Opbrengsteigendom te koop, Sint-Niklaas RBW86269

Prins Boudewijnlaan 2 , 9100 Sint-Niklaas

560 000 €

3 Slaapkamer(s) 183 m² 1 Garage 15 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Op een uitstekende locatie aan de Prins Boudewijnlaan in Sint-Niklaas bevindt zich deze veelzijdige open bebouwing. Dankzij de vlotte verbinding naar het stadscentrum, de E17, winkels, scholen en openbaar vervoer geniet u hier van een uitstekende bereikbaarheid, zowel voor wonen als voor professionele activiteiten. De eigendom bestaat uit twee vergunde, afzonderlijke entiteiten, elk met een eigen huisnummer: een ruim duplexappartement (EPC C) en een aparte kantoorruimte (EPC D). Op het perceel zijn er ruime parkeermogelijkheden voorzien voor bewoners, bezoekers of klanten. Daarnaast beschikt de eigendom over een zeer ruime garage met automatische sectionaalpoort. Het appartement verwelkomt u via een inkomhal en biedt een lichtrijke leef- en eetruimte, een ruime keuken en een gezellig noordwestgericht terras waar u in de namiddag en avond van de zon kunt genieten. Vanuit de inkom is er bovendien toegang tot de kelder. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, een aparte toiletruimte en een badkamer. De aparte kantoorruimte biedt voldoende plaats voor meerdere bureaus en is ideaal voor een zelfstandige activiteit of vrij beroep. Ze beschikt over een kitchenette en een apart toilet.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1964

Beschikbaarheid Onmiddellijk

Financiële details

Prijs 560 000 €

Kadastraal inkomen 1 402 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Oppervlakte kantoor 75 m²

Garage Ja

Aantal garages 1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Uitrustingen

Lift Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Noordwest

Aantal gevels 4

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 15

Terras Ja

Totale grondoppervlakte 817 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie 0003915772-KNR-2

Geldigheidsdatum EPC 13/07/2036

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW86269 Ref. verkoper: 340066 Laatst gewijzigd: 12/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Kinderopvang Zonnestraal V.z.w. Kinderdagverblijven

539 m · 1' 47'' 539 m · 1' 11'' 539 m · 6' 539 m · 6'

Vrije Basisschool - Don Bosco B Kleuterscholen

425 m · 1' 25'' 425 m · 54'' 403 m · 5' 403 m · 5'

Vrije Basisschool - Don Bosco B Basisscholen

425 m · 1' 25'' 425 m · 54'' 403 m · 5' 403 m · 5'

Go! Technisch Atheneum Lokeren Middelbare scholen

551 m · 1' 50'' 551 m · 1' 12'' 551 m · 7' 551 m · 7'

Mobiliteit

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk) Snelwegen

2,3 km · 2' 18''

A11 / E34: Antwerpen - Zelzate

10,6 km · 12'

93 - Antwerpen L.O. - Sint-Niklaas Bus

496 m · 6'

931 - Antwerpen L.O. - Sint-Niklaas

496 m · 6'

931 - Sint-Niklaas - Antwerpen L.O.

506 m · 6'

Sint-Niklaas / Saint-Nicolas Treinstations

2,3 km · 12' 3,8 km · 5' 1,9 km · 21' 2,3 km · 28'

Antwerp International Airport (Deurne) Luchthavens

23,6 km · 1º 56' 28 km · 21' 20,4 km · 1º 2'

Europark Zuid-Het Metaal Laadstations

825 m · 1' 37''

Cambio - Witte Molen Autodelen

794 m · 4' 552 m · 10' 794 m · 10'

Donkey - Sint-Niklaas Europark Zuid Fietsdeelsysteem

522 m · 6'

Winkelen

Carrefour Market Sint Niklaas A. De Boeckstraat Winkels

987 m · 3' 999 m · 1' 37'' 538 m · 6' 538 m · 6'

Lidl Sint-Niklaas

1,3 km · 6' 2,5 km · 4' 1 km · 16' 1,3 km · 16'

Albert Heijn - Sint Niklaas

1,4 km · 6' 1,4 km · 2' 3'' 1 km · 17' 1,4 km · 17'

Toerisme

Dragon Golf Bornem Golfen

12,9 km · 12'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

18,2 km · 18' 17,3 km · 1º 1'

Beveren

9 km · 9' 9 km · 30'

Mechelen

32,5 km · 30' 29,2 km · 1º 45'

Aalst

32,6 km · 34' 29,8 km · 1º 50'

Gent

40,5 km · 28' 35,5 km · 2º 1'

Antwerpen

26,8 km · 22' 19,6 km · 1º 12'

Onderwijs

Dit pand, dicht bij Prins Boudewijnlaan, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Go! Technisch Atheneum Lokeren", een middelbare school op slechts 7 minuten lopen, waarderen.

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Vrije Basisschool - Don Bosco B" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "Kinderopvang Zonnestraal V.z.w." ligt op 6 minuten lopen.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Market Sint Niklaas A. De Boeckstraat (6 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Sint-Niklaas (16 minuten lopen of 4 minuten rijden), Albert Heijn - Sint Niklaas (17 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Goed nieuws voor forenzen: Dendermonde ligt op slechts 18 minuten met de auto. Beveren is heel dichtbij: slechts 9 minuten met de auto volstaan. Moet u naar Mechelen? Het duurt ongeveer 30 minuten met de auto.

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Sint-Niklaas / Saint-Nicolas" ligt op minder dan 5 minuten met de auto.

Forenzen zullen de nabijheid van A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) (2 minuten) en A11 / E34 (Antwerpen - Zelzate) (12 minuten) waarderen.

Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Donkey - Sint-Niklaas Europark Zuid" station op slechts 6 minuten loopafstand vinden.

Frequente reizigers, noteer: Antwerp International Airport (Deurne) ligt op 21 minuten met de auto of 62 minuten met het openbaar vervoer.

Op 10 minuten lopen, vind je het "Cambio - Witte Molen" station.

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 2 minuten rijden.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen 931 - Antwerpen L.O. - Sint-Niklaas, 931 - Sint-Niklaas - Antwerpen L.O., 93 - Antwerpen L.O. - Sint-Niklaas met een halte op 6 minuten loopafstand.

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Dragon Golf Bornem" op 12 minuten afstand.

Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

9,2 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Er is op minder dan 500m een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 2km een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Opbrengsteigendom te koop, Sint-Niklaas RBW86269

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Opbrengsteigendom te koop - Sint-Niklaas?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Transporten

Openbaar vervoer

Toerisme

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Opbrengsteigendom te koop, Sint-Niklaas RBW86269

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Sint-Niklaas?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Transporten

Openbaar vervoer

Toerisme

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Opbrengsteigendom te koop - Sint-Niklaas?