Deze ruime duplex, gelegen aan de 5, rue Op Bierg in Mamer, bevindt zich in een rustige en geliefde residentiële omgeving die garant staat voor een aangename woonervaring. Het appartement beslaat de tweede en derde verdieping van een kleinschalige residentie met slechts twee eenheden, wat bijdraagt aan een intieme en rustige sfeer. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 180 m² biedt deze woning een functionele en ruimtelijke indeling, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en leefruimte. De leefruimte vormt het hart van het appartement en is ongeveer 58 m² groot; hier bevinden zich de woonkamer en de open keuken in een lichte en open ruimte, voorzien van een kathedraalplafond met zichtbare balken. Via deze ruimte is er toegang tot een grote, volledig gerenoveerde terras van circa 35 m², dat uitkijkt over de omgeving en uitnodigt tot ontspanning en buitenactiviteiten. De duplex beschikt over vier slaapkamers, waaronder een royale master bedroom van ongeveer 25 m² met een eigen badkamer. Daarnaast zijn er drie extra slaapkamers met oppervlaktes van respectievelijk 13 m², 13 m² en 8,3 m². Verder telt de woning één badkamer, een aparte douchecabine en een afzonderlijk toilet. Een aparte wasruimte is eveneens aanwezig binnen de woning. Twee balkons bieden extra buitenruimte naast het grote terras. Voor extra comfort is er een grote private garage, een kelder en een buitenparkeerplaats beschikbaar. Bovendien is er aanvullende parkeergelegenheid in de straat. De woning is goed onderhouden en kreeg recent belangrijke verbeteringen, zoals de renovatie van keuken en badkamers en de vervanging van circa 75% van de ramen door hoogwaardig driedubbel glas in 2025. De verwarming gebeurt via gas. De ligging van deze duplex in Mamer is bijzonder aantrekkelijk door de nabijheid van scholen en onderwijsvoorzieningen, wat het zeer geschikt maakt voor gezinnen met kinderen. Daarnaast zijn winkels, openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen binnen handbereik, wat het dagelijkse leven vergemakkelijkt. De woning bevindt zich in een doodlopende straat, waardoor het wooncomfort nog toeneemt door de rust en het veilige karakter van de omgeving. Het gedeelde tuincomplex dat met de andere residentiële eenheid wordt gebruikt, is een extra troef voor bewoners die graag buiten vertoeven. De vraagprijs bedraagt 1 395 000 euro exclusief btw. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen; dit woonpand vormt zonder twijfel een interessante optie voor wie ruimte, comfort en een uitstekende ligging wenst te combineren in Mamer.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Open Immovlan