Video

Villa te koop, Thisnes VBE55171 In optie

Rue de Wavre 105, 4280 Thisnes

275 000 €

WE INVEST Hesbaye

Bekijk alle zoekertjes

6 Slaapkamer(s) 354 m² 1 Garage 4 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Située à Thisnes, cette belle propriété de 354 m² habitables prend place sur une parcelle de 746 m². Construite en 1907, elle a su conserver de beaux matériaux d'origine, témoins de son cachet.
Véritable atout de ce bien : la maison est divisée en deux parties, la seconde disposant déjà de son accès indépendant. De quoi envisager une maison kangourou, avec par exemple la possibilité d'y exercer une profession libérale, voire d'en tirer un revenu locatif.

Côté extérieur, une très belle terrasse, avec un jardin très agréable complété par un double garage et des annexes.

Côté équipements : châssis en double vitrage bois, chauffage central au mazout de 4000 litres conforme, avec chaudière Viessmann, poêle à bois dans la cuisine, adoucisseur d'eau, et compteur bihoraire (non conforme). La maison ne dispose pas d'isolation dans les murs, mais sa construction lui confère malgré tout une bonne sensation de confort.
PEB E - 168 779kWh/an - 411 kWh/m2.an - 20260702035959.

Un budget de rénovation globale est à prévoir, mais ce bien offre un potentiel remarquable pour qui souhaite se créer un lieu de vie à son image.

***** Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous contacter directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d'achat ou d'investissement ainsi que dans votre projet de vente. Pour toute demande d'évaluation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT, contactez votre expert au Tel 0483/42.84.59 . *****

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Te renoveren

Bouwjaar 1850

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 275 000 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 6

Oppervlakte slaapkamer 1 16 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 16 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 15 m²

Oppervlakte slaapkamer 4 15 m²

Oppervlakte slaapkamer 5 18 m²

Bewoonbare oppervlakte 354 m²

Oppervlakte van de woonruimte 48 m²

Oppervlakte kantoor 10 m²

Kelder Ja

Oppervlakte van de kelder(s) 61 m²

Zolder Ja

Oppervlakte van de zolder 75 m²

Veranda Ja

Eetkamer Ja

Oppervlakte van de eetkamer 15 m²

Garage Ja

Aantal garages 1

Keuken en sanitair

Type keuken Alleenstaand

Oppervlakte van de keuken 21 m²

Aantal badkamers 1

Aantal douchecabines 2

Aantal toiletten 5

Oppervlakte van de badkamer(s) 7 m²

Verwarming en energie

Type verwarming Mazout

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels 4

Breedte voorgevel 12 m

Aantal verdiepingen 4

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 4

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 421 m²

Oriëntatie tuin Noord

Terras Ja

Oppervlakte terras 77 m²

Totale grondoppervlakte 746 m²

Diepte perceel 44 m

Breedte voorkant terrein 12 m

Aansluiting riolering Ja

Wateraansluiting Ja

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 411 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 169 kWh/jaar

Certificaat - elektrische installatie Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

tw105 - controle electrique.pdf Download

tw105 - peb.pdf Download

livret.pdf Download

livret (nl).pdf Download

livret - we invest [fr-be].pdf Download

livret - we invest [nl-be].pdf Download

livret - we invest [en-be].pdf Download

Ref. Immovlan: VBE55171 Ref. verkoper: 7710730 Laatst gewijzigd: 16/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Baby Papote Kinderdagverblijven

872 m · 2' 54'' 872 m · 1' 5'' 863 m · 10' 872 m · 10'

Ecole Communale De Hannut III Kleuterscholen

127 m · 25'' 127 m · 16'' 127 m · 1' 31'' 127 m · 1' 31''

Ecole Communale De Hannut III Basisscholen

127 m · 25'' 127 m · 16'' 127 m · 1' 31'' 127 m · 1' 31''

College Sainte-Croix Et Notre-Dame Middelbare scholen

1,8 km · 6' 1,8 km · 2' 27'' 1,8 km · 22' 1,8 km · 22'

Mobiliteit

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland) Snelwegen

6,6 km · 6'

610 - Hannut - Jodoigne Bus

238 m · 2' 51''

827 - Eghezée - Hannut

238 m · 2' 51''

815 - Hannut - Forville

684 m · 8'

Landen Treinstations

10,4 km · 39' 10,7 km · 13' 9 km · 1º 27' 10,4 km · 2º 6'

Château De Herzée Laadstations

8,2 km · 9'

Cambio - Smeesterstraat Autodelen

10,2 km · 34' 8,9 km · 1º 28' 10,2 km · 2º 2'

Winkelen

Carrefour Market Hannut Winkels

2,5 km · 8' 2,5 km · 4' 2,3 km · 29' 2,5 km · 29'

Louis Delhaize Hannut

2,7 km · 9' 2,9 km · 4' 2,4 km · 32' 2,7 km · 32'

Delhaize Hannut

2,7 km · 9' 2,7 km · 4' 2,5 km · 33' 2,7 km · 33'

Toerisme

Parc Plopsaqua Hannut-Landen Pretparken

5,9 km · 7'

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin Musea

11,4 km · 11'

Château Féodal De Moha Kastelen

21,4 km · 26'

Avernas Golf Club Golfen

6 km · 8'

Nabijgelegen steden

Beringen

58,9 km · 48' 50 km · 3º 13'

Seraing

48,8 km · 35' 39,1 km · 2º 53'

Hasselt

39,4 km · 37' 37,8 km · 2º 10'

Leuven

47,5 km · 32' 37 km · 2º 43'

Namen

29,1 km · 29' 28,7 km · 1º 38'

Luik

44,3 km · 31' 39,8 km · 2º 24'

Boodschappen doen

Wonen bij Rue de Wavre biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Carrefour Market Hannut (29 minuten lopen of 4 minuten rijden), Louis Delhaize Hannut (4 minuten rijden), Delhaize Hannut (4 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Seraing? Het duurt ongeveer 35 minuten met de auto. Moet u naar Hasselt voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 37 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Leuven in 32 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder 610 - Hannut - Jodoigne, 827 - Eghezée - Hannut met een station gelegen op 3 minuten loopafstand, 815 - Hannut - Forville met een halte op 8 minuten loopafstand.

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 39 minuten afstand met de fiets, of 13 minuten met de auto.

In minder dan 9 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) snelweg ligt op 6 minuten.

Onderwijs

Uw kinderen kunnen te voet naar de middelbare school "College Sainte-Croix Et Notre-Dame", op slechts 22 minuten lopen.

De rit naar het kinderdagverblijf "Baby Papote" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Communale De Hannut III" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Toerisme

Het "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" museum is vlakbij (11 minuten rijden).

Het "Château Féodal De Moha" kasteel is in 26 minuten bereikbaar.

U vindt een "Parc Plopsaqua Hannut-Landen" op 7 minuten afstand met de auto.

De "Avernas Golf Club" golfbaan ligt op 8 minuten afstand.

Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Villa te koop, Thisnes VBE55171 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Villa te koop - Thisnes?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Transporten

Onderwijs

Toerisme

Diensten

Villa te koop, Thisnes VBE55171 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Villa te koop - Thisnes?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Transporten

Onderwijs

Toerisme

Diensten

Ben je op zoek naar
Villa te koop - Thisnes?