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Villa à vendre, Ottignies-Louvain-la-Neuve VBE35338

Avenue du Chêne 2 A , 1340 Ottignies-Louvain-la-Neuve
875 000 €
6 Chambre(s) 330 m² 3 Place(s) de parking 3 Salle(s) de bain 76 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Excellent
Année de construction 2003
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 875 000 €
Revenu cadastral 3 601 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 6
Surface chambre à coucher 1 29 m²
Surface chambre à coucher 2 19 m²
Surface chambre à coucher 3 18 m²
Surface chambre à coucher 4 17 m²
Surface chambre à coucher 5 13 m²
Surface habitable 330 m²
Meublé Non
Surface du séjour 81 m²
Grenier Oui
Véranda Oui
Équipement de la cuisine Super équipée
Nombre de salles de bain 3
Nombre de douches 3
Nombre de toilettes 2
Panneaux solaires Oui
Chauffage au sol Oui
Type de vitrage Double vitrage
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Nord-est
Nombre de façades 4
Largeur de la façade 12 m
Nombre d'étages de l'immeuble 3
Nombre de places de parking (extérieur) 3
Jardin Oui
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 76 m²
Orientation de la terrasse Ouest
Surface totale du terrain 635 m²
Largeur du terrain à rue 12 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 80 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 26475 kWh/an
Date de validité PEB 03/06/2035
Emission de CO2 12
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE35338 Réf. vendeur: 7726524 Dernière modification: 23/07/2026

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Le quartier

Éducation

Ce bien, situé près de l'Avenue du Chêne, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Athenee Royal Paul Delvaux", une école secondaire à seulement 20 minutes à pied.

À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Communale Fondamentale De La Croix" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

À quelques minutes en voiture, "Au Petit Bonheur" (crèche) est accessible en 1 minute.

Villes proches

La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 35 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Louvain pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Golf De Louvain-La-Neuve" se situe à 6 minutes de route.

Le musée "Musée Hergé" est accessible en 5 minutes.

"Abbaye De Villers" se trouve à 11 minutes de voiture.

"Parc Aqualibi" se trouve à 5 minutes.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Fondation Folon" à 19 minutes en voiture.

À 29 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Brabant Wallon - 20 - Ottignies - Louvain-la-Neuve - Wavre avec une station située à 7 minutes à pied, TEC Brabant Wallon - 39 - Waterloo - Braine-l'Alleud - Ottignies - LLN, TEC Brabant Wallon - 22 - Ottignies - Wavre - Zoning Nord avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Intermarché Limelette" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delitraiteur Limelette" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Ottignies" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 5 minutes.

À environ 7 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Fusillés".

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Ottignies" : 4 minutes en voiture ou 15 minutes en transport en commun.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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