Villa à vendre - Ottignies-Louvain-la-Neuve VBE35338

Avenue du Chêne 2 A 1340 Ottignies-Louvain-la-Neuve

875 000 €

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VBE35338

  • 6 Chambre(s)
  • 330 m²
  • 3 Place(s) de parking
  • 3 Salle(s) de bain
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Description

Infos & Visites : Benoit - Tel 0491 74 58 34 - Contact | OTTIGNIES-LOUVAIN-LA-NEUVE, à proximité immédiate de la gare, avec accès direct aux axes routiers et à - de 10 min. de LLN, By the Way vous propose cette splendide villa d’architecte située sur les hauteurs d’Ottignies, entourée de majestueux chênes, offrant une vue panoramique sur la vallée. Édifiée sur un terrain de 6a 35ca orienté sud-ouest, elle développe +- 330 m² sur 3 niveaux largement ouverts sur l’extérieur, composant des espaces lumineux en lien constant avec la nature environnante. Sa conception et le choix des matériaux assurent une intégration harmonieuse au site et conviendront aux amateurs de calme et de verdure. COMPOSITION: Le premier niveau s'ouvre sur un vaste séjour entièrement vitré avec cuisine américaine hyper équipée, prolongeant l’espace vers une terrasse de 35 m² à la vue dégagée, propice aux moments conviviaux en famille ou entre amis. Un escalier central mène au deuxième niveau qui comprend 4 chambres dont une avec dressing, une salle d’eau, et un accès vers le jardin latéral. Le dernier niveau accueille une cinquième chambre et un studio indpt avec entrée séparée, idéal pour une prof. libérale ou une location complémentaire, ainsi qu’une 2ème terrasse de 50 m². Un espace bien-être avec sauna, hammam et bain à bulles complète l’ensemble. TECHNIQUES: PEB A, électricité conforme, chauffage sol, installation photovoltaïque, châssis double vitrage, parquet massif, poêle à bois, borne électrique | Toutes les infos via le lien suivant: https://bytheway.immo/bien/7726524-chene-2a/ Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 875 000 €
  • Revenu cadastral: 3 601 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

2003

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface chambre à coucher 1

29 m²

Surface chambre à coucher 2

19 m²

Surface chambre à coucher 3

18 m²

Surface chambre à coucher 4

17 m²

Surface chambre à coucher 5

13 m²

Surface habitable

330 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

81 m²

Véranda

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

3

Nombre de douches

3

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Chauffage au sol

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

12 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

76 m²

Orientation de la terrasse

Ouest

Surface totale du terrain

635 m²

Largeur du terrain à rue

12 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

80 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

26475 kWh/an

Date de validité PEB

03/06/2035

Emission de CO2

12

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE35338 Réf. vendeur: 7726524 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Au Petit Bonheur

1 km 3' 1 km 1' 29'' 655 m 12' 1 km 12'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale De La Croix

755 m 2' 31'' 1,1 km 1' 23'' 550 m 9' 755 m 9'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale De La Croix

755 m 2' 31'' 1,1 km 1' 23'' 550 m 9' 755 m 9'

Écoles secondaires

Athenee Royal Paul Delvaux

1,6 km 14' 2,8 km 4' 884 m 20' 1,6 km 20'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

5 km 5'

Bus

TEC Brabant Wallon - 20 - Ottignies - Louvain-la-Neuve - Wavre

606 m 7'

TEC Brabant Wallon - 39 - Waterloo - Braine-l'Alleud - Ottignies - LLN

924 m 11'

TEC Brabant Wallon - 28 - Genappe - Tangissart - Ottignies

924 m 11'

Gares

Ottignies

1,2 km 10' 3,2 km 4' 715 m 15' 1,2 km 15'

Bornes de recharge

P1 : Paring Gare De Ottignies

3,2 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Fusillés

555 m 1' 51'' 555 m 7' 555 m 7'

Supermarchés

Intermarché Limelette

1,7 km 7' 1,8 km 2' 12'' 995 m 20' 1,7 km 20'

Delitraiteur Limelette

2,1 km 8' 2,2 km 2' 30'' 1,4 km 25' 2,1 km 25'

Delhaize Ottignies

1,7 km 6' 1,7 km 2' 33'' 1,4 km 20' 1,7 km 20'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

4,9 km 5'

Musées

Musée Hergé

4,5 km 5'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

11,3 km 11'

Activités

Fondation Folon

15,6 km 19'

Châteaux

Porte De Hal

32,9 km 29'

Golfs

Golf De Louvain-La-Neuve

5,6 km 6'

Transports en commun

Vivre près de l'Avenue du Chêne offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Brabant Wallon - 20 - Ottignies - Louvain-la-Neuve - Wavre avec une station située à 7 minutes à pied, TEC Brabant Wallon - 39 - Waterloo - Braine-l'Alleud - Ottignies - LLN, TEC Brabant Wallon - 28 - Genappe - Tangissart - Ottignies avec un arrêt situé à 11 minutes à pied.

Tourisme

Le musée "Musée Hergé" se trouve à proximité (5 minutes de route).Vous trouverez "Parc Aqualibi" à 5 minutes en voiture.Le golf "Golf De Louvain-La-Neuve" se situe à 6 minutes de route.À 29 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal"."Abbaye De Villers" est accessible en 11 minutes avec votre voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Fondation Folon" à 19 minutes de route.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Intermarché Limelette" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delitraiteur Limelette" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Ottignies" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Communale Fondamentale De La Croix" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athenee Royal Paul Delvaux" se rejoint en 14 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Au Petit Bonheur" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 32 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Louvain en 34 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Fusillés", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 7 minutes à la marche.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 5 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Ottignies" est à moins de 4 minutes en voiture.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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Documents

chene 2a - cel.pdf

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chene 2a - peb.pdf

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chene 2a - etat de pollution des sols.pdf

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chene 2a - alea et risque inondation.pdf

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chene 2a - plans avec mesures 2.pdf

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