URBAN CONCEPT Vastgoed presenteert met veel plezier deze charmante vrijstaande villa met een netto bewoonbare oppervlakte van ongeveer 146 m², gelegen op een perceel van 561 m².
De woning is als volgt ingedeeld:
Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal met ingebouwde opbergkasten onder de trap naar de verdieping. Vanuit de hal komt u in de lichtrijke woonkamer van ongeveer 30,5 m², die aansluit op een prachtige volledig uitgeruste open keuken met een centraal kookeiland. Aansluitend bevindt zich een aangename veranda. Op dezelfde verdieping vindt u eveneens een ruime master bedroom van ongeveer 14,6 m² met ingebouwde dressingkasten, evenals een badkamer met wasruimte van ongeveer 10,4 m². Dankzij deze indeling zijn alle essentiële woonruimtes op het gelijkvloers aanwezig, wat de woning bijzonder geschikt maakt voor wie op zoek is naar comfortabel gelijkvloers wonen.
Op de eerste verdieping geeft de ruime nachthal toegang tot een apart toilet, een douchekamer (onder het dak) en twee ruime slaapkamers van respectievelijk ongeveer 19,3 m² en 15 m².
Buiten beschikt de woning over een garage van ongeveer 20 m² met een mezzanine waarop zich een polyvalente ruimte bevindt die naar wens kan worden ingericht. De oprit biedt plaats aan twee tot drie wagens. Daarnaast beschikt het perceel over twee tuinen op verschillende niveaus. De eerste omvat een terras van ongeveer 20 m² en een tuin van ongeveer 60 m², terwijl de tweede een bijkomende tuin van ongeveer 80 m² biedt. Vanuit de lager gelegen tuin geniet u van een prachtig uitzicht op een glooiend groen landschap dat als groenzone is bestemd (niet-bebouwbaar), een unieke troef die ongetwijfeld voor een echte wow-factor zorgt.
De woning verkeert in zeer goede algemene staat en is uitgerust met PVC-ramen met dubbele beglazing, Velux-dakramen, elektrische rolluiken, een conforme elektrische installatie en centrale verwarming op stookolie.
EPC: F – 623 kWh/m²/jaar.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Dit pand, dicht bij Abstraat, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: 504 - Terlanen - Etterbeek, R75 - Waver - Etterbeek, 504 - Etterbeek - Terlanen met een halte op 1 minuut loopafstand.
Moet u naar Mechelen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 30 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Leuven in 27 minuten, handig voor het dagelijks leven. Namen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 30 minuten rijden. Moet u naar Charleroi? Het duurt ongeveer 43 minuten met de auto.
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Sint-Martinuscollege 1e Graad" is bereikbaar in 3 minuten.
Op korte rijafstand is "Kalooba" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 5 minuten.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Proxy Delhaize Overijse (3 minuten rijden), Spar Ottenburg (6 minuten rijden), Carrefour Express Lukoil Maleizen (5 minuten rijden).
Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 3 minuten verwijderd met de auto.
Handig voor langeafstandsritten: snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is bereikbaar in 3 minuten en R0 (Grote Ring rond Brusse) in 8 minuten.
Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels Airport in minder dan 18 minuten met de auto bereiken.
Een SNCB-station bevindt zich op 21 minuten afstand met de fiets, of 8 minuten met de auto.
Een pretpark is 7 minuten met de auto : "Aventure Parc Wavre".
Het "Porte De Hal" kasteel is 24 minuten rijden.
Het "Musée Hergé" museum is vlakbij (11 minuten rijden).
"Abbaye De Villers" is met de auto in 20 minuten te bereiken.
Op slechts 15 minuten afstand ligt "Fondation Folon".
"Golf Du Château De La Bawette" golf is bereikbaar in 5 minuten met de auto.
Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.
Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen
Goed aanbod
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Slecht bereikbaar te voet of met de fiets
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Zeer slecht bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan