Toerisme
Wonen bij Dijkstraat biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
"Dragon Golf Bornem" golf is bereikbaar in 15 minuten met de auto.
Opbrengsteigendom te koop, Hamme RBW80197
Dijkstraat 5, 9220 Hamme
475 000 €
5 Slaapkamer(s)
331 m²
2 Badkamer(s)
33 m² Terras
Beschrijving
Zeer ruime woning met 5 slaapkamers, praktijkmogelijkheden en gezellige binnentuin Deze woning is gelegen in een rustige straat in Hamme en geniet van een vlotte bereikbaarheid dankzij de nabijheid van de N41. Grootwarenhuizen, winkels en andere voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Deze karaktervolle eigendom biedt een unieke opportuniteit voor wie werken en wonen wil combineren op één locatie. Met een bewoonbare oppervlakte van ca. 331 m² is dit pand ideaal voor grote gezinnen, samengesteld wonen of het combineren van wonen en werken. De woning deed vroeger dienst als tandartspraktijk en is daardoor perfect geschikt voor het uitoefenen van een vrij beroep of het inrichten van een praktijk- of kantoorruimte aan huis. Dankzij de indeling kunnen de ruimtes flexibel ingevuld worden, zowel privé als professioneel. Het pand beschikt over een lichtrijke leefruimte, een volledig uitgeruste keuken en in totaal vijf ruime slpks. Daarnaast zijn er twee badkamers en een aparte douchekamer aanwezig. Een absolute meerwaarde is de groene binnentuin waar u in alle rust kan genieten van een aangename buitenruimte met veel privacy. Er werden visuals toegevoegd hoe bepaalde ruimtes er kunnen uitzien. Dit is niet de werkelijkheid. Troeven: ·Ruime woning (ca. 331 m²) ·5 slaapkamers ·2 badkamers en aparte douchekamer ·Geschikt voor vrij beroep of praktijkruimte ·Gezellige groene binnentuin Bestuursmaatregelen opgenomen in het maatregelenregister: in aanvraag De vermelde oppervlaktes zijn louter indicatief en bedoeld als richtwaarde.
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
1930
Beschikbaarheid
Bij akte
Prijs
475 000 €
Kadastraal inkomen
1 160 €
Btw
Nee
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Aantal douchecabines
1
Aantal toiletten
3
Lift
Nee
Oriëntatie van de voorgevel
Oost
Aantal gevels
2
Breedte voorgevel
18 m
Terras
Ja
Oppervlakte terras
33 m²
Totale grondoppervlakte
130 m²
Bebouwbare oppervlakte
123 m²
Diepte perceel
9 m
EPC
Specifiek primair energieverbruik
359 kWh/m²/jaar
EPC-referentie
20240702-0003213725-RES-1
Geldigheidsdatum EPC
16/05/2034
Certificaat - elektrische installatie
Nee, certificaat voldoet niet
Voorkooprecht
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
KDV Wiebel
Kinderdagverblijven
Vrije Basisschool - Koha Sint-Pieter
Kleuterscholen
Vrije Basisschool - Koha Sint-Pieter
Basisscholen
Koha Secundair - Campus Sint-Jozef
Middelbare scholen
Mobiliteit
A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)
Snelwegen
91 - Sint-Niklaas - Aalst
Bus
912 - Sint-Niklaas - Dendermonde
37 - Wetteren - (Hamme)
Temse / Tamise
Treinstations
Antwerp International Airport (Deurne)
Luchthavens
Parking Lidl
Laadstations
Cambio - Pater Segersstraat
Autodelen
Donkey - Temse Elversele N41 4e
Fietsdeelsysteem
Winkelen
Delhaize Hamme
Winkels
Aldi Hamme
Lidl Hamme
Toerisme
Dragon Golf Bornem
Golfen
Nabijgelegen steden
Dendermonde
Beveren
Sint-Niklaas
Mechelen
Aalst
Antwerpen
Boodschappen doen
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Delhaize Hamme (4 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Hamme (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Hamme (12 minuten lopen of 2 minuten rijden).
Nabijgelegen steden
Dendermonde is heel dichtbij: slechts 12 minuten met de auto volstaan. Met Beveren op slechts 17 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Moet u naar Sint-Niklaas? Het duurt slechts 11 minuten met de auto. Moet u naar Mechelen? Het duurt ongeveer 33 minuten met de auto.
Onderwijs
Op korte rijafstand is "KDV Wiebel" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 1 minuut.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de middelbare school "Koha Secundair - Campus Sint-Jozef", op 6 minuten.
Openbaar vervoer
Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder 91 - Sint-Niklaas - Aalst, 912 - Sint-Niklaas - Dendermonde, 37 - Wetteren - (Hamme) met een halte op 3 minuten loopafstand.
Transporten
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 2 minuten rijden.
Frequente reizigers, noteer: Antwerp International Airport (Deurne) ligt op 24 minuten met de auto of 100 minuten met het openbaar vervoer.
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Temse / Tamise", op 9 minuten met de auto of 40 minuten met het openbaar vervoer.
Moet u de snelweg op? De A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) is bereikbaar in 4 minuten.
Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.
8,8
/ 10
Mobiscore
Milieu impact
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Goed aanbod
Onderwijs
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan