Triplex te koop, Andenne VBE33527

Brun 23 , 5300 Andenne

225 000 €

3 Slaapkamer(s) 108 m² 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Situé au cœur d’Andenne, dans un environnement central, vivant et ultra pratique, ce triplex 2 chambres + bureau bénéficie d’un emplacement stratégique particulièrement recherché, tant par les investisseurs que par les occupants : gare, commerces, écoles, horeca, administrations et facilités accessibles à pied.
Composition intelligente et confortable
Appartement 2/3 chambres offrant de beaux volumes et une excellente fonctionnalité.
Un bien pensé aussi bien pour un investisseur à la recherche d’un placement qualitatif et pérenne qu’un occupant souhaitant profiter d’un cadre de vie pratique et central
Le bien a bénéficié d’une rénovation intégrale en 2024: techniques, finitions, performance énergétique et confort général.
Électricité conforme – compteurs séparés – aucun travaux à prévoir – excellent niveau de performance énergétique.
PEB B - 106 kWh/m2.an - 16.466kWh/an - Num: 20250618044303
A visiter rapidement

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Uitstekend

Bouwjaar 1960

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 225 000 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Oppervlakte slaapkamer 1 19 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 10 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 9 m²

Bewoonbare oppervlakte 108 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 33 m²

Kelder Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Super uitgerust

Oppervlakte van de keuken 8 m²

Aantal badkamers 1

Aantal douchecabines 1

Aantal toiletten 1

Oppervlakte van de badkamer(s) 8 m²

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning Nee

Parlofoon Ja

Alarm Nee

Beveiligde deur Nee

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement 1

Oriëntatie van de voorgevel West

Aantal gevels 2

Breedte voorgevel 5 m

Aantal verdiepingen 3

Tuin Nee

Terras Nee

Breedte voorkant terrein 5 m

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 106 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 16466 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 18/06/2035

CO2-uitstoot 21

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend Ja

Voorkooprecht Nee

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE33527 Ref. verkoper: 7683382 Laatst gewijzigd: 10/06/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Crèche Les Oursons Asbl Kinderdagverblijven

258 m · 51'' 258 m · 26'' 258 m · 3' 258 m · 3'

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Begge 1 Kleuterscholen

356 m · 1' 11'' 356 m · 36'' 355 m · 4' 355 m · 4'

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Begge 1 Basisscholen

356 m · 1' 11'' 356 m · 36'' 355 m · 4' 355 m · 4'

Cefa - Suarlee Middelbare scholen

247 m · 49'' 247 m · 24'' 247 m · 2' 58'' 247 m · 2' 58''

Mobiliteit

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik Snelwegen

6,4 km · 6'

TEC Liège - Verviers - 143 - Huy - Couthuin - Andenne Bus

107 m · 1' 17''

TEC Namur - Luxembourg - 19 - Andenne - Forville

107 m · 1' 17''

TEC Namur - Luxembourg - 42 - Namur - Faulx - Andenne (Seilles)

107 m · 1' 17''

Andenne Treinstations

1,1 km · 4' 980 m · 1' 1'' 935 m · 12' 1 km · 12'

Andenne Arena Laadstations

737 m · 1' 21''

Winkelen

Spar Andenne Winkels

425 m · 1' 25'' 425 m · 28'' 417 m · 5' 417 m · 5'

Trafic Andenne

474 m · 1' 34'' 435 m · 26'' 474 m · 6' 474 m · 6'

Colruyt Andenne

593 m · 1' 59'' 593 m · 47'' 593 m · 7' 593 m · 7'

Toerisme

Parc De Récréation Mont Mosan Pretparken

15,2 km · 17'

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare Musea

439 m · 53''

Téléphérique De La Citadelle De Namur Religieuze monumenten

20 km · 19'

Bateaux Meuse-Ardennes Boottochten

19,9 km · 18'

Château Féodal De Moha Kastelen

13,1 km · 19'

Golf Club D'Andenne Golfen

3 km · 4'

Nabijgelegen steden

Seraing

48,9 km · 33' 34,7 km · 2º 48'

Hasselt

86,2 km · 54' 58,8 km · 3º 30'

Leuven

71,7 km · 53' 56,1 km · 4º 17'

Namen

19,8 km · 19' 19,1 km · 1º 13'

Luik

48,8 km · 32' 39,9 km · 2º 54'

Charleroi

58,1 km · 39' 52,6 km · 3º 13'

Onderwijs

Dit pand, dicht bij Rue Brun, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "Crèche Les Oursons Asbl" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 3 minuten.

Uw kinderen kunnen te voet naar de middelbare school "Cefa - Suarlee", op slechts 3 minuten lopen.

Toerisme

Het kasteel "Château Féodal De Moha" is slechts 19 minuten rijden.

Het "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare" museum is te bereiken in 1 minuut.

Het "Téléphérique De La Citadelle De Namur" ligt op 19 minuten afstand met de auto.

Er is een boottocht op slechts 18 minuten afstand: "Bateaux Meuse-Ardennes".

"Golf Club D'Andenne" golf is bereikbaar in 4 minuten met de auto.

U vindt een "Parc De Récréation Mont Mosan" op 17 minuten afstand met de auto.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Seraing voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 33 minuten met de auto. Goed nieuws voor forenzen: Namen ligt op slechts 19 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Luik in 32 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Liège - Verviers - 143 - Huy - Couthuin - Andenne, TEC Namur - Luxembourg - 42 - Namur - Faulx - Andenne (Seilles), TEC Namur - Luxembourg - 19 - Andenne - Forville met een halte op 1 minuut loopafstand waarderen.

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Andenne", op 1 minuut met de auto of 12 minuten met het openbaar vervoer.

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 1 minuut verwijderd met de auto.

Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) ligt op slechts 6 minuten.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Spar Andenne (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Trafic Andenne (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Andenne (7 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.

Triplex te koop, Andenne VBE33527

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Triplex te koop - Andenne?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Transporten

Boodschappen doen

Diensten

Triplex te koop, Andenne VBE33527

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Triplex te koop - Andenne?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Transporten

Boodschappen doen

Diensten

Ben je op zoek naar
Triplex te koop - Andenne?