Tussen de glooiende velden van Boutersem, op een domein van maar liefst 5,5 hectare, ligt een woning die zelden op de markt komt, en nog zeldzamer is in karakter: Huize Balder. Deze exclusieve villa combineert een rijke geschiedenis met een unieke architectuur en uitzonderlijke privacy. Het is een plek waar verleden en toekomst elkaar ontmoeten in een oase van rust, stijl en mogelijkheden.
Huize Balder werd gebouwd in het interbellum door Alphonse Cappuyns, een briljante chemicus en pionier in de industriële productie van citroenzuur. Als oprichter van La Citrique Belge werkte Cappuyns nauw samen met Italiaanse partners – een band die zijn weerslag vond in de bouw van deze villa. Italiaanse (Siciliaanse) elementen zoals zuilengalerijen, arcades en mediterrane terrassen werden harmonieus geïntegreerd in een verder klassiek Belgische woningstijl. Het resultaat is een architecturaal geheel dat warmte, verfijning en wereldse allure uitstraalt.
Met een bewoonbare oppervlakte van ca. 976 m² biedt de villa ruimte in overvloed. Er zijn 10 slaapkamers, meerdere badkamers, een monumentale traphal met authentieke details en lichte leefruimtes met zicht op het parkdomein. Buiten vindt u een verwarmd zwembad, drie tennisvelden en meerdere terrassen die uitkijken op het omliggende groen. Alles is omgeven door een volledig afgeschermd domein, bereikbaar via een private oprijlaan, waardoor absolute privacy gegarandeerd is.
Ook qua ligging scoort deze eigendom uitzonderlijk goed. Een strategische uitvalsbasis tussen Leuven en Tienen, met uitstekende verbindingen naar Brussel via de E40.
Deze uitzonderlijke eigendom biedt veel meer dan alleen woonruimte. Dankzij haar schaal en indeling is Huize Balder perfect geschikt voor wie een familiedomein, praktijkruimte, retreatlocatie of zelfs een kleinschalige hospitality-ontwikkeling voor ogen heeft. Denk aan een exclusieve B&B, kunstenaarsresidentie, of een inspirerende thuis voor wie wonen en werken wil combineren. De mogelijkheden zijn legio, en de structuur van het pand leent zich uitstekend tot verdere verfijning.
Maar Huize Balder is vooral ook een plek met een ziel. Een woning met een naam, een verhaal en een verleden. In de vorige eeuw fungeerde het domein als ontspanningsoord voor sportieve en culturele weekends. Kinderen speelden in de bossen, volwassenen genoten van rust, fitness en gezamenlijke diners op de terrassen. Vandaag is het tijd voor een nieuw hoofdstuk – geschreven door wie nu op zoek is naar iets écht bijzonders.
Neem contact met ons op voor een bezoek of meer informatie. We laten u graag kennismaken met een plek die u nooit meer vergeet.
AANDELENOVERDRACHT MOGELIJK!
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Zich vestigen nabij Leuvensesteenweg betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
Het duurt 16 minuten om het "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" museum te bereiken.
U vindt een "Aventure Parc Wavre" op 30 minuten afstand met de auto.
"Winge Golf & Country Club" golf is bereikbaar in 13 minuten met de auto.
Beringen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 41 minuten rijden. Moet u naar Hasselt? Het duurt ongeveer 44 minuten met de auto. Moet u naar Mechelen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 34 minuten met de auto. Met Leuven op slechts 14 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik.
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Vertrijk", op 3 minuten met de auto of 16 minuten met het openbaar vervoer.
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 6 minuten rijden.
Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels Airport in minder dan 22 minuten met de auto bereiken.
Forenzen zullen de nabijheid van A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) (5 minuten) en A2 / E314 (Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen) (14 minuten) waarderen.
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Okay Boutersem (21 minuten lopen of 2 minuten rijden), Proxy Delhaize Lovenjoel (5 minuten rijden), Carrefour Market Lubbeek (7 minuten rijden).
Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: 60 - Tienen - Leuven met een halte op 2 minuten loopafstand, 60 - Leuven - Tienen met een halte op minder dan 4 minuten lopen, 527 - Heverlee - Boutersem met een halte op 21 minuten loopafstand.
Op slechts 7 minuten fietsen brengt "Gemeentelijke Basisschool" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "De Kleine Eik", een kinderdagverblijf op slechts 22 minuten lopen, waarderen.
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "De Met" is bereikbaar in 12 minuten.
Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.
Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen
Redelijk aanbod
Slecht bereikbaar te voet of met de fiets
Slecht bereikbaar te voet of met de fiets
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan