent Zuid - Flora - Merelbeke - Bottelare - Baaigem, De Lijn - 33 - Destelbergen - Dampoort - Zuid - Flora - Melle met een station gelegen op 5 minuten loopafstand.
Transporten
Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Donkey - Vlinderstraat 39" station op slechts 1 minuut loopafstand vinden.
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 2 minuten rijden.
Forenzen zullen de nabijheid van A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) (3 minuten) en A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) (4 minuten) waarderen.
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Gentbrugge", op 4 minuten met de auto of 14 minuten met het openbaar vervoer.
Op 4 minuten lopen, vind je het "Cambio - Colruyt Ledeberg" station.
Onderwijs
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Op loopafstand heeft u toegang tot "'T Paljaske", een kinderdagverblijf bereikbaar in 5 minuten.
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Benedictuspoort Campus Ledeberg" is bereikbaar in 1 minuut.
Nabijgelegen steden
Dendermonde blijft vlot bereikbaar met de auto, op 25 minuten rijden. Moet u naar Beveren? Het duurt ongeveer 32 minuten met de auto. Moet u naar Sint-Niklaas voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 27 minuten met de auto.
De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.
9,2
/ 10
Mobiscore
Milieu impact
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Uitstekend aanbod
Onderwijs
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan