Video

Villa te koop, Kortenberg RBX02096

Vissegatstraat 52 , 3070 Kortenberg

799 000 €

We Invest Leuven

Bekijk alle zoekertjes

4 Slaapkamer(s) 251 m² 4 Parkeerplaats(en) 2 Badkamer(s) Terras

Beschrijving

Deze stijlvolle en volledig instapklare villa combineert ruimte, comfort en een hoogwaardige afwerking met een doordachte indeling.

Via de inkomhal betreedt u de lichtrijke leefruimte, waar grote raampartijen zorgen voor een aangename verbinding met de tuin en het terras. De moderne maatkeuken van Grietens, vernieuwd in 2019, is volledig uitgerust met hedendaags comfort.

Op het gelijkvloers bevindt zich bovendien een praktische bureauruimte, ideaal voor thuiswerk of de uitoefening van een vrij beroep. Op de verdieping beschikt de woning over vier ruime slaapkamers, twee badkamers en bijkomende bergruimte. Daarnaast is de woning deels onderkelderd en voorzien van een garage met sectionale poort en een ruime oprit voor meerdere wagens.

Ook buiten heeft deze villa heel wat te bieden. De mooi aangelegde tuin met zwembad vormt een heerlijke plek om te ontspannen. De ruime pergola uit 2019, uitgerust met automatisch regelbare zonnewering, ledverlichting en een ingebouwde barbecue, creëert een echte verlenging van de leefruimte.

Met een gunstig EPC-label B, 33 zonnepanelen en zonnescreens aan de keukenramen is ook aan energiezuinig wooncomfort gedacht.

Een veelzijdige en kwalitatieve villa waar ruimte, comfort en genieten perfect samenkomen.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Uitstekend

Bouwjaar 1997

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 799 000 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 4

Oppervlakte slaapkamer 1 16 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 11 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 17 m²

Oppervlakte slaapkamer 4 18 m²

Bewoonbare oppervlakte 251 m²

Bemeubeld Nee

Garage Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Super uitgerust

Aantal badkamers 2

Aantal toiletten 3

Verwarming en energie

Zonnepanelen Ja

Type verwarming Mazout

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels 4

Aantal verdiepingen 3

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 4

Tuin Ja

Oriëntatie tuin Zuidoost

Terras Ja

Totale grondoppervlakte 1251 m²

Aansluiting riolering Ja

Wateraansluiting Ja

Regenwatertank Ja

Zwembad Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 193 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC 28/09/2036

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend Ja

Verkavelingsvergunning verleend Nee

Voorkooprecht Nee

G-score A

P-Score A

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

kadastrale legger- vissegatstraat 52_ 3071 erps-kwerps.pdf Download

ek vissegatstraat 52_ 3071 erps-kwerps.pdf Download

bodemattest - vissegatstraat 52_ 3071 erps-kwerps.pdf Download

asbestattest - vissegatstraat 52_ 3071 erps-kwerps.pdf Download

epc - vissegatstraat 52_ erps-kwerps.pdf Download

livret - we invest [fr-be].pdf Download

livret - we invest [nl-be].pdf Download

livret - we invest [en-be].pdf Download

livret - we invest [fr-be].pdf Download

livret - we invest [nl-be].pdf Download

livret - we invest [en-be].pdf Download

Ref. Immovlan: RBX02096 Ref. verkoper: 7884646 Laatst gewijzigd: 28/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

La Casi Tania Kinderdagverblijven

670 m · 2' 44'' 659 m · 1' 15'' 641 m · 8' 670 m · 8'

Gemeentelijke Basisschool - De Klimop Kleuterscholen

733 m · 2' 56'' 722 m · 1' 24'' 703 m · 9' 733 m · 9'

Gemeentelijke Basisschool - De Klimop Basisscholen

733 m · 2' 56'' 722 m · 1' 24'' 703 m · 9' 733 m · 9'

Veld-Veltem Middelbare scholen

4,3 km · 20' 4,5 km · 6' 3,5 km · 19' 3,9 km · 46'

Mobiliteit

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland) Snelwegen

7,6 km · 9'

R0 Grote Ring rond Brusse

7,8 km · 10'

298 - Everberg - Haacht Bus

137 m · 1' 38''

522 - Kortenberg - Heverlee

137 m · 1' 38''

R92 - Kraainem - Leuven

137 m · 1' 38''

Erps-Kwerps Treinstations

1,9 km · 8' 1,9 km · 2' 37'' 1,3 km · 23' 1,9 km · 23'

Brussels Airport Luchthavens

9,2 km · 36' 15,7 km · 16' 6,4 km · 56'

D'Ieteren Laadstations

3 km · 5'

Cambio - Parking Kerkstraat Autodelen

4,7 km · 21' 3,9 km · 50' 4,7 km · 56'

Blue-Bike - Erps-Kwerps Station Fietsdeelsysteem

1,8 km · 22'

Winkelen

Louis Delhaize Erps Kwerps Winkels

1,5 km · 7' 1,6 km · 2' 38'' 1,2 km · 18' 1,5 km · 18'

Proxy Delhaize Meerbeek

3,9 km · 13' 4,1 km · 5' 2,9 km · 47' 3,9 km · 47'

Carrefour Market Kortenberg

3,6 km · 15' 4,6 km · 6' 3,2 km · 35' 3,6 km · 44'

Toerisme

Centre Koezio Live Adventure Games Pretparken

20 km · 22'

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L'Alimentation Musea

19,5 km · 21'

Centre Sortilège.be Activiteiten

20,9 km · 21'

Porte De Hal Kastelen

22 km · 25'

Golfclub Kampenhout Golfen

5,8 km · 7'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

50,6 km · 48' 40,7 km · 2º 35'

Beveren

54,5 km · 46' 46,4 km · 3º 26'

Mechelen

19,6 km · 24' 16,8 km · 1º 21'

Leuven

12,6 km · 15' 10,5 km · 43'

Antwerpen

43,7 km · 38' 40,1 km · 2º 36'

Brussel

20,7 km · 25' 18,3 km · 1º 15'

Transporten

Zich vestigen nabij Vissegatstraat betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) ligt op 9 minuten en de oprit naar R0 (Grote Ring rond Brusse) op 10 minuten met de auto.

Een SNCB-station bevindt zich op 8 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 5 minuten rijden.

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels Airport, ligt op 16 minuten met de auto.

Onderwijs

Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Gemeentelijke Basisschool - De Klimop" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Op korte rijafstand is "Veld-Veltem" (middelbare school) bereikbaar in 6 minuten.

Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "La Casi Tania" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Mechelen? Het duurt ongeveer 24 minuten met de auto. Moet u naar Leuven? Het duurt slechts 15 minuten met de auto. Moet u naar Antwerpen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 38 minuten met de auto.

Toerisme

De "Golfclub Kampenhout" golf bereikt u in 7 minuten met de auto.

Een pretpark is 22 minuten met de auto : "Centre Koezio Live Adventure Games".

Wilt u het "Porte De Hal" kasteel ontdekken? Het ligt op 25 minuten rijden.

Op zoek naar een activiteit? "Centre Sortilège.be" bevindt zich op 21 minuten met de auto.

Het "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L'Alimentation" museum is vlakbij (21 minuten rijden).

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Louis Delhaize Erps Kwerps (18 minuten lopen of 3 minuten rijden), Proxy Delhaize Meerbeek (5 minuten rijden), Carrefour Market Kortenberg (6 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: 522 - Kortenberg - Heverlee, 298 - Everberg - Haacht, R92 - Kraainem - Leuven met een halte op minder dan 2 minuten lopen.

Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

7,2 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Er is op minder dan 250m een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 2km een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Villa te koop, Kortenberg RBX02096

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Villa te koop - Kortenberg?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Toerisme

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Villa te koop, Kortenberg RBX02096

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Villa te koop - Kortenberg?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Toerisme

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Villa te koop - Kortenberg?