Villa à vendre - Rixensart VBE11156 Option

1330 Rixensart

535 000 €

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VBE11156

  • 4 Chambre(s)
  • 200 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

*** OPTION - DANS L'ATTENTE DE LA SIGNATURE DU COMPROMIS *** Spacieuse villa avec studio, idéalement située dans un quartier résidentiel particulièrement calme, à distance de marche du centre, des commerces, de la gare et de toutes les facilités. Construite en 1994 sur un terrain de 8ares 44centiares, orienté est côté jardin, cette maison, lumineuse et fonctionnelle développe une surface habitable d’environ 200 m² (+ garage et sous-sol, soit 270 m² construits) et se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, le hall d’entrée dessert un vaste séjour avec feu ouvert de 42 m², comprenant salon et salle à manger, une cuisine ouverte de 14 m², un espace studio de 20 m² avec accès indépendant — idéal pour une profession libérale — ainsi qu’un garage une voiture. À l’étage, le hall de nuit mène à 3 chambres très confortables de 36, 25 et 12 m² (avec possibilité d’aménager une 4e chambre), ainsi qu’à une salle de bain. Au sous-sol, la maison dispose de spacieuses caves très saines, offrant un beau potentiel d’aménagement (salle de sport, salle de cinéma, espace loisirs, etc.). À l’extérieur, les futurs propriétaires profiteront d’un agréable jardin bénéficiant d’un bel ensoleillement tout au long de la journée. Très beau potentiel moyennant modernisation : DIVERS : PEB/D - Chauffage central au gaz - Châssis double vitrage bois - Electricité conforme - Connexion égouts OK - Précompte = +/- 2.300€,... A découvrir rapidement. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 535 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1994

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

36 m²

Surface chambre à coucher 2

25 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface habitable

200 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

42 m²

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

14 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

700 m²

Orientation du jardin

Est

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Orientation de la terrasse

Est

Surface totale du terrain

844 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

339 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

73906 kWh/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE11156 Réf. vendeur: 7655509 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le Jardin D'Éveil - Site De Rixensart

1 km 3' 1,7 km 2' 50'' 1 km 12' 1 km 12'

Écoles maternelles

Ecole Communale Du Centre

571 m 2' 28'' 793 m 1' 34'' 535 m 6' 535 m 6'

Écoles primaires

Ecole Communale Du Centre

571 m 2' 28'' 793 m 1' 34'' 535 m 6' 535 m 6'

Écoles secondaires

Athenee Royal Rixensart-Wavre

1,4 km 9' 1,6 km 2' 24'' 932 m 14' 1,4 km 17'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4 km 6'

R0 Ring de Bruxelles

13,1 km 14'

Bus

TEC Brabant Wallon - 125 - Wavre - Argentueil (Berlaymont)

389 m 5'

TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre

389 m 5'

TEC Brabant Wallon - 14 - Navette de Rixensart

410 m 5'

Gares

Rixensart

245 m 49'' 245 m 22'' 245 m 2' 56'' 245 m 2' 56''

Aéroports

Brussels Airport

24,5 km 1º 50' 27,1 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

Proy Delhaize

2,2 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Gare-Rixensart

322 m 1' 34'' 298 m 4' 298 m 4'

Supermarchés

Colruyt Rixensart

570 m 2' 24'' 791 m 1' 30'' 546 m 7' 546 m 7'

Intermarché Rixensart

955 m 4' 1,1 km 1' 27'' 646 m 11' 943 m 11'

Shop & Go Delhaize Kennedy Rixensart

1,1 km 4' 1,1 km 1' 34'' 754 m 12' 1 km 12'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

8,6 km 10'

Musées

Musée Hergé

12,9 km 13'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

17,5 km 18'

Activités

Fondation Folon

8,5 km 11'

Châteaux

Porte De Hal

26,6 km 28'

Golfs

Golf Du Château De La Bawette

8 km 10'

Villes proches

Vivre près de l'Avenue Reine Astrid offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Louvain ? Comptez 33 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Colruyt Rixensart" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Rixensart" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Kennedy Rixensart" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Athenee Royal Rixensart-Wavre" (école secondaire) se trouve à 17 minutes à pied.À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Communale Du Centre" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Le Jardin D'Éveil - Site De Rixensart" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Transports

À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Gare-Rixensart".En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 22 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Rixensart" est à moins de 1 minute en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 6 minutes et la bretelle vers R0 (Ring de Bruxelles) à 14 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Musée Hergé" se trouve à proximité (13 minutes de route).Il y a un parc d'attractions à 10 minutes de route : "Parc Aqualibi".À 10 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Château De La Bawette".À 28 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal"."Abbaye De Villers" est accessible en 18 minutes avec votre voiture.En 11 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Fondation Folon".

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Brabant Wallon - 125 - Wavre - Argentueil (Berlaymont), TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre, TEC Brabant Wallon - 14 - Navette de Rixensart avec une station située à 5 minutes à pied.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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