Villa te koop, Luik VBE79876

Ruelle des waides 10, 4000 Luik

669 000 €

3 Slaapkamer(s) 189 m² 1 Garage 3 Parkeerplaats(en) 2 Badkamer(s)

Beschrijving

Vous cherchez la villa idéale, dans un environnement agréable? Nous avons ce qu'il vous faut.
Située dans la quartier très recherché de Cointe, dans une rue tranquille au calme, cette villa 4 façades se distingue pas son excellent état général et sa qualité d'équipement. Elle propose des espaces de vie lumineux et chaleureux, avec un salon d'été dans la verrière et un salon d'hiver au coin du poêle à pellets, une cuisine entièrement équipée avec un îlot; idéal pour les moments de convivialité et une piscine pour profiter des beaux jours et se rafraîchir lors des canicules. La maison dispose de trois chambres dont 2 équipées de la climatisation, de placards sur mesure, et 2 salle de bains. Elle bénéficie de 36 panneaux photovoltaïques, un système d'alarme, 2 robots tondeuse, un jardin entièrement clôturé, un garage, un abris de jardin et des caves. Cette propriété réunit de nombreux critères recherchés:
-Emplacement
-Jardin exposé plein sud
-Piscine chauffée
-Panneaux photovoltaïques
-Etat irréprochable
Une villa prête à vous accueillir, il ne reste qu'à poser vos meubles et profiter de la vie.
Informations et visites au Tel 0472/55.02.72

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Uitstekend

Bouwjaar 1988

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 669 000 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Oppervlakte slaapkamer 1 20 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 11 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 14 m²

Bewoonbare oppervlakte 189 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 62 m²

Kelder Ja

Garage Ja

Aantal garages 1

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken 13 m²

Aantal badkamers 2

Aantal douchecabines 1

Aantal toiletten 3

Oppervlakte van de badkamer(s) 10 m²

Verwarming en energie

Zonnepanelen Ja

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Alarm Ja

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Noord

Aantal gevels 4

Breedte voorgevel 15 m

Aantal verdiepingen 1

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 3

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 993 m²

Oriëntatie tuin Zuid

Terras Ja

Oppervlakte terras 128 m²

Oriëntatie terras Zuid

Totale grondoppervlakte 1125 m²

Diepte perceel 45 m

Breedte voorkant terrein 15 m

Aansluiting riolering Ja

Wateraansluiting Ja

Zwembad Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 267 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 54731 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 13/10/2036

CO2-uitstoot 31

Certificaat - elektrische installatie Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

livret.pdf Download

Ref. Immovlan: VBE79876 Ref. verkoper: 7870991 Laatst gewijzigd: 05/11/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Saint-Joseph Kinderdagverblijven

412 m · 1' 29'' 412 m · 55'' 412 m · 5' 412 m · 5'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph Des Bruyères Kleuterscholen

507 m · 1' 48'' 507 m · 1' 9'' 507 m · 6' 507 m · 6'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph Des Bruyères Basisscholen

507 m · 1' 48'' 507 m · 1' 9'' 507 m · 6' 507 m · 6'

La Cité-École Vivante Middelbare scholen

1,3 km · 6' 1,5 km · 2' 43'' 647 m · 14' 1,1 km · 14'

Mobiliteit

A602 / E25: A3 <-> A26 Snelwegen

2,4 km · 4'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

4,2 km · 6'

20 - Place des Carmes - Sclessin Bus

237 m · 2' 51''

58 - St-Nicolas - Renory -Sclessin

1,1 km · 13'

21 - Robermont - St-Nicolas

1,1 km · 13'

T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard Trams

1,8 km · 22'

Sclessin Treinstations

1,5 km · 7' 1,8 km · 4' 1,2 km · 18' 1,5 km · 18'

Liège Airport Luchthavens

8,7 km · 35' 10 km · 10' 6,7 km · 40'

Opel - Ets Bounameaux Sa Laadstations

2,2 km · 4'

Cambio - Comhaire Autodelen

2,4 km · 11' 1,2 km · 18' 1,6 km · 19'

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins Fietsdeelsysteem

1,8 km · 23'

Winkelen

Intermarché Liège Cointe Winkels

970 m · 3' 985 m · 2' 2'' 831 m · 12' 970 m · 12'

Lidl Lüttich

1,5 km · 8' 1,9 km · 4' 1,2 km · 18' 1,5 km · 18'

Eat & Go Guillemins

1,8 km · 18' 2,7 km · 5' 1,4 km · 22' 1,8 km · 22'

Toerisme

Archéoforum Pretparken

5,6 km · 8'

Boverie Musea

4,8 km · 7'

Maison De La Science Activiteiten

5 km · 7'

Site De Kayak Les Remous Kajaks

32,5 km · 32'

Fort De Lantin Kastelen

11,6 km · 14'

Royal Golf Club Du Sart Tilman Golfen

8,3 km · 9'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath

74,8 km · 51' 53,2 km · 3º 42'

Sittard

59,9 km · 46' 53,1 km · 3º 24'

Kerkrade

66,4 km · 49' 50,9 km · 3º 32'

Verviers

36,7 km · 28' 26,1 km · 1º 44'

Seraing

8,1 km · 12' 7 km · 31'

Maastricht

36,8 km · 31' 31,3 km · 1º 53'

Toerisme

Zich vestigen nabij Ruelle des Waides betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Er is een kayakverhuur op 32 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".

Er is een pretpark 8 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".

Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 14 minuten rijden.

Binnen 7 minuten kunt u het "Boverie" museum bereiken.

De "Royal Golf Club Du Sart Tilman" golfbaan ligt op 9 minuten afstand.

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 7 minuten rijden.

Nabijgelegen steden

Verviers blijft vlot bereikbaar met de auto, op 28 minuten rijden. Met Seraing op slechts 12 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Moet u naar Maastricht? Het duurt ongeveer 31 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen 20 - Place des Carmes - Sclessin met een halte op minder dan 3 minuten lopen, 58 - St-Nicolas - Renory -Sclessin, 21 - Robermont - St-Nicolas met een halte op 13 minuten loopafstand.

Voor uw verplaatsingen per tram profiteert u van lijn T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard met een halte op 22 minuten loopafstand.

Transporten

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) ligt op 4 minuten en de oprit naar A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) op 6 minuten met de auto.

In minder dan 4 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 10 minuten met de auto.

Een SNCB-station bevindt zich op 7 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.

Onderwijs

Geen auto nodig voor school: de middelbare school "La Cité-École Vivante" ligt op 14 minuten lopen.

Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph Des Bruyères" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Saint-Joseph" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 1 minuut met de auto.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Intermarché Liège Cointe (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Lüttich (18 minuten lopen of 4 minuten rijden), Eat & Go Guillemins (22 minuten lopen of 5 minuten rijden).

Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

Villa te koop, Luik VBE79876

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Villa te koop - Luik?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Transporten

Onderwijs

Boodschappen doen

Diensten

Villa te koop, Luik VBE79876

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Villa te koop - Luik?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Transporten

Onderwijs

Boodschappen doen

Diensten

Ben je op zoek naar
Villa te koop - Luik?