Villa te koop, Olne VBE73444

Chemin de l'Avourie, 3 , 4877 Olne

750 000 €

4 Slaapkamer(s) 338 m² 2 Garage 2 Parkeerplaats(en) 2 Badkamer(s)

Beschrijving

Magnifique propriété (+/- 338m² d’après PEB) sur un terrain de +/- 3.000m² (comprenant une parcelle partiellement en zone d’habitat à caractère rural) 4 chambres, bureau avec entrée indépendante, terrasse et jardin arboré située en retrait de la voirie à Olne. Elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée: hall d’entrée avec WC indépendant, vaste séjour avec cuisine hyperéquipée (+/- 85m²), bureau avec entrée indépendante (+/- 39m²) et une terrasse (+/- 31m²). Au 1er entresol : hall de nuit avec WC indépendant, 4 chambres (+/- 8, 12, 12 et 16m²), 2 salles de bains. Au sous-sol : double garage (+/- 36m²) et des caves (+/- 9, 23 et 27m²). Chauffage à pellets et électrique, châssis PVC double vitrage, citerne d'eau de pluie. PEB : E, E. spéc.: 182kWh/m².an, E. totale : 61.475 kWh/an, n° 20241017024363. R.C. : 1.294 €, Superficie totale (terrain): 3.000m². Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Superbe situation proche de toutes les commodités et à l’abri des regards ! Opportunité unique dans la région ! www.waucomont.be

* Helaas, een omschrijving van het zoekertje is niet gevonden in uw taal.

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd Nee

Financiële details

Prijs 750 000 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 4

Bewoonbare oppervlakte 338 m²

Oppervlakte van de woonruimte 85 m²

Garage Ja

Aantal garages 2

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis) 2

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 2

Verwarming en energie

Type verwarming Niet gespecifieerd

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Zuidwest

Aantal gevels 4

Terras Ja

Oppervlakte terras 31 m²

Totale grondoppervlakte 3000 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 182 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 202410170243363

CO2-uitstoot 8

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE73444 Ref. verkoper: W8348 Laatst gewijzigd: 29/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

H. C. Du Service Babysoum Kinderdagverblijven

576 m · 2' 20'' 576 m · 1' 18'' 576 m · 7' 576 m · 7'

Ecole Fondamentale Libre Abri Notre-Dame Kleuterscholen

975 m · 3' 1,1 km · 1' 49'' 684 m · 12' 975 m · 12'

Ecole Fondamentale Libre Abri Notre-Dame Basisscholen

975 m · 3' 1,1 km · 1' 49'' 684 m · 12' 975 m · 12'

Athenee Royal Soumagne Middelbare scholen

2,1 km · 19' 2,8 km · 4' 1,5 km · 26' 2,1 km · 26'

Mobiliteit

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland) Snelwegen

6 km · 8'

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

9,1 km · 12'

TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays Bus

1 km · 12'

TEC Liège - Verviers - 105 - Gd-Rechain-Xhendelesse-Olne-Ayeneux-Soumagne-Herve

971 m · 12'

TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers

971 m · 12'

Trooz Treinstations

6,2 km · 42' 6,5 km · 8' 0 m · 0'' 6,2 km · 1º 14'

Liège Airport Luchthavens

20,1 km · 1º 16' 29,6 km · 23' 0 m · 0''

Rue Bureau 73 Laadstations

1,6 km · 2'

Cambio - Joseph Willem Autodelen

7,4 km · 36' 0 m · 0'' 7,4 km · 1º 29'

Winkelen

Proxy Delhaize Fleron Winkels

1,8 km · 7' 1,8 km · 2' 15'' 1,4 km · 21' 1,8 km · 21'

Hypermarché Carrefour Fleron

1,9 km · 7' 2,1 km · 2' 32'' 1,4 km · 23' 1,9 km · 23'

Colruyt Fleron

2,7 km · 12' 2,8 km · 4' 2,4 km · 27' 2,7 km · 33'

Toerisme

Site Source O Rama Pretparken

7,9 km · 10'

Musée Des Transports En Commun De Wallonie Musea

10,7 km · 14'

Maison De La Science Activiteiten

10,8 km · 15'

Site De Kayak Les Remous Kajaks

36,2 km · 37'

Domaine De Wégimont Kastelen

2,4 km · 2' 36''

Golf De Liège-Gomzé Golfen

10,8 km · 13'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath

58,9 km · 41' 46,2 km · 2º 50'

Sittard

58,4 km · 45' 50,9 km · 3º 15'

Kerkrade

66 km · 42' 44,8 km · 3º 20'

Verviers

18,4 km · 17' 13,7 km · 55'

Seraing

19,9 km · 25' 18,1 km · 1º 14'

Luik

12,1 km · 16' 11,3 km · 44'

Transporten

Wonen bij Chemin de l'Avouerie biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 23 minuten met de auto.

In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Forenzen zullen de nabijheid van A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) (8 minuten) en A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) (12 minuten) waarderen.

Een SNCB-station bevindt zich op 42 minuten afstand met de fiets, of 8 minuten met de auto.

Onderwijs

De rit naar de middelbare school "Athenee Royal Soumagne" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 4 minuten met de auto.

Op korte rijafstand is "H. C. Du Service Babysoum" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 1 minuut.

Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre Abri Notre-Dame" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Herzogenrath voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 41 minuten met de auto. Kerkrade blijft vlot bereikbaar met de auto, op 42 minuten rijden. Verviers is heel dichtbij: slechts 17 minuten met de auto volstaan.

Toerisme

Er is een kayakverhuur op 37 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".

Een pretpark is 10 minuten met de auto : "Site Source O Rama".

Het duurt 14 minuten om het "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" museum te bereiken.

De "Golf De Liège-Gomzé"golfbaanligt op 13 minuten afstand.

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 15 minuten rijden.

Het "Domaine De Wégimont" kasteel is 3 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers, TEC Liège - Verviers - 105 - Gd-Rechain-Xhendelesse-Olne-Ayeneux-Soumagne-Herve, TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays met een station gelegen op 12 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Proxy Delhaize Fleron (21 minuten lopen of 2 minuten rijden), Hypermarché Carrefour Fleron (23 minuten lopen of 3 minuten rijden), Colruyt Fleron (4 minuten rijden).

Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.

Villa te koop, Olne VBE73444

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Villa te koop - Olne?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Toerisme

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Diensten

Villa te koop, Olne VBE73444

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Villa te koop - Olne?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Toerisme

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Diensten

Ben je op zoek naar
Villa te koop - Olne?