Villa te koop - Hannuit VBE51863 In optie

Rue de Villers 13 4280 Hannuit

349 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE51863

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 158 m²
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Rue de Villers 13 4280 Hannuit
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Villa te koop - Hannuit?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Idéalement située dans le centre de Hannut, cette maison quatre façades avec garage bénéficie d'une belle parcelle de 8a45ca, non située en zone inondable. Construite en 1950, elle a fait l'objet d'importants travaux de rénovation entre 2020 et 2022, réalisés avec un réel souci de qualité.

Rénovation :
- Tout le rez-de-chaussée
- Toiture isolée à la laine de roche
- Murs isolés
- Double vitrage PVC (2022)
- Volets électriques au rez-de-chaussée

Équipements techniques :
- Chauffage central au mazout
- Poêle à pellets programmable en complément
- Adoucisseur d'eau
- Compteur bihoraire, conforme
- 10 panneaux photovoltaïques (2024)
- PEB C - 47 344 kWh/an - 254 kWh/m2.an - 20260729030023.

Le rez-de-chaussée, entièrement terminé, témoigne du soin apporté à cette rénovation. À l'étage, deux chambres sont d'ores et déjà finalisées, avec le même niveau de finition soigné. Il reste la cage d'escalier, le bureau ainsi qu'une chambre à terminer ; une partie des matériaux destinés à ces travaux restera d'ailleurs sur place pour cette dernière pièce. Grâce aux arrivées d'eau déjà présentes et à sa baignoire, cette chambre pourrait aisément être aménagée en chambre parentale avec salle de bain attenante.

Une partie de la maison est sous cave, offrant un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, un très beau jardin clôturé complète cet ensemble.

Idéalement située, la maison se trouve à deux pas du centre-ville et à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports).

***** Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous contacter directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d'achat ou d'investissement ainsi que dans votre projet de vente. Pour toute demande d'évaluation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT, contactez votre expert au Tel 0483/42.84.59 . ***** Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 349 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

29 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

20 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

13 m²

Bewoonbare oppervlakte

158 m²

Bemeubeld

Nee

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

25 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

20 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

18 m

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

670 m²

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

845 m²

Diepte perceel

57 m

Breedte voorkant terrein

18 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

254 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

47344 kWh/jaar

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE51863 Ref. verkoper: 7693848 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

M. R. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

998 m 3' 1,7 km 2' 49'' 998 m 12' 998 m 12'

Kleuterscholen

Institut D'Enseignement Spécialisé Maternel, Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "les Orchidées - Les Lauriers"

1,3 km 4' 1,3 km 1' 55'' 1,2 km 8' 1,3 km 16'

Basisscholen

Etablissement D'Enseignement Primaire Spécialisé Saint-Joseph

1,3 km 6' 1,4 km 2' 28'' 1,1 km 10' 1,3 km 16'

Middelbare scholen

Institut D'Enseignement Spécialisé Maternel, Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "les Orchidées - Les Lauriers"

218 m 43'' 218 m 21'' 218 m 2' 37'' 218 m 2' 37''

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

6,3 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 127 - Huy - Hannut - Landen

148 m 1' 46''

TEC Brabant Wallon - 148 - Gembloux - Ramillies - Landen

181 m 2' 10''

TEC Brabant Wallon - 339 - Hannut - Tienen

181 m 2' 10''

Treinstations

Landen

9,9 km 37' 10,7 km 11' 9,3 km 1º 1' 9,8 km 1º 58'

Laadstations

Château De Herzée

4 km 5'

Autodelen

Cambio - Landen Gare

9,7 km 34' 9,3 km 59' 9,6 km 1º 56'

Winkels

Aldi Hannut

336 m 3' 338 m 59'' 308 m 4' 308 m 4'

Bio-Planet Hannut

316 m 2' 55'' 331 m 35'' 257 m 3' 257 m 3'

Delhaize Hannut

821 m 2' 44'' 821 m 1' 14'' 766 m 5' 821 m 10'

Pretparken

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

5,9 km 6'

Musea

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

13,1 km 12'

Kastelen

Château Féodal De Moha

18,1 km 22'

Golfen

Avernas Golf Club

5,6 km 7'

Boodschappen doen

Dit pand, dicht bij Rue de Villers, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Aldi Hannut (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Bio-Planet Hannut (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Hannut (10 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Onderwijs

Op slechts 4 minuten fietsen brengt "Institut D'Enseignement Spécialisé Maternel, Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "les Orchidées - Les Lauriers"" een kleuterschool / middelbare school samen, ideaal voor gezinsritjes.Op zoek naar een basisschool voor uw kinderen? "Etablissement D'Enseignement Primaire Spécialisé Saint-Joseph" ligt op 2 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "M. R. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" (kinderdagverblijf) handig op 12 minuten lopen.

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 37 minuten afstand met de fiets, of 11 minuten met de auto.Moet u de snelweg op? De A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is bereikbaar in 6 minuten.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Brabant Wallon - 339 - Hannut - Tienen, TEC Liège - Verviers - 127 - Huy - Hannut - Landen, TEC Brabant Wallon - 148 - Gembloux - Ramillies - Landen met een halte op minder dan 2 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Seraing blijft vlot bereikbaar met de auto, op 31 minuten rijden. Moet u naar Hasselt? Het duurt ongeveer 35 minuten met de auto. Moet u naar Leuven voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 33 minuten met de auto.

Toerisme

Er is een pretpark 6 minuten afstand met de auto: "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".Wilt u het "Château Féodal De Moha" kasteel ontdekken? Het ligt op 22 minuten rijden.Het "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" museum is te bereiken in 12 minuten.De "Avernas Golf Club"golfbaanligt op 7 minuten afstand.Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

Toon alles Toon minder

Documenten

livret.pdf

Download

livret (nl).pdf

Download

hv13 - peb.pdf

Download

livret - we invest [fr-be].pdf

Download

livret - we invest [nl-be].pdf

Download

livret - we invest [en-be].pdf

Download

E-mail Bellen