Les informations collectées et communiquées par L&P dans le cadre de la présente description ne peuvent en aucun cas s'assimiler à une étude exhaustive de conformité légale ou technique du bien. La responsabilité de L&P se limitant à cet égard à une obligation de moyen, et non de résultat. Toute offre reçue sera soumise à l'approbation du vendeur. Certaines photos ont pu être générées par une A.I.
RHODE-SAINT-GENESE – Quartier Astrid, Ravissante VILLA pleine de charme (4CH/SDB/SDD/2 BUREAUX/ Salle de jeux) construite en 1968 et rénovée en 2005 et 2013. Située au cœur d’un clos privatif et résidentiel, elle est orientée Sud – Sud Ouest.
Terrain de 9 ares 67 orienté Sud. Cette jolie villa possède de beaux volumes, une agréable luminosité et un environnement ultra calme et verdoyant.
Au rez-de-chaussée: Hall d'entrée en marbre offrant un beau dégagement, vastes réceptions en plancher chêne massif dont living avec feu ouvert et salle à manger, cuisine spacieuse super équipée avec coin déjeuner et accès extérieur, toilette indépendante.
Au 1er étage: pallier hall de nuit, toilette indépendante avec vélux, première chambre étant la suite parentale et comprenant espace dressing, chambre en plancher avec placards sur mesure et salle de douches avec double vasque et toilette, seconde chambre en parquet laminé, salle de bains à rafraichir, troisième chambre en parquet laminé, quatrième chambre en parquet laminé. Grenier isolé entièrement aménageable.
Au sous-sol; entrée secondaire, deux bureaux aménagés, toilette indépendante, kot de rangement, salle polyvalente, buanderie avec évier de service, local compteurs, cave à vins.
Au niveau des extérieurs: nombreux arbres, vivaces et plantations, abri de jardin, deux terrasses, parking deux voitures.
Au niveau des techniques : Villa de 1968 rénovée en 2005 et 2013, PEB D-315 kwh/m2.an de 2023 n°20231228-0003091940-Res-2 et PV électrique disponible : électricité conforme, châssis double vitrage aluminium de 2005, façades en briques peintes, toiture en ardoises artificielles « Ethernit », possibilité amiante, attestation amiante disponible, ancienne citerne mazout neutralisée (sable), chaudière au gaz de 2005, villa non reliée aux égouts, fosse septique et puit perdu, adoucisseur d’eau.
Villa spacieuse pleine de charme au cœur d’un quartier ultra recherché à découvrir sans plus attendre !
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Wonen bij Zoniënwoudlaan biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen De Lijn - R36 - Groot-Bijgaarden - Brussel Zuid - Alsemberg, De Lijn - R55 - Halle AZ - Sint-Genesius-Rode - Anderlecht, De Lijn - R36 - Alsemberg - Brussel Zuid - Groot-Bijgaarden met een station gelegen op 2 minuten loopafstand waarderen.
Moet u naar Dendermonde voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 44 minuten met de auto. Automobilisten bereiken La Louvière in 31 minuten, handig voor het dagelijks leven. Mechelen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 36 minuten rijden.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Jojo N' Co" (kinderdagverblijf) handig op 9 minuten lopen.
Een troef voor gezinnen: de middelbare school "Onze-Lieve-Vrouwinstituut Secundaire School" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 12 minuten.
De "Golf Club 7 Fontaines"golfbaanligt op 5 minuten afstand.
Het "Porte De Hal" kasteel is 19 minuten rijden.
Een pretpark is 20 minuten met de auto : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".
Het "Collégiale Sainte-Gertrude" ligt op 22 minuten afstand met de auto.
Op zoek naar een activiteit? "Fondation Folon" bevindt zich op 19 minuten met de auto.
Het duurt 9 minuten om het "Musée Wellington" museum te bereiken.
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Rhode-Saint-Genèse / Rhode-St.-Genese / St.-Genesius-Rode / Sint-Genesius-Rode", op 1 minuut met de auto of 7 minuten met het openbaar vervoer.
Op ongeveer 3 minuten fietsen vind je station "Cambio - Sgr Maison Communale".
Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels Airport, ligt op 24 minuten met de auto.
Forenzen zullen de nabijheid van R0 (Grote Ring rond Brusse) (12 minuten) en A8 / E429 - E42 (Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)) (13 minuten) waarderen.
Je kan een bike sharing station vinden op 5 minuten lopen: "Blue-Bike - Sint-Genesius-Rode Station".
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 1 minuut rijden.
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Proxy Delhaize Fontein (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Alsemberg (20 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delitraiteur Alsemberg (27 minuten lopen of 4 minuten rijden).
Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.
Open Immovlan