Villa te koop, Wezembeek-Oppem RBW89452

Pierre Marchandstraat 49, 1970 Wezembeek-Oppem

695 000 €

3 Slaapkamer(s) 197 m² 1 Garage 2 Badkamer(s) 1740 m² Tuin

Beschrijving

charmante villa is gelegen op een uitzonderlijke locatie nabij de prestigieuze wijk HOOGVORST, op de grens van Wezembeek-Oppem en Tervuren. Ze bevindt zich op een ruim perceel van maar liefst 1.861 m², in een groene, rustige en residentiële omgeving, vlak bij de Albertlaan en het Heilig Hartcollege.

Dankzij de uitstekende ligging geniet u van een vlotte verbinding met het Park van Tervuren, winkelstraten, openbaar vervoer, Stockel en Brussel-stad.

Indeling van de woning:

Gelijkvloers: inkomhal met vestiaire, gastentoilet, ruime leef- en eetkamer, eetkamer aansluitend aan de keuken, veranda met zicht op de tuin en een garage
Eerste verdieping: nachthal, 3 slaapkamers en 2 badkamers
Zolderverdieping: ingerichte zolderruimte, ideaal als extra slaapkamer, bureau of hobbyruimte
Kelder: uitgebreide kelder met 6 afzonderlijke ruimtes

De villa beschikt over een aangename, diepe en zuidwestgerichte tuin met gazon, moestuin, boomgaard en paardenstallen (ook perfect bruikbaar als tuinberging)

Vooraan zijn er meerdere parkeerplaatsen voorzien.

Bent u op zoek naar een woning met karakter, ruimte en een uitstekende ligging? Maak vandaag nog een afspraak voor een bezoek.

📞 Tel 02/688 06 68

🌐 www.era.be

ERA IMMPULS

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Te renoveren

Bouwjaar 1952

Beschikbaarheid Niet opgegeven

Financiële details

Prijs 695 000 €

Kadastraal inkomen 2 002 €

Periodiciteit huurprijs Maandelijks

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Bewoonbare oppervlakte 197 m²

Bemeubeld Nee

Kelder Ja

Oppervlakte van de kelder(s) 40 m²

Zolder Ja

Oppervlakte van de zolder 27 m²

Veranda Ja

Oppervlakte van de veranda 30 m²

Garage Ja

Aantal garages 1

Oppervlakte van de garage(s) 20 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 2

Oppervlakte van de badkamer(s) 6 m²

Verwarming en energie

Type verwarming Mazout

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Noordoost

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 1740 m²

Terras Nee

Totale grondoppervlakte 1861 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 826 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20250825-0003671103-RES-1

Geldigheidsdatum EPC 25/08/2035

Certificaat - elektrische installatie Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

G-score A

P-Score A

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW89452 Ref. verkoper: 1533298 Laatst gewijzigd: 16/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Baby-Team Kinderdagverblijven

623 m · 2' 9'' 2 km · 4' 571 m · 7' 623 m · 7'

Go! Basisschool De Kattensprong Kleuterscholen

1,2 km · 4' 2,3 km · 4' 776 m · 14' 1,2 km · 14'

Vrije Basisschool Basisscholen

253 m · 57'' 994 m · 1' 40'' 253 m · 3' 253 m · 3'

Heilig Hartcollege Middelbare scholen

253 m · 57'' 994 m · 1' 40'' 253 m · 3' 253 m · 3'

Mobiliteit

R0 Grote Ring rond Brusse Snelwegen

4 km · 4'

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

8 km · 8'

519 - Tervuren - Moorsel Bus

175 m · 2' 6''

553 - Tervuren - Groenendaal

175 m · 2' 6''

549 - Ottenburg - Tervuren

175 m · 2' 6''

44 - Montgomery - Tervuren Station Trams

578 m · 7'

81 - Marius Renard - Montgomery

1,8 km · 22'

Nossegem Treinstations

7,1 km · 26' 7 km · 9' 6 km · 51' 7,1 km · 1º 25'

