Villa te koop, Andora VBE87915

Villa Quota 100 ligt genesteld in de heuvels van Pinamare, met uitzicht op de Golf van Andora, en is een elegante privéresidentie in de Mediterrane Zee, waar de rust van een uitgestrekt park samenkomt met het adembenemende landschap van de West-Ligurische Rivièra.

Gelegen langs de Italiaanse kustlijn tussen Alassio en Sanremo, binnen handbereik van Monaco en de Franse Rivièra, biedt het pand een uitzonderlijke combinatie van privacy, royale woonruimtes en gemakkelijke toegang tot enkele van de meest gewilde bestemmingen in de Middellandse Zee.

Een familiebezit met authentiek karakter

Gebouwd begin jaren tachtig en sindsdien gekoesterd door dezelfde familie, belichaamt de villa ingetogen elegantie, wat tot uiting komt in de materialen, ruime interieurs en harmonieuze relatie met het omliggende landschap.

Het pand heeft een totale oppervlakte van 510 m², gelegen in een privépark van 2.310 m², met zes slaapkamers verdeeld over de hoofdwoning en het onafhankelijke gastenverblijf.

De hoofdwoning, ongeveer 280 m², is gecentreerd rond een ruime woonkamer met grote ramen die uitkijken op de tuin en het zwembad.

Een ruime eetkeuken, vier slaapkamers en drie badkamers maken de hoofdwoonruimtes compleet.

Op de bovenverdieping leidt een studeerkamer naar een panoramisch terras met een weids uitzicht op zee en kustlijn.

Originele afwerkingen, waaronder Portugees roze marmer en Afrormosia hardhouten vloeren, weerspiegelen het karakter van de villa en vormen een aantrekkelijke basis voor een mogelijke hedendaagse herinterpretatie van het interieur.

Een volwassen mediterrane park

Het privépark van 2.310 m² is een integraal onderdeel van de woonervaring.

Sculpturale olijfbomen, zeedennen, citroenbomen, fruitbomen en mediterrane vegetatie creëren een afgezonderd landschap, met tuinpaden, schaduwrijke hoeken, terrassen en glimpjes van de Golf.

Het 4,50 meter grote zwembad van 10,50 ×, aangevuld met een ondiep kindergebied van 4,50 × 2,50 meter, vormt het middelpunt van het buitenleven tijdens de warmere maanden.

Een ideale omgeving om tijd met familie door te brengen, vrienden te ontvangen en te genieten van de rustige sfeer van de Rivièra.

Onafhankelijke accommodatie voor gasten en gezin

Het gastenverblijf heeft een aparte entree, woonkamer, keuken, twee slaapkamers en een badkamer.

De onafhankelijkheid maakt het pand bijzonder aantrekkelijk voor internationale kopers die gasten of familieleden willen huisvesten terwijl ze aparte privé-leefruimtes behouden.

De benedenverdieping van het terrein bevat ook een entertainmentruimte met open haard, keuken, wasruimte, wijnkelder en gastentoilet.

Aanvullende voorzieningen zijn onder meer een dubbele garage van 31 m² en verbeterde systemen, waaronder een 9 kW fotovoltaïsche installatie en airconditioning met een warmtepomp.

Energie Klasse C.

De mediterrane levensstijl

Pinamare biedt een afgezonderde woonomgeving, gekenmerkt door villa's omringd door groen en panoramisch uitzicht op zee.

De stranden, het stadscentrum van Andora en de jachthaven zijn allemaal gemakkelijk bereikbaar, terwijl Alassio, Sanremo en de nabijgelegen Franse Rivièra een breed scala aan recreatiemogelijkheden en internationale verbindingen bieden.

Villa Quota 100 is een uitzonderlijke kans voor wie meer zoekt dan alleen een woning aan de Italiaanse kust: een privé toevluchtsoord om van te genieten en te delen voor toekomstige generaties.

Neem contact met ons op of bezoek onze website https://villaquota100.com/ voor meer informatie, eigendomsdocumentatie en om een privébezichtiging te regelen.

Gruppo Lubatti – Bouw van prestigieuze panden voor drie generaties