Villa te koop, Heverlee RBX02971

Sint-Jansbergsesteenweg 415 , 3001 Heverlee

1 200 000 €

5 Slaapkamer(s) 600 m² 3 Badkamer(s)

Beschrijving

Een unieke kans om het veelzijdige Raesborre Domein in Leuven-Heverlee te verwerven, waar wonen, werken en rendement samenkomen op een uitzonderlijk privé perceel van ca. 1,5 ha. Het domein omvat een statige hoofdmansion, een onafhankelijk gastenverblijf en een reeds operationele B&B- en evenementenuitbating. Vandaag genereert het geheel een jaarlijkse omzet van meer dan €100.000, met ruimte voor verdere optimalisatie of uitbreiding. De prachtige parktuin met vijver, veel groen en diverse terrassen creëert een uitzonderlijke setting voor wonen en werken in volledige privacy. De hoofdwoning werd volledig gerenoveerd met behoud van haar authentieke karakter en biedt vier slaapkamers, drie badkamers, een studioloft, meerdere multifunctionele ruimtes, twee keukens en ruime terrassen met zicht op de parktuin. De aparte cottage vormt een volwaardige tweede woonunit, geschikt voor gasten, verhuur of professioneel gebruik. Daarnaast beschikt het domein over garages, opslagruimtes en veel parkeergelegenheid. De ligging is bijzonder gunstig: vlak bij Leuven, de E40 en met een vlotte verbinding naar Brussel, terwijl het domein tegelijk volledige rust en privacy biedt in een idyllische setting. Het geheel is niet beschermd, wat extra flexibiliteit biedt voor renovatie of uitbreiding. Raesborre Domein combineert historische charme met modern comfort en is ideaal als exclusieve woonplek, investeringsproject of unieke combinatie van beide.

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd Nee

Beschikbaarheid Overeen te komen

Financiële details

Prijs 1 200 000 €

Kadastraal inkomen 2 858 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 5

Bewoonbare oppervlakte 600 m²

Bemeubeld Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 3

Aantal toiletten 3

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Uitrustingen

Lift Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Zuid

Aantal gevels 4

Totale grondoppervlakte 10309 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 176 kWh/m²/jaar

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

3ea4576ac7f84e949b92600a1c7cae70.pdf Download

3bcc9f6cdf9b424b88425b44da132f37.pdf Download

Ref. Immovlan: RBX02971 Ref. verkoper: 6665 Laatst gewijzigd: 29/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Het Elfenbosje Kinderdagverblijven

2,3 km · 15' 15,1 km · 11' 1,9 km · 27' 2,9 km · 35'

Vrije Basisschool Terbank-Egenhoven Kleuterscholen

1,2 km · 4' 12,6 km · 9' 902 m · 17' 1,9 km · 22'

Vrije Basisschool Terbank-Egenhoven Basisscholen

1,2 km · 4' 12,6 km · 9' 902 m · 17' 1,9 km · 22'

Veld-Veltem Middelbare scholen

4,6 km · 28' 8,7 km · 9' 3 km · 52' 5,3 km · 1º 3'

Mobiliteit

A2 / E314: Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen Snelwegen

12,7 km · 8'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

14 km · 9'

De Lijn - 70 - Leuven - Overijse - Hoeilaart - Groenendaal Bus

1,2 km · 14'

De Lijn - 595 - Leuven - Overijse - Hoeilaart - Groenendaal

1,2 km · 14'

De Lijn - 70 - Groenendaal - Hoeilaart - Overijse - Leuven

1,2 km · 14'

Oud-Heverlee Treinstations

3,2 km · 20' 12,1 km · 12' 2 km · 35' 3,4 km · 41'

Brussels Airport Luchthavens

16,2 km · 1º 6' 27,6 km · 18' 12,9 km · 1º 20'

KUL Laadstations

9,2 km · 10'

Cambio - Egenhoven Autodelen

1,3 km · 4' 969 m · 17' 1,9 km · 23'

Blue-Bike - Heverlee Wetenschapspark Fietsdeelsysteem

3 km · 35'

Winkelen

Day To Day Heverlee Zuid Winkels

721 m · 4' 276 m · 26'' 257 m · 3' 257 m · 3'

Aldi Bertem

3,2 km · 20' 14,4 km · 10' 2,4 km · 27' 3,7 km · 45'

Delhaize Terbank

3,2 km · 11' 13,8 km · 10' 2,8 km · 25' 3,9 km · 46'

Toerisme

Aventure Parc Wavre Pretparken

26 km · 24'

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L'Alimentation Musea

31,5 km · 23'

Centre Sortilège.be Activiteiten

32,8 km · 23'

Porte De Hal Kastelen

34 km · 26'

Duisburg Military Golf Club Golfen

24,4 km · 21'

Nabijgelegen steden

Beringen

69 km · 41' 49,4 km · 3º 10'

Dendermonde

62,5 km · 50' 49,2 km · 3º 9'

Beveren

76,9 km · 51' 55,4 km · 3º 40'

Mechelen

43,5 km · 30' 25,4 km · 1º 32'

Leuven

13,1 km · 14' 5,3 km · 19'

Brussel

32,7 km · 27' 23,8 km · 1º 38'

Toerisme

Dit pand, dicht bij Sint-Jansbergsesteenweg, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Het "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L'Alimentation" museum is vlakbij (23 minuten rijden).

"Duisburg Military Golf Club" golf is bereikbaar in 21 minuten met de auto.

Op zoek naar een activiteit? "Centre Sortilège.be" bevindt zich op 23 minuten met de auto.

Er is een pretpark 24 minuten afstand met de auto: "Aventure Parc Wavre".

Wilt u het "Porte De Hal" kasteel ontdekken? Het ligt op 26 minuten rijden.

Onderwijs

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Veld-Veltem" is bereikbaar in 9 minuten.

Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "Het Elfenbosje" ligt op 11 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 9 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Beringen? Het duurt ongeveer 41 minuten met de auto. Moet u naar Mechelen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 30 minuten met de auto. Fietsliefhebbers bereiken Leuven in ongeveer 19 minuten.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Day To Day Heverlee Zuid (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Bertem (10 minuten rijden), Delhaize Terbank (10 minuten rijden).

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Oud-Heverlee" ligt op minder dan 12 minuten met de auto.

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A2 / E314 (Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen) is bereikbaar in 8 minuten en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) in 9 minuten.

Op ongeveer 4 minuten fietsen vind je station "Cambio - Egenhoven".

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels Airport in minder dan 18 minuten met de auto bereiken.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen De Lijn - 595 - Leuven - Overijse - Hoeilaart - Groenendaal, De Lijn - 70 - Leuven - Overijse - Hoeilaart - Groenendaal, De Lijn - 70 - Groenendaal - Hoeilaart - Overijse - Leuven met een halte op 14 minuten loopafstand waarderen.

Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

7,1 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Er is op minder dan 500m een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 5km een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Villa te koop, Heverlee RBX02971

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Villa te koop - Heverlee?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Transporten

Openbaar vervoer

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Villa te koop, Heverlee RBX02971

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Villa te koop - Heverlee?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Transporten

Openbaar vervoer

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Villa te koop - Heverlee?