Brussels Airport Luchthavens

9,1 km · 38' 10,6 km · 11' 7,5 km · 1º 1'

Markt 4 Laadstations

2,8 km · 5'

Cambio - Wijngaardstraat Autodelen

820 m · 2' 56'' 675 m · 10' 820 m · 10'

Blue-Bike - Tervuren Tramstation Fietsdeelsysteem

1,2 km · 14'

Winkelen

Carrefour Express Tervuren Oppemstraat Winkels

517 m · 1' 43'' 1,9 km · 4' 517 m · 6' 517 m · 6'

Delitraiteur Wezembeek-Oppem

1,8 km · 7' 1,9 km · 2' 28'' 1,3 km · 21' 1,7 km · 21'

Delhaize Wezembeek

1,7 km · 6' 1,7 km · 2' 26'' 1,4 km · 20' 1,6 km · 20'

Toerisme

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen Pretparken

13,8 km · 16'

Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute) Musea

10 km · 13'

Maison De L'Histoire Européenne Activiteiten

13,9 km · 16'

Porte De Hal Kastelen

17,1 km · 20'

Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein) Golfen

3,3 km · 5'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

45,5 km · 43' 39,8 km · 2º 31'

Beveren

59,9 km · 44' 53,4 km · 4º 3'

Mechelen

26,4 km · 23' 24,2 km · 1º 29'

Aalst

44,7 km · 32' 38,5 km · 2º 40'

Leuven

22,7 km · 20' 15,8 km · 54'

Brussel

15,8 km · 20' 12,5 km · 55'

Transporten

Zich vestigen nabij Pierre Marchandstraat - Rue Pierre Marchand betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Op ongeveer 3 minuten fietsen vind je station "Cambio - Wijngaardstraat".

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Nossegem", op 9 minuten met de auto of 51 minuten met het openbaar vervoer.

Forenzen zullen de nabijheid van R0 (Grote Ring rond Brusse) (4 minuten) en A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) (8 minuten) waarderen.

In minder dan 5 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Frequente reizigers, noteer: Brussels Airport ligt op 11 minuten met de auto of 61 minuten met het openbaar vervoer.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per tram, met meerdere lijnen in de buurt: 44 - Montgomery - Tervuren Station met een halte op minder dan 7 minuten lopen, 81 - Marius Renard - Montgomery met een halte op 22 minuten loopafstand.

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder 553 - Tervuren - Groenendaal, 519 - Tervuren - Moorsel, 549 - Ottenburg - Tervuren met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Dendermonde voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 43 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Beveren in 44 minuten, handig voor het dagelijks leven. Mechelen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 23 minuten rijden. Moet u naar Aalst? Het duurt ongeveer 32 minuten met de auto.

Onderwijs

Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Heilig Hartcollege" ligt op 2 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "Baby-Team" ligt op 7 minuten lopen.

Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de kleuterschool "Go! Basisschool De Kattensprong", op 14 minuten.

De rit naar het basisschool "Vrije Basisschool" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 2 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Carrefour Express Tervuren Oppemstraat (6 minuten lopen of 4 minuten rijden), Delitraiteur Wezembeek-Oppem (21 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Wezembeek (20 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toerisme

De "Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein)" golf bereikt u in 5 minuten met de auto.

In 16 minuten bereikt u de "Maison De L'Histoire Européenne" activiteit.

Het "Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)" museum is te bereiken in 13 minuten.

Het "Porte De Hal" kasteel is 20 minuten rijden.

"Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" ligt op 16 minuten afstand.

Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

8,7 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Er is op minder dan 500m een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 2km een tramhalte aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Villa te koop, Wezembeek-Oppem RBW89452

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Villa te koop - Wezembeek-Oppem?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Boodschappen doen

Toerisme

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Villa te koop, Wezembeek-Oppem RBW89452

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Villa te koop - Wezembeek-Oppem?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Boodschappen doen

Toerisme

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Villa te koop - Wezembeek-Oppem?