Virtueel bezoek

Villa te koop, Rixensart VBE54661

Avenue de l'Aurore 12 , 1330 Rixensart

740 000 €

EasyHome Marche-en-Famenne

Bekijk alle zoekertjes

6 Slaapkamer(s) 252 m² 3 Parkeerplaats(en) 3 Badkamer(s) 80 m² Terras

Beschrijving

Easy Home a le plaisir de vous présenter cette villa unifamiliale, actuellement aménagée en deux appartements rénovés en 2013, construite sur un terrain de 16 ares 60.

Idéalement située dans un quartier résidentiel, dans un environnement calme et paisible, à proximité des axes routiers, des écoles, des commerces et à seulement 5 minutes de la gare.

En entrant, vous découvrirez au RDC le premier appartement, composé d’un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée et d’une première chambre avec une SDD spacieuse. Au sous-sol, une chambre supplémentaire donne directement sur la terrasse, avec la possibilité d’y aménager une seconde SDD. De grandes caves sont également présentes.

Au premier, le second appartement présente une configuration similaire, avec un séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu’une chambre et une grande SDD. Au deuxième et dernier étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires (17, 14 et 10 m²) ainsi qu’une SDD, et un grenier de 16 m².

À l’extérieur, un grand jardin en longueur, avec très peu de vis-à-vis, offre la possibilité d’y aménager des terrasses. À l’avant, 4 places de parking sont disponibles.

Informations complémentaires :
- La maison est composée de deux lots repris au cadastre. Il ne manquera plus que de la diviser par un géomètre et d’établir l’acte de base.
- PEB : E pour la partie du bas, PEB : C en haut.
- Compteurs séparés, deux chaudières.

Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter !

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1965

Beschikbaarheid Onmiddellijk

Financiële details

Prijs 740 000 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 6

Oppervlakte slaapkamer 1 16 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 16 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 10 m²

Oppervlakte slaapkamer 4 14 m²

Oppervlakte slaapkamer 5 17 m²

Bewoonbare oppervlakte 252 m²

Bemeubeld Nee

Kelder Ja

Zolder Ja

Veranda Nee

Dressing Ja

Oppervlakte van de dressing 2 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 3

Aantal douchecabines 3

Aantal toiletten 3

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning Nee

Parlofoon Nee

Alarm Ja

Beveiligde deur Nee

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Zuid

Aantal gevels 4

Breedte voorgevel 8 m

Aantal verdiepingen 2

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 3

Tuin Ja

Terras Ja

Oppervlakte terras 80 m²

Totale grondoppervlakte 1605 m²

Breedte voorkant terrein 8 m

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Regenwatertank Nee

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 225 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 21372 kWh/jaar

CO2-uitstoot 112

Certificaat - elektrische installatie Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend Ja

Verkavelingsvergunning verleend Nee

Voorkooprecht Nee

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

livret_7745409_fr.pdf Download

Ref. Immovlan: VBE54661 Ref. verkoper: 7807824 Laatst gewijzigd: 10/08/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

D. B. C. Du Service Sae De L'I.s.b.w. Kinderdagverblijven

842 m · 4' 1,6 km · 2' 29'' 579 m · 10' 842 m · 10'

Ecole Communale Du Centre Kleuterscholen

1,2 km · 7' 1,7 km · 2' 31'' 854 m · 14' 1,2 km · 14'

Ecole Communale Du Centre Basisscholen

1,2 km · 7' 1,7 km · 2' 31'' 854 m · 14' 1,2 km · 14'

Athenee Royal Rixensart-Wavre Middelbare scholen

1,9 km · 7' 2,8 km · 4' 1,3 km · 22' 1,8 km · 22'

Mobiliteit

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg) Snelwegen

5,2 km · 8'

R0 Grote Ring rond Brusse

13,7 km · 15'

TEC Brabant Wallon - 14 - Navette de Rixensart Bus

709 m · 9'

TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene

834 m · 10'

