Ga naar hoofdinhoud

Opbrengsteigendom te koop, Ledeberg RBW86346

Vlinderstraat 30 , 9050 Ledeberg
695 000 €
6 Slaapkamer(s) 188 m² 2 Badkamer(s) 40 m² Terras

Beschrijving

Extra informatie

Staat van het zoekertje Normaal
Momenteel verhuurd Nee
Bouwjaar 1910
Beschikbaarheid Bij akte
Prijs 695 000 €
Kadastraal inkomen 1 322 €
BTW Nee
Aantal slaapkamers 6
Oppervlakte slaapkamer 1 20 m²
Oppervlakte slaapkamer 2 18 m²
Oppervlakte slaapkamer 3 18 m²
Oppervlakte slaapkamer 4 12 m²
Oppervlakte slaapkamer 5 12 m²
Keukenuitrusting Volledig uitgerust
Type keuken Amerikaans
Aantal badkamers 2
Aantal douchecabines 2
Aantal toiletten 2
Zonnepanelen Ja
Type verwarming Elektriciteit
Type glas Dubbel glas
Lift Nee
Toegang voor mindervaliden Nee
Oriëntatie van de voorgevel Noord
Aantal gevels 2
Breedte voorgevel 5 m
Aantal verdiepingen 2
Terras Ja
Oppervlakte terras 40 m²
Oriëntatie terras Zuid
Totale grondoppervlakte 95 m²
Breedte voorkant terrein 5 m
Aansluiting riolering Ja
Elektriciteitsaansluiting Ja
Wateraansluiting Ja
EPC
Specifiek primair energieverbruik 277 kWh/m²/jaar
Geldigheidsdatum EPC 27/08/2036
CO2-uitstoot 5118
Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig
Bouwvergunning verleend Ja
Verkavelingsvergunning verleend Nee
Voorkooprecht Ja
Certificaat "As-Built" Nee
G-score Score G warning C
P-Score Score P warning C
Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)
Watergevoelige openruimtegebieden (WORG) Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

Ref. Immovlan: RBW86346 Ref. verkoper: 7660252 Laatst gewijzigd: 10/09/2026

Ben je op zoek naar
Opbrengsteigendom te koop - Ledeberg?

Ontvang een melding zodra een woning die aan je criteria voldoet online komt. Wees de eerste om te reageren.

Woningalert instellen

De buurt

Transporten

Dit pand, dicht bij Vlinderstraat, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Forenzen zullen de nabijheid van A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) (3 minuten) en A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) (4 minuten) waarderen.

Bij het "Donkey - Vlinderstraat 39" station kun je een fiets huren op 1 minuut lopen.

Een SNCB-station bevindt zich op 4 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.

Dankzij het "Cambio - Colruyt Ledeberg" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 1 minuut met je fiets.

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.

Onderwijs

Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Vrije Basisschool - Onze-Lieve-Vrouwcollege" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Benedictuspoort Campus Ledeberg" (middelbare school), bereikbaar in 1 minuut met de auto.

Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "'T Paljaske", op 5 minuten.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Dendermonde voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 25 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Beveren in 32 minuten, handig voor het dagelijks leven. Sint-Niklaas blijft vlot bereikbaar met de auto, op 27 minuten rijden.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per tram, met de lijnen De Lijn - T1 - Moscou - Zuid - Kouter - Sint-Pietersstation- Flanders Expo, De Lijn - T3 - Moscou - Zuid - Kouter - Sint-Pietersstation - Zwijnaarde met een halte op minder dan 4 minuten lopen.

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: De Lijn - G40 - Gent - P+R Ledeberg - Merelbeke Kwenenbos, De Lijn - 401 - Gent Zuid - Flora - Merelbeke - Bottelare - Baaigem, De Lijn - 33 - Destelbergen - Dampoort - Zuid - Flora - Melle met een station gelegen op 5 minuten loopafstand.

Toerisme

De "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" golf bereikt u in 9 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Colruyt Ledeberg (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Ledeberg (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Shop Gentbrugge II (8 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

9,2 / 10
Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Diensten