Villa te koop, Affligem RBX16175

Reusweg 1 , 1790 Affligem

445 000 €

4 Slaapkamer(s) 220 m² 1 Garage 1 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Te renoveren villa op 15a 45ca met zuidgerichte tuin en prachtig uitzicht te Hekelgem! Op het einde van een doodlopende straat, in een uiterst rustige en groene omgeving, bevindt zich deze grondig te renoveren villa op een prachtig perceel van 15a 45ca. Dankzij de zuidelijke oriëntatie, het weidse uitzicht over de achterliggende velden en het mooie uitbreidingspotentieel biedt deze eigendom tal van mogelijkheden om uw droomwoning te realiseren! De woning omvat op het gelijkvloers een inkomhal met gastentoilet, een lichtrijke leefruimte met zicht op het groen, een keuken, een veranda en een garage/wasplaats. Op de tussenverdieping bevinden zich 2 slaapkamers, die eveneens perfect dienst kunnen doen als bureau of hobbyruimte. De eerste verdieping beschikt over 2 ruime slaapkamers en een badkamer. Daarnaast biedt de woning nog een inrichtbare zolder, een extra bergzolder en een ruime kelder, ideaal voor bijkomende woon- of bergruimte. Extra troeven: de uitzonderlijk rustige ligging, de zuidgerichte tuin, het prachtige open uitzicht en het uitbreidingspotentieel. Bovendien geniet u van een vlotte bereikbaarheid met winkels, scholen en openbaar vervoer in de nabije omgeving. Een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, rust en mogelijkheden! Meer informatie of een bezoek? Contacteer ons via Contact !

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Te renoveren

Bouwjaar 1963

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 445 000 €

Kadastraal inkomen 1 023 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 4

Oppervlakte slaapkamer 1 12 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 14 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 13 m²

Bewoonbare oppervlakte 220 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 33 m²

Kelder Ja

Oppervlakte van de kelder(s) 32 m²

Zolder Ja

Oppervlakte van de zolder 42 m²

Veranda Ja

Garage Ja

Aantal garages 1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Super uitgerust

Oppervlakte van de keuken 9 m²

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 2

Oppervlakte van de badkamer(s) 6 m²

Verwarming en energie

Type verwarming Mazout

Buitenkenmerken

Aantal gevels 4

Breedte voorgevel 12 m

Aantal verdiepingen 2

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 1

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 1050 m²

Terras Ja

Oppervlakte terras 20 m²

Totale grondoppervlakte 1545 m²

Breedte voorkant terrein 12 m

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Nee

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 637 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC 27/07/2036

Certificaat - elektrische installatie Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend Ja

Verkavelingsvergunning verleend Ja

Voorkooprecht Nee

G-score A

P-Score A

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG) Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

sbestattest reusweg 1_ 1790 affligem.pdf Download

ek offerte reusweg 1 affligem - s186954.pdf Download

ek reusweg 1 affligem_227592.pdf Download

epc reusweg 1_ afliggem.pdf Download

Ref. Immovlan: RBX16175 Ref. verkoper: 7903504 Laatst gewijzigd: 13/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Zonnetje Affligem - Brusselbaan Kinderdagverblijven

964 m · 8' 1,7 km · 2' 43'' 828 m · 12' 964 m · 12'

Vrije Basisschool - Sint-Vincentius Hekelgem Kleuterscholen

1,3 km · 4' 1,3 km · 2' 2'' 887 m · 15' 1,2 km · 15'

Vrije Basisschool - Sint-Vincentius Hekelgem Basisscholen

1,3 km · 9' 2,1 km · 3' 1,3 km · 16' 1,3 km · 16'

Go! Atheneum Anne Frank Middelbare scholen

4,4 km · 21' 5,8 km · 7' 3,9 km · 48' 4,4 km · 53'

Mobiliteit

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende Snelwegen

5,9 km · 8'

625 - Essene - Leerbeek Bus

617 m · 7'

R14 - Brussel Noord - Aalst

617 m · 7'

714 - Snelbus Brussel Noord - Aalst

617 m · 7'

Essene-Lombeek Treinstations

4,5 km · 22' 5,2 km · 7' 3,8 km · 54' 4,5 km · 54'

Galileo Energy Laadstations

7,2 km · 9'

Cambio - Erembodegem Autodelen

4,9 km · 25' 4,3 km · 32' 4,9 km · 58'

Winkelen

Aldi Affligem Winkels

607 m · 2' 1'' 607 m · 1' 12'' 607 m · 7' 607 m · 7'

Lidl Affligem

656 m · 7' 1,4 km · 2' 18'' 603 m · 8' 656 m · 8'

Okay Affligem

1,9 km · 11' 2,7 km · 4' 1,6 km · 18' 1,9 km · 23'

Toerisme

Planétarium De Bruxelles Pretparken

21,7 km · 17'

Musée Du Design Brussels Musea

21,5 km · 17'

Librairies Royales KBR Activiteiten

24,5 km · 25'

Porte De Hal Kastelen

24,3 km · 24'

Golfclub De Kluizen Golfen

3,5 km · 5'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

15,5 km · 22' 14,8 km · 1º 13'

Beveren

42,7 km · 44' 40,5 km · 2º 45'

Sint-Niklaas

34,6 km · 38' 32 km · 2º 17'

Mechelen

46,5 km · 35' 32,1 km · 1º 52'

Aalst

8,2 km · 12' 7 km · 26'

Brussel

22,6 km · 22' 20 km · 1º 16'

Openbaar vervoer

Dit pand, dicht bij Reusweg, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: 625 - Essene - Leerbeek, R14 - Brussel Noord - Aalst, 714 - Snelbus Brussel Noord - Aalst met een halte op 7 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Dendermonde? Het duurt ongeveer 22 minuten met de auto. Moet u naar Beveren voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 44 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Sint-Niklaas in 38 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 9 minuten verwijderd met de auto.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Essene-Lombeek" ligt op minder dan 7 minuten met de auto.

Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) snelweg ligt op 8 minuten.

Onderwijs

Op korte rijafstand is "Zonnetje Affligem - Brusselbaan" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 3 minuten.

Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Go! Atheneum Anne Frank" is in 21 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Op slechts 4 minuten fietsen brengt "Vrije Basisschool - Sint-Vincentius Hekelgem" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Toerisme

De "Golfclub De Kluizen" golfbaan ligt op 5 minuten afstand.

Het "Musée Du Design Brussels" museum is te bereiken in 17 minuten.

In 25 minuten bereikt u de "Librairies Royales KBR" activiteit.

Er is een pretpark 17 minuten afstand met de auto: "Planétarium De Bruxelles".

Het kasteel "Porte De Hal" is slechts 24 minuten rijden.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Aldi Affligem (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Affligem (8 minuten lopen of 2 minuten rijden), Okay Affligem (23 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

7,3 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Er is op minder dan 1km een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 5km een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Villa te koop, Affligem RBX16175

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Villa te koop - Affligem?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Transporten

Onderwijs

Toerisme

Boodschappen doen

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Villa te koop, Affligem RBX16175

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Villa te koop - Affligem?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Transporten

Onderwijs

Toerisme

Boodschappen doen

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Villa te koop - Affligem?