Villa te koop - Waremme VWD18441 In optie

rue de huy 112 4300 Waremme

325 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VWD18441

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 159 m²
  • 2 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
rue de huy 112 4300 Waremme
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Villa te koop - Waremme?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze ruime villa te koop in Waremme biedt een interessante opportuniteit voor wie een woning wil personaliseren en moderniseren. Gelegen aan de rue de Huy 112, beschikt deze woning over een bewoonbare oppervlakte van 159 m², gesitueerd op een perceel van 775 m² met een tuin en terras gericht naar het westen. Bij het binnenkomen vindt u een inkomhal, een apart toilet, een grote woonkamer met een functionele haard en een geïnstalleerde open keuken. Daarnaast is er op het gelijkvloers een kamer die kan dienen als slaapkamer of bureauruimte, een garage met toegang tot de tuin en een praktische wasruimte aanwezig. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met douche en toilet. De woning is uitgerust met dubbele beglazing, centrale verwarming op mazout en zonnepanelen, wat bijdraagt aan het energie-efficiënte karakter van de woning, ondanks het EPC-label met een specifiek primair energieverbruik van 397 kWh/m² per jaar. De aanwezigheid van een kelder en twee parkeerplaatsen binnen de woning zorgen voor extra comfort en functionaliteit. De woning wordt vrijgegeven bij akte en is momenteel niet verhuurd, wat flexibele overname mogelijk maakt. De ligging in Waremme biedt diverse mogelijkheden voor zowel residentieel als professioneel gebruik, conform de stedenbouwkundige vergunning die werd verleend. De totale kadastrale waarde bedraagt 1.306 euro en er is geen voorkooprecht van toepassing. Met een vraagprijs van 325.000 euro is deze woning een interessante kans voor kopers die op zoek zijn naar een goed gelegen villa met potentieel in deze regio. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de verkoper via de referentie VWD18441.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 325 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 306 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Professioneel gebruik mogelijk?

Ja

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare oppervlakte

159 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

2

Keuken en sanitair

Type keuken

Alleenstaand

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Tweevoudige elektriciteitsmeter

Ja

Uitrustingen

Haard

Ja

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Tuin

Ja

Oriëntatie tuin

West

Terras

Ja

Oriëntatie terras

West

Totale grondoppervlakte

775 m²

Breedte voorkant terrein

20 m

Aansluiting riolering

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

397 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

63321 kWh/jaar

EPC-referentie

20260804014907

Geldigheidsdatum EPC

04/08/2036

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VWD18441 Ref. verkoper: Massy Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

La Diablotine

997 m 3' 997 m 1' 42'' 862 m 11' 976 m 12'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Louis

784 m 2' 36'' 784 m 1' 17'' 648 m 9' 739 m 9'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Louis

784 m 2' 36'' 784 m 1' 17'' 648 m 9' 739 m 9'

Middelbare scholen

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Hesbaye

283 m 56'' 283 m 22'' 283 m 3' 283 m 3'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

2,6 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 145 - Huy - Waremme

220 m 2' 39''

TEC Liège - Verviers - 245 - Waremme - Haneffe - Verlaine

220 m 2' 39''

TEC Liège - Verviers - 147 - Waremme - Oreye

492 m 6'

Treinstations

Waremme / Borgworm

1,4 km 10' 1,6 km 2' 12'' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Luchthavens

Liège Airport

19 km 1º 5' 22,5 km 15' 0 m 0''

Laadstations

Château De Herzée

13,4 km 12'

Winkels

Shop & Go Delhaize Waremme

200 m 40'' 200 m 16'' 200 m 2' 24'' 200 m 2' 24''

Spar Waremme-Sud

633 m 2' 26'' 633 m 55'' 557 m 7' 565 m 7'

Colruyt Waremme

1,5 km 5' 1,5 km 2' 8'' 1,4 km 17' 1,5 km 18'

Pretparken

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

16,8 km 13'

Musea

Préhistomuseum

24,2 km 25'

Activiteiten

Maison Des Terrils

27 km 18'

Kastelen

Château De Jehay

17,2 km 18'

Golfen

Avernas Golf Club

18,5 km 16'

Transporten

Dit pand, dicht bij Rue de Huy, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Waremme / Borgworm" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 15 minuten met de auto bereiken.Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) ligt op slechts 4 minuten.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 12 minuten verwijderd met de auto.

Onderwijs

Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Hesbaye" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "La Diablotine", een kinderdagverblijf op slechts 12 minuten lopen, waarderen.Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre Saint-Louis" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Shop & Go Delhaize Waremme (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Spar Waremme-Sud (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Waremme (18 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Liège - Verviers - 145 - Huy - Waremme, TEC Liège - Verviers - 245 - Waremme - Haneffe - Verlaine met een halte op 3 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 147 - Waremme - Oreye met een station gelegen op 6 minuten loopafstand.

Toerisme

Het "Préhistomuseum" museum is te bereiken in 25 minuten.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison Des Terrils", 18 minuten rijden.Er is een pretpark 13 minuten afstand met de auto: "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".De "Avernas Golf Club" golf bereikt u in 16 minuten met de auto.Wilt u het "Château De Jehay" kasteel ontdekken? Het ligt op 18 minuten rijden.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Seraing voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 23 minuten met de auto. Genk blijft vlot bereikbaar met de auto, op 41 minuten rijden. Moet u naar Hasselt voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 34 minuten met de auto.Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen