Villa te koop, Nijvel RBV88505

1400 Nijvel

699 000 €

6 Slaapkamer(s) 350 m² 1 Garage 2 Badkamer(s) 35 m² Terras

Beschrijving

Ontdek deze prachtige nieuwbouwvilla in Nivelles, een ideale combinatie van modern comfort en stijlvolle architectuur. Deze exclusieve woning, gebouwd in 2026, biedt maar liefst 350 m² woongenot op een terrein van ongeveer 5,80 are. Met zes ruime slaapkamers en drie volledig uitgeruste badkamers is deze villa perfect voor gezinnen of wie op zoek is naar een grote, comfortabele woonruimte. De woning beschikt over een royale inkomhal die leidt naar een heldendige living van 75 m², voorzien van een open keuken en directe toegang tot een zuidwest georiënteerd terras van 32 m² en een aangename tuin. Het gelijkvloers beschikt verder over een praktische bergruimte, een wasruimte, en een ruime garage van 43 m² met automatische poort. De moderne afwerking wordt gekenmerkt door drievoudige beglazing, hoogwaardig isolatiemateriaal en energiezuinige technieken zoals een warmtepomp en dubbele ventilatie. Bovendien garandeert de constructeur een garantie tot 2036 en wordt alle elektriciteit conform de huidige normen geleverd, met een EPC-waarde van A+ en een energieverbruik van slechts 39 kWh/m² per jaar. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met een eigen badkamer en dressing, plus nog een volledige badkamer met douche en toilet. De zolderruimte is volledig geïsoleerd en flexibel in te richten, met voldoende ruimte voor nog eens twee of drie extra slaapkamers of een extra badkamer. Deze ruimte biedt uitzonderlijke flexibiliteit en comfort voor een groeiend gezin of voor gebruik als kantoorruimte of hobbykamer. De woning is volledig uitgerust met triple glas in PVC, voorzien van een waterreservoir van 10.000 liter, en beschikt over geavanceerde energie- en thermische systemen. De locatie in Nivelles biedt bovendien nabijheid tot scholen en voorzieningen, waardoor het wooncomfort verder wordt versterkt. Een interessant aspect is dat de woning verkocht wordt onder het BTW-regime (21%) op het gebouw zelf, wat gunstig kan zijn voor kopers die investeren in nieuwbouw. Kortom, deze villa in Nivelles combineert moderne architectuur, hoogwaardige afwerking en praktische indeling op een aantrekkelijke locatie. Voor wie op zoek is naar een ruime, energiezuinige en volledig afgewerkte woning in een rustige omgeving, is dit ongetwijfeld een unieke kans. Neem contact op met uw vastgoedmakelaar voor meer informatie of om een bezoek te regelen. Deze eigendom biedt niet alleen comfort en ruimte, maar ook de zekerheid van een nieuwbouw met garantie en moderne technieken die aansluiten bij de huidige energiestandaarden. Een uitstekende investering voor wie het beste in wooncomfort zoekt in de regio Nivelles.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Nieuw pand

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 2026

Beschikbaarheid Onmiddellijk

Financiële details

Prijs 699 000 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 6

Oppervlakte slaapkamer 1 18 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 15 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 23 m²

Oppervlakte slaapkamer 4 18 m²

Oppervlakte slaapkamer 5 32 m²

Bewoonbare oppervlakte 350 m²

Zolder Ja

Wasruimte Ja

Garage Ja

Aantal garages 1

Oppervlakte van de garage(s) 43 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 2

Aantal toiletten 1

Oppervlakte van de badkamer(s) 11 m²

Verwarming en energie

Lage-energiewoning Nee

Zonnepanelen Nee

Zonnecollectoren Nee

Type verwarming Niet gespecifieerd

Vloerverwarming Nee

Type glas Drievoudig glas

Individuele watermeter Ja

Uitrustingen

Airconditioning Nee

Domotica Nee

Parlofoon Nee

Alarm Nee

Beveiligde deur Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi Nee

Haard Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels 4

Aantal verdiepingen 2

Tuin Ja

Terras Ja

Oppervlakte terras 35 m²

Totale grondoppervlakte 580 m²

Aansluiting riolering Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 39 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20260407505940

CO2-uitstoot 8

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Certificaat - brandstoftank Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

Certificaat "As-Built" Nee

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV88505 Ref. verkoper: 87012793 Laatst gewijzigd: 18/08/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Les P'Tits Genies Kinderdagverblijven

830 m · 2' 56'' 978 m · 1' 31'' 830 m · 10' 830 m · 10'

Institut Saint-Michel 2.5/8 Kleuterscholen

984 m · 3' 984 m · 1' 34'' 843 m · 5' 984 m · 12'

Institut Saint-Michel 2.5/8 Basisscholen

984 m · 3' 984 m · 1' 34'' 843 m · 5' 984 m · 12'

Athenee Royal Nivelles Middelbare scholen

1,1 km · 4' 1,4 km · 1' 54'' 644 m · 10' 1,1 km · 13'

Mobiliteit

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk) Snelwegen

2,2 km · 2' 55''

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

4,2 km · 4'

TEC Brabant Wallon - 73 - Nivelles - Rêves - Fleurus Bus

107 m · 1' 17''

TEC Brabant Wallon - 72 - Baulers - Nivelles - Manage

107 m · 1' 17''

TEC Brabant Wallon - 77 - Baulers - Nivelles (Gare) - Shopping

107 m · 1' 17''

Nijvel / Nivelles Treinstations

2,1 km · 12' 2,4 km · 3' 1,2 km · 12' 2 km · 24'

Brussels South Charleroi Airport Luchthavens

19,8 km · 1º 7' 22,4 km · 14' 0 m · 0''

Boulevard Des Arbalétriers Laadstations

2,1 km · 2' 51''

Cambio - Dodaine Autodelen

442 m · 1' 28'' 442 m · 5' 442 m · 5'

Winkelen

Shop & Go Delhaize Centenaire (Nivelles) Winkels

1,3 km · 5' 1,5 km · 2' 19'' 754 m · 12' 1,3 km · 15'

Intermarché Nivelles

1,4 km · 6' 1,6 km · 2' 37'' 780 m · 13' 1,4 km · 16'

Aldi Nivelles

1,5 km · 6' 1,8 km · 2' 37'' 831 m · 13' 1,3 km · 16'

Toerisme

Parc Aqualibi Pretparken

28,4 km · 21'

Dernier QG De Napoléon Musea

14,8 km · 11'

Collégiale Sainte-Gertrude Religieuze monumenten

1,4 km · 2' 16''

Centre De Délassement De Claire-Fontaine Activiteiten

19,7 km · 17'

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique Boottochten

22,9 km · 18'

Domaine Du Château De Seneffe Kastelen

10,8 km · 12'

Golf Château De La Tournette Golfen

7,1 km · 10'

Nabijgelegen steden

La Louvière

20,3 km · 16' 18,1 km · 1º 12'

Bergen

34 km · 30' 33,8 km · 2º 1'

Leuven

54,7 km · 42' 45,2 km · 2º 45'

Namen

53 km · 35' 42,7 km · 2º 26'

Charleroi

26,4 km · 19' 23,1 km · 1º 20'

Brussel

35,9 km · 32' 32 km · 2º 1'

Onderwijs

Wonen bij Faubourg de Charleroi biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Op korte rijafstand is "Les P'Tits Genies" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 2 minuten.

Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Institut Saint-Michel 2.5/8" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Geen auto nodig voor school: de middelbare school "Athenee Royal Nivelles" ligt op 13 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Moet u naar La Louvière? Het duurt slechts 16 minuten met de auto. Bergen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 30 minuten rijden. Moet u naar Leuven? Het duurt ongeveer 42 minuten met de auto.

Toerisme

Er is een "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" op18 minuten rijden.

"Parc Aqualibi" ligt op 21 minuten afstand.

Het "Dernier QG De Napoléon" museum is vlakbij (11 minuten rijden).

De "Golf Château De La Tournette"golfbaanligt op 10 minuten afstand.

In 17 minuten bereikt u de "Centre De Délassement De Claire-Fontaine" activiteit.

Het kasteel "Domaine Du Château De Seneffe" is slechts 12 minuten rijden.

"Collégiale Sainte-Gertrude" is met de auto in 2 minuten te bereiken.

Transporten

Forenzen zullen de nabijheid van A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) (3 minuten) en A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) (4 minuten) waarderen.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Nijvel / Nivelles" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.

Op ongeveer 1 minuut fietsen vind je station "Cambio - Dodaine".

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels South Charleroi Airport, ligt op 14 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Brabant Wallon - 77 - Baulers - Nivelles (Gare) - Shopping, TEC Brabant Wallon - 72 - Baulers - Nivelles - Manage, TEC Brabant Wallon - 73 - Nivelles - Rêves - Fleurus met een halte op 1 minuut loopafstand.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Shop & Go Delhaize Centenaire (Nivelles) (15 minuten lopen of 2 minuten rijden), Intermarché Nivelles (16 minuten lopen of 3 minuten rijden), Aldi Nivelles (16 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Villa te koop, Nijvel RBV88505

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Villa te koop - Nijvel?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Toerisme

Transporten

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Diensten

Villa te koop, Nijvel RBV88505

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Villa te koop - Nijvel?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Toerisme

Transporten

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Diensten

Ben je op zoek naar
Villa te koop - Nijvel?