TEC Brabant Wallon - 38 - Rosières - Genval - Wavre - Basse-Wavre

834 m · 10'

Rixensart Treinstations

963 m · 3' 963 m · 1' 19'' 638 m · 10' 838 m · 10'

Brussels Airport Luchthavens

25,2 km · 1º 54' 29,8 km · 22' 0 m · 0''

Proy Delhaize Laadstations

1,8 km · 2' 24''

Cambio - Gare-Rixensart Autodelen

974 m · 6' 773 m · 11' 951 m · 11'

Winkelen

Intermarché Rixensart Winkels

1,2 km · 6' 1,9 km · 3' 815 m · 14' 1,2 km · 14'

Shop & Go Delhaize Kennedy Rixensart

1,3 km · 6' 2,2 km · 3' 905 m · 15' 1,2 km · 15'

Colruyt Rixensart

1,2 km · 7' 1,5 km · 2' 28'' 1 km · 14' 1,2 km · 14'

Toerisme

Parc Aqualibi Pretparken

6,7 km · 8'

Musée Hergé Musea

10,6 km · 11'

Abbaye De Villers Religieuze monumenten

17,1 km · 18'

Fondation Folon Activiteiten

9,7 km · 12'

Porte De Hal Kastelen

29,3 km · 28'

Golf Du Château De La Bawette Golfen

7,7 km · 9'

Nabijgelegen steden

La Louvière

46,4 km · 36' 37,9 km · 2º 26'

Mechelen

45,6 km · 34' 40 km · 2º 48'

Leuven

45,1 km · 33' 25,6 km · 1º 32'

Namen

44 km · 31' 39,9 km · 2º 21'

Charleroi

40,6 km · 39' 36,8 km · 2º 26'

Brussel

29,4 km · 30' 22,5 km · 1º 38'

Transporten

Wonen bij Avenue de L'Aurore biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Een SNCB-station bevindt zich op 3 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.

Op 11 minuten lopen, vind je het "Cambio - Gare-Rixensart" station.

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels Airport, ligt op 22 minuten met de auto.

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) ligt op 8 minuten en de oprit naar R0 (Grote Ring rond Brusse) op 15 minuten met de auto.

Onderwijs

Op loopafstand heeft u toegang tot "D. B. C. Du Service Sae De L'I.s.b.w.", een kinderdagverblijf bereikbaar in 10 minuten.

De rit naar de middelbare school "Athenee Royal Rixensart-Wavre" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 4 minuten met de auto.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 3 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Intermarché Rixensart (14 minuten lopen of 3 minuten rijden), Shop & Go Delhaize Kennedy Rixensart (15 minuten lopen of 3 minuten rijden), Colruyt Rixensart (14 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar La Louvière? Het duurt ongeveer 36 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Mechelen in 34 minuten, handig voor het dagelijks leven. Leuven blijft vlot bereikbaar met de auto, op 33 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Brabant Wallon - 14 - Navette de Rixensart met een station gelegen op 9 minuten loopafstand, TEC Brabant Wallon - 38 - Rosières - Genval - Wavre - Basse-Wavre, TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene met een halte op 10 minuten loopafstand.

Toerisme

Het "Musée Hergé" museum is vlakbij (11 minuten rijden).

Het "Porte De Hal" kasteel is in 28 minuten bereikbaar.

"Golf Du Château De La Bawette" STRONG]golf is bereikbaar in 9 minuten met de auto.

Het "Abbaye De Villers" religieuze monument kan worden bereikt in 18 minuten met een auto.

Op zoek naar een activiteit? "Fondation Folon" bevindt zich op 12 minuten met de auto.

"Parc Aqualibi" ligt op 8 minuten afstand.

Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

Villa te koop, Rixensart VBE54661

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Villa te koop - Rixensart?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Onderwijs

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Toerisme

Diensten

Villa te koop, Rixensart VBE54661

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Villa te koop - Rixensart?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Onderwijs

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Toerisme

Diensten

Ben je op zoek naar
Villa te koop - Rixensart?