Villa te koop - Ottignies-Louvain-la-Neuve VBE35338

Avenue du Chêne 2 A 1340 Ottignies-Louvain-la-Neuve

875 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE35338

  • 6 Slaapkamer(s)
  • 330 m²
  • 3 Parkeerplaats(en)
  • 3 Badkamer(s)
Avenue du Chêne 2 A 1340 Ottignies-Louvain-la-Neuve
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Villa te koop - Ottignies-Louvain-la-Neuve?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Info & Bezoek plannen: Benoit - Tel 0491 74 58 34 - Contact | OTTIGNIES-LOUVAIN-LA-NEUVE, op korte afstand van het station, met directe toegang tot de hoofdwegen en op minder dan 10 min. van LLN, stelt By the Way deze prachtige architectenvilla voor, gelegen op de hoogten van Ottignies, omringd door majestueuze eiken en met een panoramisch uitzicht over de vallei. Op een perceel van 6a 35ca, georiënteerd op het zuidwesten, ontwikkelt zij ca. 330 m² over 3 niveaus die ruim openen naar buiten, met lichte leefruimtes in voortdurende dialoog met de omringende natuur. Het doordachte ontwerp en de materiaalkeuze zorgen voor een harmonische inpassing in de site en zullen liefhebbers van rust en groen aanspreken. INDELING: Het eerste niveau opent naar een ruime, volledig beglaasde leefruimte met hyper-uitgeruste open keuken, uitgevend op een terras van 35 m² met vrij uitzicht, ideaal voor gezellige momenten met familie of vrienden. Een centrale trap leidt naar de tweede verdieping met 4 slaapkamers, waaronder één met dressing, een badkamer en toegang tot de zijtuin. Het bovenste niveau omvat een vijfde slaapkamer en een zelfstandige studio met aparte ingang, ideaal voor een vrij beroep of aanvullende verhuur, evenals een tweede terras van 50 m². Een wellnessruimte met sauna, hammam en bubbelbad vervolledigt het geheel. TECHNISCH: EPC A, conforme elektriciteit, vloerverwarming, fotovoltaïsche installatie, ramen met dubbele beglazing, massief parket, houtkachel, laadpaal | Alle info via de volgende link: https://bytheway.immo/nl/bien/7726524-chene-2a/ Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 875 000 €
  • Kadastraal inkomen: 3 601 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Bouwjaar

2003

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

6

Oppervlakte slaapkamer 1

29 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

19 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

18 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

17 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

13 m²

Bewoonbare opp.

330 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

81 m²

Veranda

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Aantal badkamers

3

Aantal douchecabines

3

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Vloerverwarming

Ja

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordoost

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

12 m

Aantal verdiepingen

3

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

3

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oppervlakte terras

76 m²

Oriëntatie terras

West

Totale grondoppervlakte

635 m²

Breedte voorkant terrein

12 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

80 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

26475 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

03/06/2035

CO2-uitstoot

12

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE35338 Ref. verkoper: 7726524 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Au Petit Bonheur

1 km 3' 1 km 1' 29'' 655 m 12' 1 km 12'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale De La Croix

755 m 2' 31'' 1,1 km 1' 23'' 550 m 9' 755 m 9'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale De La Croix

755 m 2' 31'' 1,1 km 1' 23'' 550 m 9' 755 m 9'

Middelbare scholen

Athenee Royal Paul Delvaux

1,6 km 14' 2,8 km 4' 884 m 20' 1,6 km 20'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

5 km 5'

Bus

TEC Brabant Wallon - 20 - Ottignies - Louvain-la-Neuve - Wavre

606 m 7'

TEC Brabant Wallon - 39 - Waterloo - Braine-l'Alleud - Ottignies - LLN

924 m 11'

TEC Brabant Wallon - 28 - Genappe - Tangissart - Ottignies

924 m 11'

Treinstations

Ottignies

1,2 km 10' 3,2 km 4' 715 m 15' 1,2 km 15'

Laadstations

P1 : Paring Gare De Ottignies

3,2 km 4'

Autodelen

Cambio - Fusillés

555 m 1' 51'' 555 m 7' 555 m 7'

Winkels

Intermarché Limelette

1,7 km 7' 1,8 km 2' 12'' 995 m 20' 1,7 km 20'

Delitraiteur Limelette

2,1 km 8' 2,2 km 2' 30'' 1,4 km 25' 2,1 km 25'

Delhaize Ottignies

1,7 km 6' 1,7 km 2' 33'' 1,4 km 20' 1,7 km 20'

Pretparken

Parc Aqualibi

4,9 km 5'

Musea

Musée Hergé

4,5 km 5'

Religieuze monumenten

Abbaye De Villers

11,3 km 11'

Activiteiten

Fondation Folon

15,6 km 19'

Kastelen

Porte De Hal

32,9 km 29'

Golfen

Golf De Louvain-La-Neuve

5,6 km 6'

Boodschappen doen

Zich vestigen nabij Avenue du Chêne betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Intermarché Limelette (20 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delitraiteur Limelette (25 minuten lopen of 3 minuten rijden), Delhaize Ottignies (20 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Onderwijs

Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "Au Petit Bonheur" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.De rit naar de middelbare school "Athenee Royal Paul Delvaux" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 4 minuten met de auto.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Toerisme

De "Golf De Louvain-La-Neuve"golfbaanligt op 6 minuten afstand.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Fondation Folon", 19 minuten rijden."Parc Aqualibi" ligt op 5 minuten afstand.Binnen 5 minuten kunt u het "Musée Hergé" museum bereiken."Abbaye De Villers" is met de auto in 11 minuten te bereiken.Het "Porte De Hal"kasteel is slechts 29 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Brabant Wallon - 20 - Ottignies - Louvain-la-Neuve - Wavre met een station gelegen op 7 minuten loopafstand, TEC Brabant Wallon - 28 - Genappe - Tangissart - Ottignies, TEC Brabant Wallon - 39 - Waterloo - Braine-l'Alleud - Ottignies - LLN met een halte op minder dan 11 minuten lopen.

Transporten

Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Fusillés" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 7 minuten afstand te voet.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 4 minuten verwijderd met de auto.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Ottignies", op 4 minuten met de auto of 15 minuten met het openbaar vervoer.Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) ligt op slechts 5 minuten.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken La Louvière in 32 minuten, handig voor het dagelijks leven. Mechelen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 35 minuten rijden. Moet u naar Leuven? Het duurt ongeveer 34 minuten met de auto.Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

Toon alles Toon minder

Documenten

chene 2a - cel.pdf

Download

chene 2a - peb.pdf

Download

chene 2a - etat de pollution des sols.pdf

Download

chene 2a - alea et risque inondation.pdf

Download

chene 2a - plans avec mesures 2.pdf

Download

E-mail Bellen