Villa te koop, Rixensart VBE11156 In optie

1330 Rixensart

535 000 €

4 Slaapkamer(s) 200 m² 2 Parkeerplaats(en) 2 Badkamer(s) 20 m² Terras

Beschrijving

*** OPTION - DANS L'ATTENTE DE LA SIGNATURE DU COMPROMIS *** Spacieuse villa avec studio, idéalement située dans un quartier résidentiel particulièrement calme, à distance de marche du centre, des commerces, de la gare et de toutes les facilités. Construite en 1994 sur un terrain de 8ares 44centiares, orienté est côté jardin, cette maison, lumineuse et fonctionnelle développe une surface habitable d’environ 200 m² (+ garage et sous-sol, soit 270 m² construits) et se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, le hall d’entrée dessert un vaste séjour avec feu ouvert de 42 m², comprenant salon et salle à manger, une cuisine ouverte de 14 m², un espace studio de 20 m² avec accès indépendant — idéal pour une profession libérale — ainsi qu’un garage une voiture. À l’étage, le hall de nuit mène à 3 chambres très confortables de 36, 25 et 12 m² (avec possibilité d’aménager une 4e chambre), ainsi qu’à une salle de bain. Au sous-sol, la maison dispose de spacieuses caves très saines, offrant un beau potentiel d’aménagement (salle de sport, salle de cinéma, espace loisirs, etc.). À l’extérieur, les futurs propriétaires profiteront d’un agréable jardin bénéficiant d’un bel ensoleillement tout au long de la journée. Très beau potentiel moyennant modernisation : DIVERS : PEB/D - Chauffage central au gaz - Châssis double vitrage bois - Electricité conforme - Connexion égouts OK - Précompte = +/- 2.300€,... A découvrir rapidement.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Te renoveren

Bouwjaar 1994

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 535 000 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 4

Oppervlakte slaapkamer 1 36 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 25 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 12 m²

Bewoonbare oppervlakte 200 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 42 m²

Kelder Ja

Garage Ja

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis) 1

Elektrisch laadstation Nee

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken 14 m²

Aantal badkamers 2

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Ja

Buitenkenmerken

Aantal gevels 4

Aantal verdiepingen 1

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 1

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 700 m²

Oriëntatie tuin Oost

Terras Ja

Oppervlakte terras 20 m²

Oriëntatie terras Oost

Totale grondoppervlakte 844 m²

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Regenwatertank Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 339 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 73906 kWh/jaar

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE11156 Ref. verkoper: 7655509 Laatst gewijzigd: 27/04/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Le Jardin D'Éveil - Site De Rixensart Kinderdagverblijven

1 km · 3' 1,7 km · 2' 50'' 1 km · 12' 1 km · 12'

Ecole Communale Du Centre Kleuterscholen

571 m · 2' 28'' 793 m · 1' 34'' 535 m · 6' 535 m · 6'

Ecole Communale Du Centre Basisscholen

571 m · 2' 28'' 793 m · 1' 34'' 535 m · 6' 535 m · 6'

Athenee Royal Rixensart-Wavre Middelbare scholen

1,4 km · 9' 1,6 km · 2' 24'' 932 m · 17' 1,4 km · 17'

Mobiliteit

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg) Snelwegen

4 km · 6'

R0 Grote Ring rond Brusse

13,1 km · 14'

125 - Wavre - Argentueil (Berlaymont) Bus

389 m · 5'

36 - Braine-l'Alleud - Wavre

389 m · 5'

14 - Navette de Rixensart

410 m · 5'

Rixensart Treinstations

245 m · 49'' 245 m · 22'' 245 m · 2' 56'' 245 m · 2' 56''

Brussels Airport Luchthavens

24,5 km · 1º 50' 27,1 km · 22' 20,7 km · 1º 13'

Proy Delhaize Laadstations

2,2 km · 3'

Cambio - Gare-Rixensart Autodelen

322 m · 1' 34'' 298 m · 4' 298 m · 4'

Winkelen

Colruyt Rixensart Winkels

570 m · 2' 24'' 791 m · 1' 30'' 546 m · 7' 546 m · 7'

Intermarché Rixensart

955 m · 4' 1,1 km · 1' 27'' 646 m · 11' 943 m · 11'

Shop & Go Delhaize Kennedy Rixensart

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 34'' 754 m · 12' 1 km · 12'

Toerisme

Parc Aqualibi Pretparken

8,6 km · 10'

Musée Hergé Musea

12,9 km · 13'

Abbaye De Villers Religieuze monumenten

17,5 km · 18'

Fondation Folon Activiteiten

8,5 km · 11'

Porte De Hal Kastelen

26,6 km · 28'

Golf Du Château De La Bawette Golfen

8 km · 10'

Nabijgelegen steden

La Louvière

45,7 km · 35' 38,3 km · 2º 24'

Mechelen

43 km · 34' 39,3 km · 2º 43'

Leuven

42,4 km · 33' 25,2 km · 1º 34'

Namen

44,3 km · 32' 40,3 km · 2º 23'

Charleroi

39,5 km · 39' 37,4 km · 2º 29'

Brussel

26,7 km · 30' 22,2 km · 1º 33'

Toerisme

Dit pand, dicht bij Avenue Reine Astrid, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Het "Abbaye De Villers" ligt op 18 minuten afstand met de auto.

De "Golf Du Château De La Bawette" golfbaan ligt op 10 minuten afstand.

Het kasteel "Porte De Hal" is slechts 28 minuten rijden.

Het "Musée Hergé" museum is vlakbij (13 minuten rijden).

In 11 minuten bereikt u de "Fondation Folon" activiteit.

Een pretpark is 10 minuten met de auto : "Parc Aqualibi".

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 3 minuten rijden.

Frequente reizigers, noteer: Brussels Airport ligt op 22 minuten met de auto of 73 minuten met het openbaar vervoer.

Een SNCB-station bevindt zich op 1 minuut afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) ligt op 6 minuten en de oprit naar R0 (Grote Ring rond Brusse) op 14 minuten met de auto.

Op 4 minuten lopen, vind je het "Cambio - Gare-Rixensart" station.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen 14 - Navette de Rixensart, 36 - Braine-l'Alleud - Wavre, 125 - Wavre - Argentueil (Berlaymont) met een halte op minder dan 5 minuten lopen waarderen.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Athenee Royal Rixensart-Wavre" ligt op 2 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Le Jardin D'Éveil - Site De Rixensart", een kinderdagverblijf op slechts 12 minuten lopen, waarderen.

Nabijgelegen steden

Moet u naar La Louvière? Het duurt ongeveer 35 minuten met de auto. Moet u naar Mechelen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 34 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Leuven in 33 minuten, handig voor het dagelijks leven. Namen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 32 minuten rijden.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Colruyt Rixensart (7 minuten lopen of 2 minuten rijden), Intermarché Rixensart (11 minuten lopen of 1 minuut rijden), Shop & Go Delhaize Kennedy Rixensart (12 minuten lopen of 2 minuten rijden).

De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Villa te koop, Rixensart VBE11156 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Villa te koop - Rixensart?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Transporten

Openbaar vervoer

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Diensten

Villa te koop, Rixensart VBE11156 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Villa te koop - Rixensart?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Transporten

Openbaar vervoer

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Diensten

Ben je op zoek naar
Villa te koop - Rixensart?